青富苑
青富苑(英語:),曾建議命名為青霖苑(英語:) ,是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑,位於香港新界葵青區青衣青衣路18號,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。屋苑由房屋署總建築師(6)負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計,並由中國建築承建[1],預計於2022年10月完工。
青富苑 Ching Fu Court | |
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興建中東面及基座全貌,2020年7月 | |
概要 | |
類型 | 綠表置居計劃 |
地区 | 香港葵青區 |
地址 | 青衣青衣路18號 |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 2022年10月 |
技术细节 | |
座数 | 2 |
2,868 | |
187-471 (ft²) |
歷史
青富苑所在土地原先為劃作綠化用地的斜坡。因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策,此土地亦被改劃作公營房屋土地。
按照原先的計劃,此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[2] 。但在城規會反對下,則減少至興建2幢公營房屋,北面土地維持為休憩用地。
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請,翌年6月29日起揀樓。而在同年11月,屋苑名稱由青霖苑改為青富苑。
屋苑推售呎價為5,460元,售價介乎約82萬至273萬,其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。
按照房委會文件,顯示青富苑(青鴻路公營房屋)會提早到2022年10月完工,加上一個月驗樓期,青富苑可以提早4個月交樓。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑選址並不理想,加上局勢及疫情影響,青富苑在最後一日推售後,仍有516伙未售[3]。有關單位預計將撥入「綠置居2021(甲)」出售。
樓宇
屋苑由2座樓高40層的樓宇組成,合共2868伙單位,實用面積187至471平方呎。[4]
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數(住宅層數)[5] | 每層伙數 [5] | 單位數目(伙)[6] | 原訂樓宇名稱 |
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青盈閣(A座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
2022年10月 | 40層(1至40樓) | 1至40樓:36伙 | 1,440 | 原為青霖苑歡霖閣 |
青隆閣(B座) | 1樓以及2樓:不設14至19號單位 3至40樓:36伙 |
1,430 | 原為青霖苑喜霖閣 |
升降機服務
採用蒂森克虜伯製升降機:每座各有八台,各有四台分別可達高、低層區,全部升降機不直通所有樓層。
設施
屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施,以及位於兩座樓宇下方的停車場。此外,在青隆閣靠近青衣路一側,亦設有一座2層高街舖式商場。
而在兩座樓宇的地下,則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心(當中除幼稚園外,均由政府撥款興建)[7]。
興建期間的圖片庫
資料來源與註釋
- 青富苑8月初建築進度
- (PDF). 葵青區議會. 2015-05-14 (中文(香港)).
- . 香港經濟日報. 2020-12-09 [2020-12-09].
- 香港房屋委員會資助房屋小組委員會「出售綠表置居計劃單位2019」平均售價及銷 售安排
- . 中原數據. [2020年10月15日] (中文(香港)).
- . 中原數據. [2020年10月15日] (中文(香港)).
- (PDF). 香港房屋委員會. 2019-03-04 (中文(香港)).