曉廬
曉廬(英文:Highcliff),位於跑馬地的豪華住宅,樓高73層,252米,是香港摩天大樓之一。項目共設113伙單位,由許世勳家族旗下中建企業發展。
曉廬 | |
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概要 | |
類型 | 住宅 |
地點 | 香港東半山司徒拔道41D |
坐标 | 22°15′54″N 114°11′03″E |
高度 | |
天线/尖顶 | 252.3米 |
屋顶 | 235.1米 |
技术细节 | |
建筑面积 | 34391平方米 |
层数 | 73層 |
设计与建造 | |
建筑师 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 |
中建企業 | |
结构工程师 | 沃辛顿、斯基林、海勒和杰克逊公司[*] |
主承包商 | 協興建築 |
网站 | |
http://www.highcliff.com.hk/ | |
地圖 | |
歷史
在2005年10月,曉廬已經有入伙紙,不過在2006年8月,大部份的單位仍然在發展商手上,作長線投資。曉廬總共有110戶,其中30戶銷售,其他則由發展商予以出租。
目前的曉廬是一個重建物業,其前身是由兩座大廈組成,高度比重建後的新廈矮小得多。重建前的門牌號碼則是42號。
特色
曉廬外貌是天藍色的玻璃幕牆,設計全部是3,600平方呎以上、4房2廳的大單位,浴室可以遠眺跑馬地馬場。
曉廬的建築結構狹窄而高,強大的風力會使建築物搖晃,特別是香港夏季常遇到的颱風,為了解決這個問題,曉廬引進了阻尼系統,這是全球首個設有這個系統的住宅大樓,系統能使建築的搖晃減至最低,使住客在這高窄的大樓內感到舒適。建築師認為摩天大樓不一定需要把升降機設為高低區,曉廬是採用單一的升降機系統,不同樓層的住客使用同一套升降機組,這樣亦可善用這細小的空間。
曉廬的外觀很明顯是看不出那個方向才是正面的,畢竟這是一幢豪華住宅,建築師希望凸顯這幢建築物與周圍的大廈有強烈的分別。
既然稱得上超級豪宅,住客當然非富則貴。要數名人住客,不得不提中建主席許世勳之子、城中名人許晉亨,在2007年與李嘉欣結婚前,獲父親送贈曉廬兩個當時市值近兩億港元的高層單位作為結婚禮物,其後他們將單位打通自住,裝修費達千萬元。除此之外,思捷(港交所:0330)前主席邢李㷧林青霞夫婦,以及演藝界巨星張學友,羅美薇夫婦一家四口,亦家住曉廬。至於其他名人買家,則包括早於2004年底入市的俊文珠寶陳俊文及陳浩江兄弟;太興置業(港交所:0277)主席陳海壽於2007年5月購入一。
曉廬一向交投疏落,連同2009年8月27日拍賣售出的單位在內,2009年至今只有約3宗成交,呎價由1.7萬至2.28萬港元。而物業至今的呎價紀錄成交,為2008年中售出的55樓B室,3676方呎單位,成交呎價逾2.7萬港元,涉資逾1億元。
而66樓A、B室,連5個車位於2012年8月底以3.688億元易手,物業A室面積3816方呎、B室3676方呎,以總面積7492方呎計,呎價49,226元。買家以GPHK Company Limited作登記。