海濱匯

海濱匯（英語：）是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓，與One Bay East、香港綠景NEO大廈及國際貿易中心同期興建，是前九龍灣工廠大廈舊址，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，金門建築承建，於2019年初落成，8月交付。大廈樓高23層，可租用面積逾90萬平方呎，

海濱匯
The Quayside
海濱匯
概要
归类辦公室
商場
地點 香港九龍牛頭角海濱道77號
前身九龍灣工廠大廈
兴建期2019年8月
技术细节
结构系统鋼筋、混凝土
层数23層
设计与建造
領展房地產投資信託基金、南豐集團
領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證
香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證
健康建築標準的金級前期認證
環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎
网站
海濱匯
参考
海濱匯 - 項目簡介 - 持續發展
地下大堂
1樓商場

2015年1月，領匯（領展前身）聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地，創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權，南豐佔餘下的40%，項目總投資額約100億港元。[1]

結構

寫字樓部分樓高17層，每層樓面5.1萬方呎，可租用面積逾90萬平方呎。

1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎，超過一半面積用作餐飲用途，其餘部份會租給健身中心，銀行和便利店。[2][3]

而地庫3層停車場提供415個車位，並提供電動車充電插頭。

另外，3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間，並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車，每步的動能轉化為電能，公眾人士也可使用。[4]

海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證，以及環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [5]

  • 商場中庭
  • 商場2樓
  • 3樓平台綠化空間佔地2.4萬平方呎
  • 3樓發電緩跑徑，中央設設接駁發電功能的健身單車
  • 上落客區

租戶

2016年11月，摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作後勤部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[6]到2018年8月，辦公室近半數樓面已獲預租，另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。[7]

5及6樓由WeWork租用。20及21樓為領展總部。

1座22樓為金門建築總部。

下列為海濱匯部分租戶樓層分佈：

第一座

第二座

興建圖像
  • 2017年10月
  • 2017年3月
  • 2018年5月

參考
  1. 夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商 页面存档备份，存于 蘋果日報，2015年1月28日
  2. 領展海濱道商廈 意向呎租近40元 页面存档备份，存于 明報，2016年11月22日
  3. 領展觀塘商廈意向呎租40元 页面存档备份，存于 蘋果日報，2016年11月22日
  4. . http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. （原始内容存档于2018-05-03）. 外部链接存在于|website= (帮助)
  5. . [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. （原始内容存档于2018-05-03）.
  6. 領展觀塘商廈 摩通預租22萬呎
  7. 領展. . https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. （原始内容存档于2018-08-30）. 外部链接存在于|website= (帮助)

    外部連結
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