九肚山

紅橋小築

九肚山地區前身為賽馬會為填築沙田馬場而設立的挖泥區，隨著馬場在1978年啟用而關閉，交予政府，規劃作低密度住宅。 傳統九肚山地區大部分屋苑都是依附區內兩條主要幹道，一條是由北向南的九肚山路，而另一條則是由東向西的馬鈴徑和馬樂徑：

• 駿發山莊
• 寶松苑：「樂壇天后」王菲於1997年以4,800萬港元購入一幢單號屋。
• 寶柏苑一期、二期
• 松柏苑
• 晧朗山莊
• 寶翠小築
• 南莊苑
• 紅橋小築：「玩具大王」蔡志明住所，靠近中文大學崇基學院。[2]。
• 沙田小築

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  寶松苑
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  馬樂徑，左為晧朗山莊
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  馬鈴徑，左為駿發山莊

新九肚與傳統的九肚山區域一樣，前身都是挖泥區；但新九肚發展則較遲。1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。

• 玖瓏山
• 九肚山峰（資本策略發展，已開售及入伙）
• 尚珩（南豐發展/香港興業合作發展，已開售）
• 雲端（新鴻基地產發展）
• 澐灃（永泰地產和萬泰集團；項目地界線與中文大學校長官邸部分地界相依）
• 澐瀚（永泰地產為首財團發展）
• 富豪·山峯 (百利保控股/富豪酒店合作發展)
• 駿嶺薈 (亞洲聯合基建控股/建滔化工項目)
• 名日·九肚山（長實地產）