三創數位生活園區

• 2010年3月，「民間參與台北資訊園區暨停車場興建及營運案」以BOT模式開放招標，吸引鴻海集團、藍天電腦、聯強國際、正崴精密與創見資訊、台開集團與順發3C等許多集團投標。2010年4月27日，評選結果，由鴻海集團為首的「台北3C暨多媒體廣場合作聯盟」獲得優先議約權，十二位評審中有十一位投給鴻海。鴻海投資金額約新臺幣37億元，規劃興建地下五層、地上十二層大樓，建置3C酷炫資訊商場及品牌旗艦店、尖端科技展示中心、旗艦電玩專區、發燒數位娛樂專區等，由鴻海賽博數碼廣場進駐經營，預計2011年4月動工、2014年3月啟用[8]。6月28日，由鴻海（80%）與廣宇（20%）共同出資成立的「三創數位公司」與臺北市政府正式簽約[9]。
• 2011年7月開工，2013年1月18日舉行上樑典禮。
• 2013年4月，鴻海結束台灣賽博數碼相關事業[10]。
• 2014年5月，停車場啟用營運[5]。
• 2014年6月17日，光華數位新天地攤商與臺北市議員童仲彥抗議未依BOT合約，興建連結光華數位新天地與三創數位生活園區間的空橋，要求應先建完空橋才能開幕[11]。
• 2014年12月17日，舉辦空橋修造開工典禮，2015年7月完工，並預告賣場建築於2015年3月開幕[12]。
• 2015年1月16日，臺北市議員童仲彥爆料，此BOT案主體建物是地下停車場，政府只能規範本業，對附屬事業的3C商城無法可管，且每年租金只以土地公告現值的3%計算，因而引發爭議[13]。19日又進一步指出四大疑點，包括評選委員獨厚鴻海、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場[14]。1月18日，鴻海回應，三創生活園區興建主體建物及軟硬體投資超過40億元，已經預付權利金10億元給台北市政府，在興建及未來營運期間，三創每年須繳納土地租金2400萬元、房屋稅1500萬元，合計近4000萬元。鴻海表示，「三創數位」土地租金每兩年隨公告價值調整，房屋稅也將隨興建期、營運期及每年公告現值調整，三創每年至少得花1.4億元營運，且不包含人事管銷費、利息及商場每3年設備更新及重置，並無圖利之說。主體雖為停車場，但顧及本業可能虧錢，所以增加附屬事業為商場，藉此提振民間投資意願，台北市交九「京站」、市府轉運站「時代百貨」都是同樣的案例，符合BOT及市府開發精神[15]。

比較全台其他國有土地租金，三創在法定範圍內，根據台北市財政局近十年招標案記錄，地上權每年租金以土地公告現值的2～5%計算，[16]。而參照高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點，設定地上權應收取之地租，第一年及第二年按當期土地申報地價年息百分之三計收，第三年起按當期土地申報地價年息百分之五計收。但合於公共利益或特殊需要考量，並經本府核准者，得按租金額百分之六十計收。[17]。而國有土地招標設定地上權權利金計算，係按照訂約當期土地申報地價年息百分之一至百分之五計收[18]。

2015年6月9日，台北市議員梁文傑總質詢三創無法設定地上權，官員為何不讓市長知道，北市府廉政委員統計出，若市府轉運站、交九、大巨蛋、松菸文創、三創5大案改用設定地上權招標，預估可收到千億元權利金，對此，市議員梁文傑指出這其實不能更改，「因為根本不是市府自己的地。但怪的是，主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事，卻從來不向市長報告」。他質詢柯文哲時就因此讓柯當場楞住。梁文傑在臉書發文寫道，自己曾去函財政局問三創園區那塊地能不能不採ＢＯＴ而改為設定地上權出租，而財政局答覆這塊地是當初市政府以設立資訊園區為由，向國有財產局申請撥用，需按照原來的申請目的做使用，不能改為設定地上權，雖然用設定地上權出租的方式市府可以賺很多，但國有財產局不會同意。「但怪的是，主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事，卻從來不向市長報告」。[19]

