碧桂園
碧桂園控股有限公司(英語:,港交所:2007),是中國以一家房地產开发为主要业务的大型综合企业,名字由廣東順德的「碧江村」和「桂山」合稱而成。集团董事长是杨国强,公司總部設在廣東順德北滘镇。
碧桂園控股有限公司 | |
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公司類型 | 香港上市公司 |
ISIN | KYG2119W1069 |
成立 | 1992年 |
創辦人 | 楊國強 |
代表人物 | 楊惠妍57.51%(122.7亿股)(大股東兼執行副主席) |
總部 | 中国廣東佛山順德 |
产业 | 房地產 |
网站 | 碧桂園控股有限公司 |
历史
1992年创建于广东佛山顺德区,2007年4月3日招股,4月20日在香港上市,集資額約120億,公開發售部份超購約255倍,凍結資金約3300億港元,是當時歷來第二大。
碧桂園控股的董事局主席是楊國強; 獨立非執行董事只有兩位,石禮謙及黎明。碧桂園控股的大股東是楊國強的女兒楊惠妍,她持有53.6%的股份。據傳媒估計,楊惠妍在碧桂園香港上市當日已取代中國女首富張茵的排名,成為中國首富和亞洲女首富。
胡關李羅律師行是碧桂園控股的主要法律顧問。
2015年4月1日碧桂園以毎股2.816元向中國平安附屬平安人壽保險配售22.36億股新股,相當於擴大股本9.90%,成為碧桂園第二大股東。集資總額62.97億元,所得淨額62.95億元,擬用作公司發展及一般營運資金,交易完成後,楊惠妍持股量將由59.48%降至53.6%。
特色
- 以外銷為主,物業買家大多數是香港人,用途是香港人的渡假屋、安頓在內地居住的家人、或者退休回鄉的長者父母。
- 碧桂園的物業保安是「香港式管理」,園區對外的出入口24小時有保安把守,車輛出入口有經過安檢,行人入園要出示住戶IC卡,讀卡上車乘免費村巴。 管理月費人民幣約400元。
- 碧桂園區內有住客會所,內有超級市場、西餐廳、中餐廳、健身室,桌球室、兒童遊樂場、保齡球場、閱讀室等,晚上10時前休息。
- 碧桂園住客會所的消費也很相宜和方便,不過不少住客也愛出園外試新鮮,増廣見聞,最近的園外消費熱點是「三桂街」,那裡沿路有各種各樣食店、酒樓、甜品店、花果店、盆栽店、成衣店、改衣店、家具店、光盤店、髮型屋、飬魚店、百貨店等。或者,遊人也可以乘巴士到番禺市橋去找大百貨公司及麥當勞等,十分方便。
事件
地价
2018年风波
2018年4月,碧桂园内部多份文件流出,其中提及了企业内部的“高周转”策略,其中如“通宵出图”(通过不眠不休加班完成图纸)、“35天交楼”等不合常理的短工期,引起了建筑和房地产业界的讨论[2],媒体也发出了批评[3]。
而在接下来的时间内因加速施工,碧桂园旗下的房地产项目也频发安全事故[4]:
时间 | 地点 | 事件描述 | 受害情况 |
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4月7日 | 广西崇左 | 工地坍塌 | 1死1伤 |
6月24日 | 上海奉贤 | 模架坍塌 | 1人死亡,2人重伤,7人轻伤 |
7月12日 | 杭州萧山 | 基坑塌陷 | 引发路面塌陷、水管爆裂,危及周边建筑 |
7月26日 | 安徽六安 | 工地活动板房,因降雨与大风坍塌 | 6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重 |
8月1日 | 江苏南通启东 | 工地发生火灾事故 | 无人员伤亡 |
密集的安全事故引发联想,业界质疑高周转下的质量保证,媒体出现负面报道扎堆现象[5][6][7]。8月3日,碧桂园举行媒体见面会,有消息称该会避重就轻[8],且给予到场媒体高额车马费[9][10][11],此法或涉及腐败。
2019年1月以来。碧桂园六安的“碧桂园·置地中央公园”项目不断遭到业主投诉,4月23日,碧桂园在六安的7个楼盘被暂停办理预售许可、网签备案和资金拨付等业务[12]。
相關
- 楊國強
- 楊惠妍
参考来源
- 2009年12月『中國第一拍』的廣州亞運城地皮,由碧桂園等組成的聯合體以255億元奪得,創中國地王新紀錄。 的存檔,存档日期2016-03-04.
- . 36氪. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文).
- . 北京商报. 2018-07-28 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文).
- . 新京报. 2018-08-04 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文).
- . 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-04) (中文).
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- . 虎嗅. 2018-08-04 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文).
- . 新浪财经. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文).
- . 天天快报. 2018-08-04 [2018-08-05] (中文).
- . [2019-04-25]. (原始内容存档于2019-04-25).
- Editorial, Reuters. . CN. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-31) (中文(中国大陆)).
- Editorial, 大馬中國報. . CN. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-30) (中文(中国大陆)).