凱帆軒

Hampton Place
凱帆軒
Hampton Place; 凱帆軒
	凱帆軒南面
概要
用途	住宅、商場、停車場
地址	香港九龍大角咀海帆道11號
前身	填海用地
竣工日	2003年
技术细节
座数	共3座
层数	45層
设计与建造
	長江實業
其他信息
设施	無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所；另外設基座商場。
网站
	http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站

凱帆軒（英語：）是香港西九龍新填海區和接駁港鐵奧運站,市區罕有臨海地皮而建的私人屋苑，位於香港西九龍奧運海帆道11號海濱地段，加上鄰近奧運站，可接通西九文化區及高鐵西九龍總站，盡享地利。由長江實業發展，建築師為興業建築師樓有限公司，開則上3座物業揚帆式並排而建的優質住宅項目，實用面積426至507平方呎，建築面興587至675平方呎我，全部以長廳開則，實用率高，部分有露台，景觀遼闊，可俯瞰海景，城景及公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位。物業總數880伙其中佔七成半享有保障的永久西南或西北海景,飽覽港島西南沿岸及昂船洲大橋風景，享有香港十大日落美景之一。

凱帆軒北面

位處海濱的凱帆軒

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號

由凱帆軒步行6分鐘即達港鐵奧運站 A出口
由凱帆軒步行8分鐘即達港鐵南昌站 C出口
由凱帆軒乘2至3分鐘九龍居民巴士KR15(免費)即達奧海城2期
另有早上特別班次由凱帆軒乘2分鐘九龍居民巴士KR15(免費)即達奧海城1期(港鐵奧運站 A出口)
區議會選區：油尖旺區議會分區 E08 奧運
立法會選區：九龍西
小學校網：32 校網
附近大型商場：奧海城 1期、2期及3期、V·Walk
附近商場：凱帆薈、浪澄灣商業廣場、銀海坊、西九匯、港灣豪庭廣場、利奧坊一期
附近私人屋苑：
- 02/00 信和-維港灣
- 02/01 信和-柏景灣
- 12/01 信和-帝柏海灣
- 05/03 恆基-港灣豪庭
- 09/04 恆隆-浪澄灣
- 06/06 信和-一號銀海
- 09/06 新地-君匯港
- 01/08 新地-柏豐28
- 09/08 南豐-海桃灣
- 10/08 恆基-亮賢居
- 03/09 華置-i-home
- 09/10 信和-帝峰·皇殿
- 08/11 新地-形品·星寓
- 12/11 新地-瓏璽
- 09/12 信和-奧柏·御峯
- 07/14 信和-奧朗·御峯
- 02/16 九建-奧城·西岸
- 12/17 恆基-利奧坊·曉岸
- 12/17 恆基-海柏匯
- 11/18 新地-匯璽
- 04/19 恆基-南昌一號
- 06/19 新地-匯璽II
- 07/20 新地-匯璽III

附近商業大廈：
- 新九龍廣場
- 嘉運大廈
- 匯豐中心 1座、 2座及 3座
- 中銀中心
附近酒店：
- 五星級-香港遨凱酒店
- 四星級-旺角帝盛酒店
- 四星級-九龍珀麗酒店
- 三星級-西九龍絲麗酒店、富薈旺角酒店
- 二星級-紅茶館酒店(晏架街)
附近教育及政府機構設施：
附近健身及遊樂設施
- WATERFALL SPORTS & WELLNESS
- SUPERPARK

附近興建中大型商場：未有
附近興建中商場：未有
附近興建中酒店：最貴50億酒店地皮,預計2024年完工
附近興建中大型私人項目：利奧坊．凱岸(2期)、利奧坊3期,4期及5期、愛海頌
附近興建中私人項目：尚璽、利．晴灣23
附近興建中教育及政府機構設施：

物業資料

西九龍填海區住宅(甲類) 地盤面積6,943(平方米) 於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4億投得平均每呎樓面地價 2391元

物業名稱：凱帆軒
門牌號數：海帆道11號
地段編號：九龍內地段 11107號
地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
入伙日期：09/2003
上蓋樓面總面積： 52,070(平方米)
- 商業面積為： 6,941(平方米) 地積比為: 1倍
- 住宅面積為： 45,129(平方米) 地積比為: 6.5倍
發展商：長江實業(集團)有限公司
建築師：興業建築師樓有限公司
認可人士：何約瑟先生
總承建商：中國海外房屋工程有限公司
升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
物業座數：3座（1至3座）
住宅樓層：45層
- 1樓住客穿梭大堂及停車場
- 2樓停車場
- 3樓停車場
- 5樓住客會所
- 6樓住客會所
- 7樓平台花園及住客大堂
- 第1座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
- 第2座：8樓至58樓，A室至F室，隔火層位於30樓，
- 第3座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
- 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
單位建築面積：587至674平方呎
單位總數：880伙
車位總數：220個及27個摩托車位
單位間隔：2房
商業樓層：置富產業信託持有
- 1樓商場大堂及35個商業車位
- 5樓商場置富Malls-凱帆薈
- 6樓商場置富Malls-凱帆薈

