陸海通大廈
陸海通大廈（英語：，重建前稱為Luk Hoi Tung Building）位於香港中環皇后大道中31號及戲院里1-7號交界，原址是建於1925年的皇后戲院，於1958年拆卸重建而成樓高13層的陸海通大廈，是為第一代大廈。大廈由建築師朱彬設計，1961年7月21日大廈落成暨皇后戲院開幕典禮由周錫年爵士主持剪綵，皇后戲院有電動扶梯供觀眾代步，拆卸前是日立牌（Hitachi）在香港最舊的自動梯[1]。
陸海通大廈
陸海通大廈夜景
陸海通大廈辦公室大堂
重建中的陸海通大廈（2011年2月）
重建前的陸海通大廈
重建前的大廈外牆
陸海通大廈由老牌地產發展商陸海通持有，2006年10月中修改地皮契約，放寬地契的發展限制，與地政總署達成補地價協議，在補超過1.38億元地價後，大廈包括皇后戲院、商場及寫字樓已於2008年年底拆卸，而陸海通亦遷往灣仔六國中心辦公，地盤佔地約1.1萬平方呎，興建一幢樓高27層商廈，另有一層地庫，總樓面面積約17.8萬方呎，是為第二代大廈。
結構
陸海通大廈地盤面積僅有975平方米，坐落皇后大道中及戲院里交界，整幢大廈的布局將戲院安排在第一層，戲院大堂置於第二及第三層，空出地面全層及地下一層作為商場，地下二層安排用作餐廳。戲院處於戲院里中央，留出皇后大道中的空間興建一幢樓高13層的辦公大樓，提供3,700平方米的樓面面積。陸海通大廈是早期的玻璃幕牆建築物，頂層外牆從主體積向後退，整體作深啡色調。
建築師（第一代）
建築師（第二代）
主要租戶（第二代）
基座地下至2樓和地庫設美國服裝品牌Gap，佔地1.3萬呎樓面，自2011年起租用。到2020年11月棄租，意味將撤離香港。[2]美國名廚馬利歐·巴塔利在3樓全層開設意大利餐廳LUPA。其餘租戶包括Swatch、Mabros珠寶、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 髮廊。
寫字樓
- 9樓：Edward Lau, Wong & Lou
- 10樓：FactSet
- 11樓：Senrigan Capital Group Limited
- 12樓：名力地產有限公司
- 15樓：Davidson Kempner Asia Limited（1501室）、Heitman LLC.
- 16樓：佟達釗律師行（1601室）
- 18樓：Taconic Capital Advisors LP（1801室）、AlixPartners Hong Kong Limited（1802室）
- 19樓：Conning Holdings Limited
- 20樓：國泰世華銀行
- 21樓：Platinum Holdings
- 23樓：倫敦對冲基金公司 Marshall Wace Asia Limited
- 25樓：Tyee Capital Group
- 29樓：Siemens Real Estate
- 30樓：Standard Life Investments（Hong Kong）
事件
参考資料
- 本地電梯之最
- . 蘋果日報. 2020-11-15 [2020-11-15].
- 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾
- 「蜘蛛俠」判囚 長毛助保釋蘋果日報，2006年3月16日
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