港島東中心
港島東中心(英語:)是香港一座摩天大廈,也是東區的最高大廈,位於鰂魚涌太古坊,於2008年4月起分階段入伙。[2]
港島東中心 One Island East | |
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概要 | |
類型 | 辦公大樓 |
地點 | 香港東區鰂魚涌太古坊華蘭路18號 |
坐标 | 22°17′10″N 114°12′48″E |
起造日 | 2006年 |
竣工日 | 2008年 |
开放日 | 2008年4月 |
造价 | 24億港元 |
太古地產 | |
高度 | |
高度 | 298.4 米 |
屋顶 | 300米[1] |
技术细节 | |
建筑面积 | 142,791.8平方米(150萬平方呎),其中實用面積103,258.9平方米 |
地上层数 | 68層(59層辦公室樓層) |
地下层数 | 2 |
电梯数 | 37台升降機、6條扶手電梯 |
设计与建造 | |
建筑师 | 王歐陽(香港)有限公司 |
建筑商 | 金門建築 |
太古地產 | |
网站 | |
http://www.oneislandeast.com | |
地圖 | |
参考 | |
SkyscraperPage.com |
簡介
港島東中心由太古地產發展及持有,是一座樓高300米的商業大樓[1]。其總樓面面積為150萬平方呎。全幢大廈共有68層及2層地庫停車場,37及38樓設有一個雙層空中大堂(見圖片集)。它是香港第六高的已建成摩天大樓(截至2009年1月)。
歷史
太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場(位處太古城的範圍內)的地積比率轉移,一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面,與毗鄰的萬邦工業大廈(,原華蘭路16至18號,1972年落成)合併發展。因此得以興建港島東中心,而不用補地價。其後,港島東中心的前身-益新工業大廈(,原華蘭路14號,建於1969年)及萬邦工業大廈,於同年被拆卸。[3]
2006年3月16日,太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約,於屋宇署申報造價為港幣24億元。建造工程亦隨即於同年展開。
2007年10月16日,星展銀行與太古地產簽訂協議,承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面,作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交,估計今次的成交呎租約25元,涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。[4]
2008年1月7日,摩根大通與太古地產簽訂協議,承租港島東中心11層共23.7萬平方呎,成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。[5][6]
2008年3月,港島東中心獲屋宇署簽發佔用許可證(入伙紙)。[7]
2008年10月27日,康宏理財總部搬遷至港島東中心34樓[8],直至2013年遷往炮台山康宏匯為止。
2010年,太古地產總部由金鐘太古廣場一期33樓遷往港島東中心64樓。[9][10]
2014年1月,Facebook租用鰂魚涌港島東中心逾萬平方呎樓面作寫字樓,呎租約50元。
2018年10月,證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面,每層面積約2.2萬平方呎,合共約20萬平方呎,呎租約55元,租約將於明年1月生效,為期8年。證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。[11]
特色
租戶
港島東中心租戶來自商界的各行各業,包括金融、地產、會計、保險及貿易,亦包括國際知名品牌(如Tiffany & Co.),當中星展銀行租用該廈6-16樓共11層共22萬平方呎樓面;另摩根大通亦曾租用6層全層樓面(已搬遷)。
至於其他租戶包括里昂證券、美亞保險(6-7樓)[13]、AXA亞洲區總部(66樓)[14]以及蘇黎世保險集團(24-27樓)[15]、凱達環球全球總部(29-31樓)、萬傑成、安永會計師事務所(61-62樓)、石利洛洋行集團(42樓4201-3室、4211-12室)、Tiffany & Co.(42樓4208室)、Club 21(2-3樓)、Neo Derm(4及67樓)[16]等。[17][18][19]
另一方面,港島東中心37樓空中大堂於2009年9月曾開設了Pacific Coffee,讓大堂空間得以善用,不過已經於2014年初結業,並於2014年9月由太古旗下餐廳Public取代。
下列為港島東中心部分租戶樓層分佈:
- 2-3樓:埃森哲
- 4及67樓:Neo Derm
- 5樓:里昂證券
- 6-7樓:美亞保險
- 8樓:文華東方酒店集團
- 10-12樓:星展銀行
- 17樓、32樓:禮德齊伯禮律師行()
- 22樓:世聯保險有限公司
- 25-26樓:蘇黎世保險集團
- 28及59樓:英國保誠保險
- 29-31樓:凱達環球
- 31樓:香港城市室樂團
- 32樓:環球銀行金融電信協會(3201-09室)
- 37樓:太古餐廳旗下餐廳Public,佔地8,000呎
- 38樓、45-48樓及50-54樓:證券及期貨事務監察委員會(38樓為接待處)、投資者賠償有限公司、投資者及理財教育委員會
- 39樓:聯博資產管理
- 40樓:H&H國際控股、合生元香港有限公司(4007-09室)
- 42樓:石利洛洋行集團(4201-3室、4211-12室)、Tiffany & Co(4208室)
- 43樓:科思創()
- 44樓:英士律師行()(4404-10室)
- 55及56樓:富而德律師事務所
- 58樓:全球保險集團
- 60樓:泛歐交易所亞洲聯絡處(6020室)
- 60樓:愛立信有限公司
- 63樓:思傑系統
- 64-65樓:太古地產
- 66樓:AXA亞洲區總部
圖片集
- 1樓大堂
- 37樓空中大堂
- 38樓空中大堂
參考文獻
- . [2015-05-09]. (原始内容存档于2017-08-31).
- 太古股份有限公司新聞稿:港島東中心提早取得入伙紙 預租率上升至87%(2008年3月31日)
- . 星島日報. 2006-03-08 (中文(繁體)).
- . 明報 (中文(繁體)).
- . 明報.
- . 經濟通.
- 屋宇署2008年3月份資料月報第27頁 的存檔,存档日期2008-12-04.
- .
- . 明報. 2010-01-29.
- . [2010-06-28]. (原始内容存档于2009-02-27).
- .
- http://engg.hku.hk/home/seminars/FSS/FSS2010-09-17.pdf
- https://www.aig.com.hk/zh/contact
- . [2014-04-13]. (原始内容存档于2014-04-14).
- . (原始内容存档于2013-05-28).
- .
- . 香港經濟日報. 2008-08-07.
- . 香港經濟日報. 2008-11-12.
- . 經濟通. 2008-10-17.
- 《星島日報》:幕牆玻璃吹甩飛砸四民居