發展商贈送電器資料

大昌行電話:3193 9888
- 微波爐
  - 豐澤牌型號:FMC17ES
- 抽油煙機
  - 豐澤牌型號:SL-A
- 煤氣煮食爐頭
  - 豐澤牌型號:Mini3SICVL
- 雙門雪櫃
  - 豐澤牌型號:FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
- 洗衣機
  - 豐澤牌型號:FWD836BU
信興電器服務中心有限公司電話:2406 5666
- 分體式冷氣機
  - 樂聲牌室內機型號:CS-C18BKN/CS-XC24BKN
  - 樂聲牌室外機型號:CU-18BKN5/CU-A24BKN5
三菱電機電話:2427 8484
- 天花式抽氣扇
  - 三菱牌型號:VD-10ZP/VD-15ZP
煤氣公司電話:2963 3000
- 煤氣熱水爐
  - 能率(又名樂麗牌) 型號:NR20TQ
其士(鋁工程)有限公司電話:2111 4988
- 露台門把手

物業管理

由 2016年9月起管理保安分家

管理公司: 凱帆軒電話:3165 1228
- 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
保安公司: 凱帆軒電話:3165 1225
- 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 至今

過去管理及保安公司:
- 南方(警衛及管業)有限公司 - 2016年9月-2018年9月 (保安合約完成)
- 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月 (上任不足半年因業務調整而辭任)
- 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月 (法團成立後辭任公契經理人)

升降機

升降機品牌: 蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司

升降機保養商:
- 1座 L1-L3 : 迅達升降機( 香港) 有限公司 ***操作控制系統更換為迅達的控制櫃***
- 2座 L4-L6 : 蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
- 3座 L7-L9 : 蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
- 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
- 商場 L13-L17 : 蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司

業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運(E08)選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機 (由可口可樂及維他奶國際提供服務)

SUPER eLocker 收．得樂e櫃 (由陽光洗衣提供服務)

順便智能櫃*(只供住戶使用) 網點代碼 : H852BD37P (由順豐速運提供服務)

免費享用1GB家居光纖寬頻上網 (費用由管理費支付-香港寬頻提供服務) 凱帆軒專線:3614 1888

另外自選收費增值服務包括家居寬頻電話(不適用於長者平安鐘), MyTV Super

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期 (費用由管理費支付-友聯旅遊巴士提供服務)

住客會所命名為凱帆會所，設施包括(部份設施免費) 電話:3165 1221

7樓
- 25米戶外游泳池
- 按摩池
- 日光曬台
- 戶外大草坪
- 戶外兒童遊樂場
- 臨時業主立案法團聯絡處(前哥爾夫球室)
6樓
- 多用途室
- 乒乓球室
- 桌球室
- 音樂室
- 互動學習坊
- 大型遊樂組件
- 玩具坊
- 閱讀閣
5樓
- 美容室
- 閒座廊
- 健身中心
- 健康舞室
- 按摩室
- 桑拿浴室
- 蒸氣浴室
1樓
- 釣魚區
- 燒烤區

交通

交通路線列表

港鐵

█東涌綫：奧運站A2出口（步行10分鐘）
█東涌綫、█西鐵綫：南昌站C出口

大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
20	啟德（沐安街）	⇄	大角咀（維港灣）
43C	青衣（長康） → 青衣（長亨） ←		大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
N20	大角咀（維港灣）	→	啟德（沐安街）	通宵服務

大嶼山或機場巴士

⇄

⇄

飛機維修區

只限平日繁忙時間服務

九龍專線小巴

46	麗晶花園	⇄	維港灣／奧運站
70	鑽石山站	⇄	維港灣
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	維港灣	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙時間服務

九龍居民巴士

KR15	凱帆軒	⇄	奧海城二期
KR16	浪澄灣	⇄	維港灣（奧海城一期）
KR17	一號銀海	⇄	奧海城一期/二期
KR18	(沒有資料)
NR768	(沒有資料)

海輝道

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
43C	青衣（長康） → 青衣（長亨） ←		大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
701	海麗邨	↺	旺角
701S	海麗邨	↺	旺角	只在每日凌晨首兩小時服務

大嶼山或機場巴士

A21	紅磡站	⇄	機場（地面運輸中心）
E21	大角咀（維港灣）	⇄	機場博覽館
E21C	大角咀（維港灣）	⇄	飛機維修區	只限平日繁忙時間服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務
NA21	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	→	大角咀（海輝道）	通宵服務

過海隧道巴士

→

只限平日下午繁忙時間服務

→

只限平日上午繁忙時間服務

⇄

九龍專線小巴

70	鑽石山站	⇄	維港灣
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）

凱帆軒的正門在海帆道，它是一條寧靜的道路

凱帆軒有住客車及停車場(如圖)

凱帆軒門牌

特色

凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景，私隱度極高。
凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲美麗夜景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面績最大兩房單位。屋苑受到家庭用家歡迎，專業人士推崇。
凱帆軒特色單位
- 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
- 另外一題 57及58樓 A及B單位可自行打通(須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任)

外部連結

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