• 2015年1月19日，鴻海集團以新台幣600萬元買下各大報頭版廣告，要求台北市長柯文哲48小時之內，上網公開當年三創招標過程與所有資料，包括錄音與錄影檔，並即刻移送政風單位、司法單位調查，以證明鴻海清白。鴻海指出，接受全國人民最嚴厲的檢驗，若得標過程有任何不法，鴻海願受最嚴厲制裁。[20]，並強調包括空橋在內，台北資訊園區所有工程將暫時停工，等到北市府認定得標過程合法後才會復工[21]。市府隨即發表聲明回應，北市府不會接受財團威脅[22]，下午柯文哲也回應，台北市政府先前並未針對此案做出任何發言，等成立廉政委員會才會去處理，媒體名嘴不代表政府直接的意見，並表示「不是鴻海公司附設台北市政府，沒有一家財團可用限時48小時要台北市政府做什麼事情」「依法行事，你要停就停，到時候該怎麼辦就怎麼辦」「我覺得這個國家財團已經到了無法無天的程度，沒有這回事」[23]。
• 2015年1月27日，台北市長柯文哲接受鄭弘儀主持的廣播節目「寶島全世界」專訪時，表示，三創生活園區爭議應該會解決，因為鴻海董事長郭台銘很霸氣，沒有靠這個賺錢，是要培養兒子郭守正，這樣就好辦多了。[24]。
• 2015年1月27日，北市府財政局主秘游適銘表示，市府定調，市府與三創在互信原則，讓開發案朝正向發展，也盼三創認知外界的意見，承擔企業的社會責任。游適銘表示，市府與鴻海於2008年簽約開發三創資訊園區，規劃與光華數位天地及八德商圈聯手，打造台北秋葉園區，簽約當年適逢金融海嘯，實有其時空背景，近年時境變遷，外界對此約有不同看法，市府也盼三創能認知到外界對此開發案的意見與期待，站在資訊業老大哥的角色，帶動周邊，產生群聚效應。[25]。
• 2015年1月30日，柯文哲上午出席治安會報前，接受媒體訪問述表，三創園區到底如何和光華新天地、 還有整個（商圈）搭的上線，要如何整合發揮最大的效果，以台北市政府的立場，是有整個商圈的考量，但企業有企業的考量，兩者之間要如何磨合，市府要想一下。柯文哲指出，他今天有指定專案小組，要來處理三創園區的事，目前市府的召集人是財政局長，當然會有一些支援的人力，關於三創園區要怎麼用，市府想好以後會跟郭守正直接談。對於租金是否會重新議約？柯文哲表示，重點不在租金，重點是在那塊要怎麼用，政府的目的不是要去賺那些錢，更大的思考，是那棟建築物要如何發揮最大的功能，以及不妨礙企業的獲利，所以會有全新的思考。[26]。
• 2015年2月6日，在三創董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後，雙方達成共識，未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進，落實既有計畫，共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起開始復工，同時郭守正也拋出「全民釋股」議題，願在法令許可之情形下，讓投資者一起共同追求利潤。郭守正表示，三創一直以來秉持合法、合理、合情的原則與台北市政府合作，此一BOT案在4年前招標時已設定為資訊產業專用，而三創在規劃經營時也知道面臨許多嚴峻挑戰，「三創雖期待合理之利潤，但需承擔更多產業變遷之風險」，所以看好三創未來經營發展者，三創願在法令許可之情形下，讓投資者一起共同追求利潤。[27]。
• 2015年5月15日開幕。

複合商場經營、商場管理顧問、3C電腦通訊相關產品經營管理、餐飲管理、複合書店經營管理、系統化物流配送、停車場經營等。

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  B2層美食廣場
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  3樓為攝影愛好者所設立的「攝癮集」
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  4樓運動品牌專區
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  5樓流行影音區
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  9樓餐廳

• B6 - 停車場
• B5 - 停車場
• B4 - 停車場
• B3 - 停車場
• B2 - 每日食堂：異國料理、美食小吃、飲品甜點、豆腐村、百八魚場、滷春秋/黑面蔡、鮮芋仙、汰汰熱情食堂、MOS BURGER 摩斯漢堡、中一排骨、勝博殿、喊燒鐵板燒、牛大大pizza牛排屋
• 1F - 未來生活：電信服務、通訊旗艦店、科技體驗、咖啡廳、台灣大哥大、中華電信、遠傳電信、亞太電信、Samsung、Apple、HTC、Oppo、JINS、HUAWE、STARBUCKS、武林茶
• 2F - 數位潮流： 電腦週邊、電競、3C配件、設計小物、包裝服務、咖啡廳、創Ｑspace、Sony、創見、HP、MSI、Acer、Razer、Lenovo、ASUS、TOSHIBA、凌威、Casio、WACOM、ENERPAD、KKH-Create、工騰革製所、iSport、小米
• 3F - 觸動影像：相機、攝影配件、影像輸出、戶外運動、VR特區、攝癮集、Nikon、SONY、RICOH/PENTAX、HP光點工坊、Canon、Fujifilm、Gopro、DJI、Garmin、Viveland x Syntrend，意念空拍機專賣店
• 4F - 風格生活：嘉儀家品、Beutii、FUJI按摩椅、OGAWA奧佳華、Pioneer DJ、SHARP夏普、tokuyo、哈亞珈琲、恆隆行、晶璽、集雅社、高島
• 5F - 流行影音：視聽影音、發燒音響、智慧家電、黑膠、Clapper Studio、Clapper Theater、鐵三角、ALTEAM我聽、滿三得、DEVIALET、Bowers & Wilkins、GEESAA 咖啡 概念形象店、三創黑膠、影音譜、華星音響、億而創、B&O Play、Bose、JBL、harman/kardon
• 6F - 動漫基地：動漫週邊、模型、公仔玩具、遊戲週邊、電競直播、玩具e哥、哈玩具、羅技電競館、野獸國、GBT鋼彈旗艦館、GAME休閒館、振光玩具
• 7F - 子親娛樂：子親教育、益智玩具、桌遊、親子餐廳、霹靂布袋戲(台北直營店)、光年探索、奇樂多、Puzzle拼圖總動員
• 8F - 探索體驗：KIRABASE、HUAWEI、會員服務中心、贈品處
• 9F - 美食饗宴：主題餐廳、會員服務、金大鋤、高麗園、烏石水產（烤）火鍋超市、港點大師
• 10F - 創業集志：新創團隊進駐空間、三創育成基金會
• 11F - 創新自造 ：三創育成基金會、新創交流天地、Star Rocket Cafe 新創咖啡
• 12F - 多元展演：多功能展演空間 Syntrend Show、活動期間限定開放

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• 國立台北科技大學
• 光華數位新天地
• 建國啤酒廠
• 八德路資訊商圈
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• 兆豐國際商業銀行金控總部分行
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  • 捷運忠孝新生站（3號出口）
  • 華山文創園區
  • 金山市民路口
  • 八德市場

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