中國大陸打壓房價政策
打房為打壓房價的簡稱，是常見於中國大陸的用語，相對詞為香港常用的「炒樓」一詞，是一種宏觀調控的政策，由政府手段介入以壓下特定地區的房價。這樣的政策雖然被實施，但效果不彰，中國大陸一線都市依舊持續上升到難以負擔的程度，反而是應該成長或持平的第三線都市房價卻面臨資產下跌的情況，造成居住人口外移以及熱錢持續注入房價過高的地區。
成因
因應中國大陸的土地國有制度，中國大陸地方政府都以賣地（出售使用權）的方式來取得資金，這容易炒高土地價格，再者房地產再次出售就會變得更貴，作為當貸款條件寬鬆利率也低的情況，原意是要鼓勵產業借款投資，創造經濟發展和工作機會，但是相當數量的貸款會流入價值穩定又高增值的土地和房屋價格的炒作與投機，一般經濟成長會伴隨番價上漲，但如果像這樣過度上漲，稱為虛擬經濟的泡沫。因為房地產與其他純金融投資標的不同點在於有居住和使用的功能，當一地區房價高漲會造成人口外流和消費不振、投資成本過高等長期不利因素，並造就貧富差距拉大的民怨，如果長期累積的泡沫經濟不去處理，在各地都爆發出嚴重問題，例如：日本房產泡沫經濟崩潰的連鎖現象。此時就由政府行政手段介入，透過控制銀行放貸、加嚴購房貸款條件、釋出公有土地，等等方式打消房價上漲勢頭，並嚇阻更多投資客進場炒作。另外，由於香港自治，這裡介紹的中國的打房政策並不適用於香港。
房價過高的缺點
房地產商品不同於一般商品，如同毒品和菸酒、武器，具有廣泛影響特性，不能聽任市場機制。因為巨大的泡沫遲早會破裂，幾個小型破裂好過一次性破裂；且房產炒作過程中創造出的少數巨富拉大了貧富差距，對經濟發展及社會穩定有害，因為增加住戶房貸負擔不只讓這些人必須省吃儉用而已，大部分這些人沒有閒錢消費而造成內需萎縮而物價失去平衡，也讓沒有房貸負擔的人也陷入怎麼努力都賺不夠花的情況，貧富差距致奢侈品漲價飆升，小康富人也會因為賺不到錢的危機感而省吃儉用，這些中產階級大筆的儲蓄增加又會造成銀行投機房地產，一連串惡性循環下，只有巨富才不會受害，但他們的利潤來源其實是無數房貸者拿自己的未來工作收入向銀行抵押而來，間接形成了這些巨富的奴隸，當房價一夕泡沫化造成相當多人捲入巨額負債和地區性經濟不振，巨富的公司與投資都化為泡影而使資本出走，會讓經濟永遠萎縮甚至垮掉、而且整個國家都會沒有翻身機會。房屋、醫療及婚姻生育很容易成為人民的重大負擔，將這些負擔全部控制在合理範圍，是良善政府的基本責任，亦可以增加人民的消費，對經濟發展有利。
負評
- 新自由主義學派觀點是反對宏觀調控當然也反對打房的，認為這是社會主義和計劃經濟的一種，當任何商品的價格只要還有人購買就是合理價格，介入市場運作只會產生不良效果，使商品實際價格無法展現。不過這樣的說法越來越少專家這麼認為，許多市場經濟地區也有調控，大多改視為市場失衡的連帶影響。
- 許多人士（包括不少右派人士）雖然也認為高房價有害，但是認為中國的打房方式無效、甚至質疑中國只是假打房。
- 高房價的原因是錢太多但沒有合理的投資標的、太多錢丟到不動產上，如果不找出（或創造出）可以取代房地產投資的投資標的，那打房必然失敗，而如果找出，不用打房也可以避免房價飆漲。
- 只要健全租屋市場，就可以減少高房價的傷害；租屋市場不健全，對房東房客而言都沒有保障，會造成擁有餘屋者不願出租，一般人為了穩定而選擇購買房屋，產生高房價高空房率的資源浪費。如將房屋所有權與居住權分離，想要住屋者只需購買居住權，就足以保障有權居住到房屋到達使用年限；想要投資於增值利益或未來房屋改建者，則購買所有權，可以不閒置房屋又不必承擔房客造成的風險；甚至可以將不動產所有權證券化，簡單有保障的分購房屋。此時只要控制好居住權價格就可以避免高房價危害，僅壓抑居住權價格比壓抑房價簡單許多，因為尚有所有權這個標的可以讓過多的資金購買，而且投資房地產者，著眼的是土地增值利益、而非出租房屋利益，對僅壓抑居住權價格的接受度比打房的接受度高。