独立式洋房

今天的独立式洋房的先驱者是古代和文艺复兴时期的别墅建筑。 与此相应，随着中产阶级小家庭的发展，上层中产阶级别墅于19世纪首次创建。独立式洋房的起源一方面源于19世纪上层中产阶级的别墅，具有历史性或古典主义风格，另一方面源于世纪之交英国埃比尼泽·霍华德（Ebenezer Howard）的花园城市运动的影响。

纽约布鲁克林Dyker Heights的Saitta House建于1899年，是一戶建[2]。

建筑物周围的整个空间对所有者和家庭来说是私有的，并且在大多数情况下（取决于国家/联邦，州/省和地方法律），如果需要更多房间，则可以在现有房屋上增加空间。他们通常也没有物业管理费，例如与共管公寓和联排别墅有关的费用。这些通常被认为是优势。

由于独立式洋房通常建在土地更丰富的地方，因此每平方英尺具有明显的成本优势（尽管这取决于许多因素，例如房屋存量和土地供应量）。这主要是由于建造房屋的土地成本较低。

但是，所有维护和维修费用（内部，外部以及介于两者之间的所有费用）均由所有者承担。

在文化上，独立式洋房与世界许多地方的郊区化有关。单户住宅也可以与封闭式社区相关联，特别是在发展中国家的城市（例如，阿尔法维尔，圣保罗）。

房屋类型包括：

• 平房，一间小房屋，通常有四个主要房间，中央走廊的两侧各有两个。
• 别墅（Villa），起源于罗马时代，用于指可能会在该国撤退的一所大房子。 在19世纪末和20世纪初，别墅提出了一个宽敞的独立式舒适大小的房子，通常在郊区找到，別墅常常以豪華作賣弄，稱為「豪宅」。
• 宅第，是一个非常大的大宅，通常与非常多的财富或贵族有关，通常在一个很大的土地或房地产上有多个楼层。

美国

美国的住房形式主要是独栋住房。据统计美国的住宅单元中有83%是独栋房屋。

美国的独栋别墅一般称为Single Family House，种类十分复杂:

American Foursquare，又称美式四方屋，房屋布局一般是两层完整楼层外加地下室和阁楼。房屋楼层布局是简单明了的矩形，一楼通常是公共空间，如厨房，餐厅，客厅等，二楼则是卧室和卫生间。这种住房至少有2个卧室，有时候能达到6个卧室和2-3个卫生间。此类住房形式常见于1900-1940年间建造的住房，建筑风格上偏向于草原学派，外部装饰较少，简洁干净。

Carftsman，又称工匠屋，房租布局通常是两层，但二楼比一楼小很多，且二楼房间有不少是非完整房间，被房顶斜角切割。这种房屋风格流行于1910年以后，现在也很常见。建筑的结构复杂，但装饰物简洁，往往只使用木板或塑料板做外墙装饰。

Bungalow，又称简易屋，但类似于Carftsman，结构较复杂，装饰偏向于草原学派，二楼比一楼空间小，且大部分二楼房间不完整。常见于1910-1940年间，但近年也有新建。一般有2个卧室，但大的可以有4-5个卧室。一楼是公共空间，但也可以有卧室。

Georgian，也称Colonial，常见于18世纪末到19世纪下半叶，建筑风格仿照英国乔治时代的住房，一般是两层，阁楼空间宽敞所以也常被用于生活空间。房顶像谷仓，至少有一个壁炉。较大户型可以有6个卧室，但一般有3-4个。一般以砖结构为主，木质结构罕见。

Victoria，称为维多利亚风格住房，常见于19世纪中期到20世纪初。建筑风格仿照英国维多利亚女王时代的住房，特点是内外装饰十分华丽和复杂。建筑结构以木质为主。

日本

日本将独栋房屋称为一户建，常见于除大都市中心部以外的住房区域。除了少数仿造西方风格的房屋外，日本的一户建以木质结构为主，抗震性能优良。受限于日本地狭人稠的居住特点，日本的一户建并不像美国那样有大花园或院子，而且总面积普遍偏小，一般是80-140平米。户型一般是两居室或三居室。由于建造简便和材料的性质，日本的一户建房龄大多不会超过40年，所以更新换代快。日本的一户建以传统风格为主，但近年来现代主义住房受到更多年轻人欢迎。但无论是传统或现代，日本的一户建往往都是内部都有新旧结合，既有传统的和室，也有西方式的洋室。和美国类似，日本的一户建每间卧室都有储物间，称为物入（储物间）或押入（放被褥的储物间）。

• 平房

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• (PDF). Your House teacher resource kit. Royal Australian Institute of Architects. [15 January 2006]. （原始内容 (PDF)存档于2019-01-28）.