新長型大廈

新長型大廈（英語：）是香港公共屋邨的一款標準大廈設計，其設計改良自舊長型大廈，於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見，而且在屋邨設計中經常與Y型大廈（尤其是Y3及Y4型）一併興建。

葵芳邨葵仁樓，是全港唯一不作出售的新長型大廈，形式為呈0度雙翼（2021年2月）

簡介

在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈。在設計上，新長型大廈較舊長型更為統一，包括只提供一種面積的小型單位（但部分大廈高層設有經打通合併的單位；亦有部分大廈設有「劏房」（通常於01及02室分為二個單位，其中一個單位不設露台及獨立廚房，實用面積僅121呎）；另外，葵芳邨葵仁樓採用特別設計，單位面積與標準設計有異）[1]、標準層數為19層（部分為20-22層，此等大廈（包括部分舊長型大廈）通常與社會服務機構共用，同時亦增加一定數目的連接通道），以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期開始，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建。

新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。

全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓，於1984年10月動工，1986年11月完工，次年3月入伙[2]；而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓，於1991年4月完工，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不作出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售[3]，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前，隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，上述大廈是全港唯一仍然可供出租的新長型大廈。

樓宇設計

樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼[4]，當中雙翼可呈0、90或135度。大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。

而在屋宇裝備方面，其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端；升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間，對面為樓梯、水喉房及電錶房；另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間，對面設有消防喉轆及火警鐘。此外，全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。（雙翼則為三條樓梯，其中一條為兩座共用）

擁有新長型大廈屋邨列表
九龍
所屬地區屋邨名稱型號（數量）落成年份
單翼 雙翼呈0度 雙翼呈90度 雙翼呈135度
黃大仙區 鳳德邨 - - - 1* 1991
觀塘區 翠屏(北)邨 1 - - - 1990
德田邨 - 1* - - 1991
合計 1 1[2] 0 1[2]
新界
所屬地區屋邨名稱型號（數量）落成年份
單翼 雙翼呈0度 雙翼呈90度 雙翼呈135度
沙田區 恆安邨 - - - 1 1987
耀安邨 - - - 1[5] 1988
大埔區 太和邨 3 - - - 1989
富亨邨 2 - - - 1990
北區 天平邨 - - - 1 1988
西貢區 寶林邨 - - - 2 1988
翠林邨 - - 2* -
景林邨 2 - - - 1990
葵青區 葵芳邨 - 1[5] - - 1987
長安邨 1 - 1 -
長發邨 3 - - - 1989
屯門區 田景邨 - - - 1 1989
良景邨 - - - 1 1988
元朗區 朗屏邨 2 - 1 1 1987-1988
合計 13 1[2] 4[8] 8[16]
  • 小計
    • 單翼：1+13=14
    • 雙翼呈0度：1+1=2[4]
    • 雙翼呈90度：0+4=4[8]
    • 雙翼呈135度：1+8=9[18]
  • 合計：14+2+4+9=29[44]
  • 有*號表示每翼各有獨立樓宇命名。
  • 整座樓宇為一個單位，[一翼為一個單位]

相片
  • 長發邨的單翼新長型大廈
  • 德田邨德禮樓，與德敬樓組成一座呈0度的雙翼新長型大廈，亦是全港最後一座廣義長型大廈
  • 翠林邨碧林及秀林樓，是一座呈90度的雙翼新長型大廈
  • 耀安邨耀和樓（圖左），是全港其中一座採用縮短版設計的雙翼新長型大廈
  • 鳳德邨斑鳳樓（圖右），與銀鳳樓組成一座呈135度的雙翼新長型大廈

參考資料
  1. (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.
  2. 瑞安建業-恆安邨一期
  3. . [2019-09-10]. （原始内容存档于2008-02-24）.
  4. (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.
  5. 縮短版本
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