半山區
分類
廣義半山區可細分為西、中、東、北、4部分:
- 西半山:中環、上環、西環一帶(當中鄰近中環、上環為狹義的半山區)
- 中半山:麥當奴道、舊山頂道、堅尼地道及寶雲道等、中環近灣仔一帶(動植物公園及香港公園上方)
- 東半山:跑馬地半山,司徒拔道及渣甸山一帶
- 北半山:北角半山(寶馬山)[1],雲景道、天后廟道及寶馬山道一帶
根據2011年香港人口普查結果,東半山最富有,其次為中半山及北半山,西半山居民以較高收入的中產爲主,當中前三者收入相若,後者(西半山)則只有前三者的60-70%,但仍略高於部份中產區的$62,370家庭收入[2]。
西半山
半山區東由灣仔區與中西區的邊界開始、西至薄扶林道以東、南至薄扶林郊野公園以北、北至堅道及般咸道以南。香港開埠初期,山頂是西方的達官貴人以及富有商人居住地,中環及中環半山一帶則華洋混居,而上環、西環及上環以及西環半山一帶則以華人為主。西半山區的位置,早期能看到維多利亞港的景色,但隨住市區發展,西半山景觀亦被同區密集的高樓以及中環、上環大量極高的商業大廈阻擋,但在大廈中間或能看到海的藍色。而中環半山鄰近中環及金鐘這些商業區,方便上班一族。另一方面,半山區有樹木和其他植物,提供新鮮空氣,唯一問題是交通略差,影響了此區的樓價。西半山區擁有濃厚的殖民地色彩,有不少具歷史特色的校舍,例如西半山和薄扶林交界的香港大學,英皇書院等。此外,半山區也有一些以香港總督命名的街道,例如寶雲道、麥當勞道、羅便臣道、堅尼地道及般咸道。此外,半山區的治安在香港也是相對較好,因爲較少非法暴力社團在此區活動,和油尖旺區有極大對比。
西半山在2012年時尺價平均在8千-9千元,既有2,000呎以上的大單位住宅(但不能和山頂價值數億低密度豪宅比較),1,000呎左右的辦公室人員住宅,但亦有不少400呎左右的小單位上車盤[3],豐儉由人,大單位的住客以行政人員為主,小單位的住客以上班一族以及家庭住戶為主,根據最新的2006年分段家庭收入中位數數據,在同一地段,不同大廈的家庭住戶收入中位數可相距極遠。加上西半山有優良校網,亦吸引到不少新界以九龍外區客為子女升學而搬入此區,但大多只可搬入比原新界以及九龍較細的單位,因為此區鄰近中上環辦公室,有大量上班一族的上車盤需求,使此區有不少的細單位,令西半山成為港島半山區家庭收入最低的地區,其餘的半山區(中半山、東半山和北半山)則有較多大單位。
中產聚居地


東半山的渣甸山亦是香港的大單位集中地,雖然呎價低於市區一定多的比例,但在大量的大單位支持下,渣甸山是半山區較富有的地方。除了較早開發的西半山以外,其餘東半山、北半山、中半山的的樓宇平均樓齡遠低於市區,而且較少家庭收入中位數較低的唐樓社群。而西半山因為較早開發的關係,亦有很多唐樓的社區,使該區的收入中位數比其餘的半山區低。西半山亦有不少樓齡超過50年的唐樓被陸續收購而被發展商重建,使西半山新樓舊樓兩者互存。
香港富豪則絕大多數居住在山頂以及深水灣、淺水灣沿海的一萬呎以上別墅大宅,部份亦居住於渣甸山一萬呎以上的大宅中,以及高層複式單位。
西半山及北半山有不少為2,000呎以下的分層單位。而中半山及東半山則有不少2,000呎以上的分層單位。
2011年家庭收入中位數:
著名地點、街道及建築物
住宅
- 雅賓利(雅賓利道1號):長實執行董事趙國雄、藝人孫佳君近年購入該廈單位;香港金融管理局前總裁任志剛,唐英年家族,和黃執行董事黎啟明,呂麗君等,都先後為該廈業主
- 愛都大廈(花園道55號):演藝界巨星張學友於此大廈擁有產業、藝人吳千語亦曾租住於此
- 嘉園(大坑道345號):演藝界天王郭富城居住於此
- 花園臺(舊山頂道8A號):利孝和夫人、藝人張智霖及袁詠儀等擇居於此;長實執行董事趙國雄、創興銀行家族,龐維新家族等便持有該單位收租,曾為藝人的鄺美雲曾是屋苑業主
- 碧蕙園 (司徒拔道41號) :藝人鍾楚紅居住於此
- 嘉慧園(馬己仙峽道3號):前特首董建華居所
- 澄碧閣(馬己仙峽道5-7號):李柱銘、葉劉淑儀居住於此
- 帝景园(舊山頂道17-23號):艺人林峯居住于其中一个单位
- 嘉林閣(薄扶林道137號):艺人林峯居住于其中一个單位
- 高雲大厦(麥當勞道114-116號):艺人吳千語曾租住於此
- 金櫻閣(堅尼地道58-60號):艺人吳千語的父母曾租住於此
- 君德閣(干德道20號)
- 康苑(干德道17-25號)
- 慧豪閣(干德道22號):藝人陳法拉居住於此
- 聯邦花園(干德道41號)
- 樂信臺(羅便臣道8號)
- 嘉兆臺(羅便臣道10號)
- 薈萃苑(羅便臣道9號)
- 雍景臺(羅便臣道70號)
- 雅苑(羅便臣道82號)
- 殷樺花園(羅便臣道95號):藝人薛家燕居住於此
- 瑧環(堅道38號)
- 御景臺(堅道46號)
- 應彪大廈(半山卑利士道1號)
- 羅便臣道31號(羅便臣道31號)
- 衛城閣(衛城道6號):名模Maggie Q、藝人林德信曾居住於此
區議會議席分佈
為方便比較,以下列表會以西半山為主,當中東至紅棉道,北至下亞厘畢道、雲咸街、荷李活道、樓梯街、堅道、般咸道、高街、薄扶林道,西至香港大學,南至干德道及寶珊道沿線為範圍。
年度/範圍 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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鴨巴甸街、衛城道、西摩道以東 | 半山東選區 | |||||
柏道、羅便臣道及羅便臣道往干德道天橋以東至 鴨巴甸街、衛城道、西摩道以西 | 衛城選區 | |||||
高街以南、般咸道以北 | 部份正街及部份水街選區 | |||||
般咸道以南 | 大學選區 |
註:以上主要範圍尚有其他細微調整(包括編號),請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
参考资料
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油尖旺區(以維多利亞港相隔) | |||||
離島區 |
本區主要地方 |
灣仔區 | |||
區內其他地方 |
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摩星嶺 - 沙灣峽 - 龍虎山 - 西高山 - 半山區 - 太平山區 - 中環蘇豪區 |
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南區 |