城東誌
城東誌（英語：），是一個位於香港九龍東觀塘區觀塘商貿區巧明街100至102號的寫字樓（辦公室）項目，由發展商南聯地產（現萬科置業海外）耗資70億港元興建及管理，於2008年7月落成。城東誌的建築圖則於城規會加入高度限制前批出，落成後於該區「鶴立雞群」，地面更設有大廣場及行人道，其中3300呎，即超過九成四廣場面積，屬於公共空間，並必需24小時開放予公眾，當中包括「大鐵人」地標、噴水池、大廈四邊行人道及整個行人廣場。[1]。
| 城東誌 Landmark East | |
|---|---|
 | |
 城東誌（圖中最高兩座大廈） | |
| 概要 | |
| 归类 | 辦公室 商場 |
| 地點 |  香港九龍觀塘巧明街100至102號 |
| 坐标 | 22°18′45″N 114°13′22″E |
| 兴建期 | 2008年7月 |
| 管理者 | 永泰地產 |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 鋼筋、混凝土 |
| 层数 | 40及43層 |
| 设计与建造 | |
| 南聯地產（現萬科置業海外） | |
| 美國建築師學會香港分會「優秀建築設計獎」 美國註冊建築師協會頒發的設計獎項 | |
| 网站 | |
| 城東誌 | |
| 地圖 | |
| |
| 参考 | |
| AXA + AIA Landmark East Arquitectonica | |
簡介
城東誌建築面積133萬平方呎。由兩座分別為40及43層高的辦公大樓組成，每層建築面積介乎1.3萬至2.65萬平方呎。由世界知名建築公司 Arquitectonica 設計。
城東誌地面設有3.5萬平方呎綠化園林及戶外空間，包括3300平方米公共空間（行人廣場），並公開記錄於地政總署「一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或休憩空間的私人發展項目」[2]。該公共空間範圍包括巧明街噴水池至駿業街入口及鄰近地面、大鐵人地標及整段巧明街城東誌鄰近地面，可由巧明街及駿業街的地面進入。
香港地政總署文件
圖中粉紅色範圍為公共空間
租戶
發展商南聯地產於2008年洽租的租戶包括資訊科技，銀行，保險等行業。首間搬入城東誌的租客，為美資製衣公司新馬製衣（Smart Shirts）。南聯地產旗下地產部門，亦於2009年2月，遷入城東誌一座8樓，自用約14,000平方呎樓面。政府統計處於2009年亦承租城東誌二座低層3層，合共約70,000平方呎樓面作為辦事處之用[3]。現時大廈最大租戶為安盛集團（AXA），2011年8月18日正式冠名巧明街100號為「安盛金融大樓」（AXA Tower），而友邦保險（AIA）冠名巧明街102號為「友邦九龍大廈」（AIA Kowloon Tower）。
2009年9月16日，領展承租城東誌一座高層兩層半約共40,000平方呎樓面作為辦事處[4]。
2010年4月，香港友邦保險落實承租城東誌約11.7萬平方呎，共5層樓面面積作為辦事處[5]。
2010年6月，安盛落實租用城東誌約18萬平方呎樓面，月租約288萬元，涉及層數達13層，成為該廈最大租戶。
2011年9月，星辰表落實以月租約60萬元租用城東誌兩座高層一個全層單位，面積約2萬方呎，呎租約30元，創出觀塘區內商廈呎租新高，亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。
2015年1月，adidas落實以月租103.4萬元續租城東誌2座18樓及1901室，面積逾3萬方呎，涉約1層半樓面較舊租加幅約28%。
建築圖則
城東誌的建築圖則於城規會加入高度限制前批出，落成後於該區「鶴立雞群」[6]。
意外事件
- 2007年7月18日下午2時50分，地盤內一部天秤吊運80個鐵架上樓施工時，惟半空中疑吊鈎突然鬆脫，其中20個共重逾600公斤鐵架墮下地面，一名工人走避不及被鐵架當場壓死。
- 2007年7月21日，地盤發生墮石屎意外，懷疑工人進行石屎灌漿時程序出錯，以致石屎落下，共有11部經過的車輛中招，其中兩部車輛的車尾玻璃損毀，沒有釀成傷人事故。
- 2008年7月5日，百多名負責城東誌玻璃幕牆安裝工程的工人，因不滿工程二判「帕馬斯」拖欠五、六月薪金合共200多萬元，於巧明街地盤抗議，向分判商追討欠薪。
租用商戶
第一座（安盛金融大樓）
- 43/F：阿思達克財經網
- 36/F-41/F：安盛金融有限公司
- 32/F-35/F
- 31/F：DSG International Sourcing Ltd
- 28/F：BeautyExchange.com 辦公室（2802室）
- 28/F：Mikli Asia Limited（2803-05室）
- 26/F-27/F：安盛金融有限公司
- 23/F：奧的亮照明國際有限公司（2302室）
- 22/F：Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
- 21/F：安盛金融有限公司
- 18/F：Syniverse Technologies
- 17/F：ServiceOne Limited 页面存档备份，存于、思博系統有限公司（Expert Systems Limited） 页面存档备份，存于
- 16/F：Sanrio Hong Kong（三麗鷗）
- 13/F：通濟隆香港有限公司（1303-05室）
- 11/F-13/F：安盛金融有限公司
- 11/F：麗確攝影器材（香港）有限公司（1103-4室）
- 10/F：Summit International Logistics Ltd（1004-05室）
- 9/F：信諾環球人壽保險有限公司
- 8/F：萬科置業海外
- 6/F：安盛金融有限公司
- 5/F：安盛金融有限公司（包括客戶服務中心（501室））
第二座（友邦九龍大樓）
- 43/F：Black & Veatch
- 41/F：星辰表（香港）有限公司
- 41/F：香港蘇寧雲商（4102-06室）
- 40/F：Cytech Technology Limited
- 37/F-38/F：威寧謝香港有限公司（Langdon and Seah Hong Kong Limited）
- 35/F：香港蜆殼有限公司（Shell Hong Kong Limited）
- 33/F：陽獅、盛世廣告
- 32/F：盈透證券
- 31/F：TESCO
- 29/F：友邦保險
- 28/F：上海商業銀行
- 27/F：永泰地產
- 23/F-25/F：新馬製衣有限公司
- 22/F：西門子香港有限公司（Siemens Limited）
- 20/F-21/F：莫特麥克唐納香港有限公司（Mott MacDonald Hong Kong Limited）
- 19/F：友邦保險
- 18/F-19/F：Reebok, adidas Hong Kong Ltd
- 17/F : 友邦保險 - 成功家族
- 16/F：衞生署中藥事務組
- 15/F：友邦保險
- 13/F：友邦保險 （包括客戶服務中心（1313室））
- 12/F：友邦保險
- 11/F：衞生署港口衞生署（1101室）
- 10/F：友邦保險-宇宙家族
- 9/F：TradeCard, Asia/Pacific Limited（903-04室）、衞生署中醫中藥發展委員會秘書處（905室）
- 6/F：陽獅、李奧貝納廣告、盛世廣告
獎項
獲得美國建築師學會香港分會頒發的「優秀建築設計獎」及美國註冊建築師協會頒發的設計獎項。
參考文獻
- . [2008-02-11]. （原始内容存档于2008-04-01）.
- 地政總署. (PDF). 立法會. 2018-12 [2020-12-27]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-06）.
- 統計處租觀塘甲廈三層，呎租約15元
- 呎租13元租Landmark East約4萬呎樓面
- AIA香港落實承租觀塘Landmark East
- . [2008-02-11]. （原始内容存档于2008-04-01）.
