海濱匯
海濱匯(英語:)是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓,與One Bay East、香港綠景NEO大廈及國際貿易中心同期興建,是前九龍灣工廠大廈舊址,由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,金門建築承建,於2019年初落成,8月交付。大廈樓高23層,可租用面積逾90萬平方呎,
海濱匯 The Quayside | |
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海濱匯 | |
概要 | |
归类 | 辦公室 商場 |
地點 | 香港九龍牛頭角海濱道77號 |
前身 | 九龍灣工廠大廈 |
兴建期 | 2019年8月 |
技术细节 | |
结构系统 | 鋼筋、混凝土 |
层数 | 23層 |
设计与建造 | |
領展房地產投資信託基金、南豐集團 | |
領先能源與環境設計(LEED)的鉑金前期認證 香港綠色建築議會綠建環評(HK BEAM Plus)的暫定鉑金級認證 健康建築標準的金級前期認證 環保建築大獎2016之「新建建築類別:興建及/或設計中項目-商業建築」優異獎 | |
网站 | |
海濱匯 | |
参考 | |
海濱匯 - 項目簡介 - 持續發展 |
2015年1月,領匯(領展前身)聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地,創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權,南豐佔餘下的40%,項目總投資額約100億港元。[1]
結構
寫字樓部分樓高17層,每層樓面5.1萬方呎,可租用面積逾90萬平方呎。
1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎,超過一半面積用作餐飲用途,其餘部份會租給健身中心,銀行和便利店。[2][3]
而地庫3層停車場提供415個車位,並提供電動車充電插頭。
另外,3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間,並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車,每步的動能轉化為電能,公眾人士也可使用。[4]
海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計(LEED)的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評(HK BEAM Plus)的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證,以及環保建築大獎2016之「新建建築類別:興建及/或設計中項目-商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [5]
- 商場中庭
- 商場2樓
- 3樓平台綠化空間佔地2.4萬平方呎
- 3樓發電緩跑徑,中央設設接駁發電功能的健身單車
- 上落客區
租戶
2016年11月,摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層,以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作後勤部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[6]到2018年8月,辦公室近半數樓面已獲預租,另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。[7]
1座22樓為金門建築總部。
下列為海濱匯部分租戶樓層分佈:
第一座
- 22樓:金門建築
- 20樓-21樓:領展房地產投資信託基金
- 12樓、15樓-19樓及23樓:摩根大通
- 11樓:宏利
- 9樓-10樓:Reebok, adidas Hong Kong Ltd
- 5樓-6樓:WeWork
第二座
- 20樓-21樓:領展房地產投資信託基金
- 12樓、15樓-19樓:摩根大通
- 11樓:宏利
- 9樓-10樓:Reebok, adidas Hong Kong Ltd
- 5樓-6樓:WeWork
興建圖像
- 2017年10月
- 2017年3月
- 2018年5月
參考
- 夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商 页面存档备份,存于 蘋果日報,2015年1月28日
- 領展海濱道商廈 意向呎租近40元 页面存档备份,存于 明報,2016年11月22日
- 領展觀塘商廈意向呎租40元 页面存档备份,存于 蘋果日報,2016年11月22日
- . http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. (原始内容存档于2018-05-03). 外部链接存在于
|website=
(帮助) - . [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. (原始内容存档于2018-05-03).
- 領展觀塘商廈 摩通預租22萬呎
- 領展. . https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-30). 外部链接存在于
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