皇后山軍營

皇后山軍營（英語：[1]或）位於香港新界北區粉嶺軍地沙頭角公路以南，佔地25.4公頃（約273.4萬平方呎），約相等於維多利亞公園，面積廣闊，內有約20座有煙囪的綠色平房，亦有辦公室、宿舍、戲院、加油站、操場、籃球場及草地等，四周亦種滿了花草樹木。

歷史

皇后山軍營本為駐港英軍營房，後來於1992年10月撥予皇家香港警務處使用。皇家香港警務處將部分原有建築物更改興建，作為辦公用途及提供設施予多個警察單位使用，其中包括警犬隊及警察搜查隊。2001年，警犬隊及搜查隊遷出，自此皇后山軍營除了被作為一些非固定及慣常警察訓練用途（例如被警察駕駛及交通訓練科作為警察車輛車長訓練及演習等）以外，基本上是丟空至今。此外，皇后山軍營亦為香港電影、電視劇及音樂影片的外景拍攝勝地，曾經被《有隻殭屍暗戀你》、《學警出更》、《人間喜劇》及香港歌手官恩娜的《殘念》音樂影片等取景。

現況

皇后山軍營於2008年被納入香港政府勾地表中，是歷來勾地表中面積最大的土地，土地被規劃為綜合發展區，作為低密度住宅發展，可以興建數百間洋房，業內相信項目將會可以成為區內新型洋房群。[2]然而，香港政府於2010年2月宣佈計劃於皇后山軍營興建一所設有宿舍的私立專上教育院校[3][4]，並且將其從勾地表中剔除。2011年，教育局接收到9份意向書，當中包括耶穌會及蘇格蘭阿伯丁大學等，表示有意申請於該處興建私立大學，惟政府一直未有批出[5][6][7][8]。皇后山軍營的佔地面積廣闊，惟只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途[9]。

2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部分土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。[10]由此，已確定該地將改作住宅。

2016年8月尾，該地盤的公營房屋部分（其中6幢為居屋）已開展地基工程。此項目由房屋署總建築師及王歐陽（香港）有限公司設計。

目前，公屋部分樓宇已被命名為「皇后山邨」，並分2期完工（一期五幢，二期兩幢），合共有6300伙，預計2020年完工；而居屋部分亦已命名為「山麗苑」，提供3,222個單位，於「居屋2020」發售，2021年完工。

及後，政府於2020年初將軍營內原訂劃作私人住宅、位於山麗苑以東的土地改為公營房屋土地，但未說明是用作公屋或居屋。

參見

參考文獻
  1. . [2013-04-19]. （原始内容存档于2013-08-12）.
  2. 2008年5月19日，香港經濟日報，〈缸瓦甫邊境荒地 變身洋房區〉
  3. 再撥地建私大 選址粉嶺 (2010年2月25日 文匯報) 页面存档备份，存于
  4. . [2010年2月25日]. （原始内容存档于2010年3月1日）.
  5. 教育產業用地或改建房屋
  6. 私大地皮研改建住宅 六大產業重新定位 《明報》 2012年12月15日
  7. 兩幅大學地擬改建公屋 页面存档备份，存于 《東方日報》 2012年12月15日
  8. 皇后山私大擬擱置 教局不知 《明報》 2012年12月16日
  9. 政情：皇后山地皮未必成啟德翻版
  10. . 2015-05-08 [2017-01-04]. （原始内容存档于2017-01-04）.

外部連結
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