長發邨
長發邨（英語：），是香港的一個公共屋邨，位於新界青衣島北面，本屬長安邨的一部份，因屋邨管理上的需要，於1986年把施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來，且易名為長發邨。 長發邨於1989年開始入伙，亦是26座問題公屋醜聞中葵青區受影響屋邨居民的其中一個次要安置屋邨，其後於2005年9月1日起在租者置其屋計劃（第六期乙）把單位出售給所屬租戶。現時的管理公司是佳定物業管理有限公司。
| 長發邨 Cheung Fat Estate | |
|---|---|
 長發邨四座樓宇全貌（2015年6月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租者置其屋計劃 |
| 地区 |  香港葵青區 |
| 地址 | 青衣擔杆山路6號[1] |
 香港房屋委員會 | |
| 入年份 | 賢發樓：1989年2月1日[2] 亮發樓：1989年3月1日[2] 俊發樓：1989年4月1日[2] 敬發樓：1989年9月1日[2] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 單位總數2,528伙[3] 859伙（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） | |
| 101 - 431 （ft²） | |
| 住户数 | 1,000（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 認可人口 | 2,500（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 青雅苑 Ching Nga Court | |
|---|---|
.jpg.webp) 青雅苑（2017年6月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地区 | 香港葵青區 |
| 地址 | 牙鷹洲街3號[1] |
| 香港房屋委員會 | |
| 入年份 | 1989年11月30日[4] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 816 | |
| 46至64 m2 500至690 sq ft （ft²） | |
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青雅苑（英語：）本屬長安邨第12座，於1989年4月被房委會列入第十一期甲居者有其屋計劃發售，同年11月30日入伙[4]。
歷史
長發邨和青雅苑前身屬於青衣船廠，它們的興建與青衣北橋的興建是息息相關的。
青衣島於1970年代開始發展，青衣大橋於1974年建成，而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙。及至1980年代時，當時青衣大橋是唯一一條陸路通道連接青衣，而青衣南是工業區，所以有很多重型車輛使用，導致青衣大橋損耗較嚴重，加上青衣不斷興建公共屋邨，所以當局在1983年於青衣北面進行填海工程，用以興建青衣北橋，來減輕青衣大橋的負荷。青衣北填海工程把青衣島與牙鷹洲併合起來，填海區後便建成了長安邨。同時還興建青安臨時房屋區及青發臨時房屋區。其後青發臨屋區重建成青宏苑，青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒，原屬私人參建居屋，但因香港政府暫停出售居屋，青逸軒便改為公共屋邨出租。
長安邨本來有15座，因屋邨管理上的需要，於1986年[5]把施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來，且易名為長發邨以及青雅苑。而由於原訂「長安商場」的位置位於分拆後的長發邨內，故此商場亦更名為長發商場。
近藍巴勒海峽的位置於填海後預留興建青衣站（前稱青衣機鐵站）。青衣站上蓋興建了盈翠半島及青衣城，沿海邊位置興建了青衣海濱公園。長發邨與長安邨同時鄰近青衣站，而兩邨內擁有青衣最大的公共交通總站（長安巴士總站）。所以兩邨同樣是整個青衣島上交通最方便的公共屋邨。
直至2020年中，長發邨的出售率僅有約65%，在全港租置屋邨屬於偏低，亦是擴展市區中最低[6]。
屋邨資料
長發邨
| 樓宇名稱（座號）[3] | 樓宇類型 [2] | 入伙年份 [2] | 層數 [3] | 每層伙數[3] | 單位數目（伙）[3] | 採用之升降機 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬發樓[註 1][註 2]（第1座） | Y3型（早期型設計） | 1989年9月1日 | 34 | 32 | 1072 | 迅達 |
| 亮發樓（第3座）[註 2] | 新長型 | 1989年3月1日 | 18 | 26 | 468 | |
| 賢發樓（第4座） | 1989年2月1日 | 19 | 494 | |||
| 俊發樓（第5座） | 1989年4月1日 | |||||
（註：因發展計劃內的第2座（原長安邨第12座）已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此部分座號被略去。上述座號是以房屋署Estate Property的紀錄為依歸。）
所有樓宇（包括青雅苑）由新昌營造承建。
青雅苑
| 樓宇名稱（座號）[4] | 樓宇類型[4] | 入伙年份[4] | 層數[4] | 每層伙數[4] | 單位數目（伙）[4] | 採用之升降機 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雅苑（A座）[註 2] | Y3型（早期型設計） | 1989年11月30日 | 34 | 24 | 816 | 迅達 |
教育及福利設施
長發邨內有小學一間：
- 中華傳道會呂明才小學（1966年創辦，1988年遷至現址重開）
長發邨內有幼稚園一間：
- 新界婦孺福利會長發邨幼兒學校（1991年創辦）（位於長發邨社區中心5樓）
青雅苑內有幼稚園一間：
- 荃灣商會鍾來幼稚園（1990年創辦）（位於青雅苑地下）
- 已結束
- 中華基督教會香港志道堂基博幼稚園（1989年創辦）（位於長發邨敬發樓地下）
長者鄰舍中心
- 保良局曹金霖夫人耆暉中心（位於長發邨敬發樓地下102室及長發社區中心一樓）
設施
長發邨內設有多項設施，包括多層停車場、長發廣場、長發邨社區中心及三個兒童遊樂場。長發廣場附近設有體育館，內設壁球、羽毛球及籃球場設施。
事件
長發街市罷市事件
2016年2月，街市商戶不滿領展未經通知下，將街市管理權外判予「建華(街市)管理有限公司」，擔心新的承判商會加租，迫走小商戶。商戶於2月15日發起一連7日的「長發街市正月罷市大行動」抗議。在首天罷市期間，有不明來歷的人士在街市內擺賣。其間有商戶與領展職員理論，質疑在營業的3間商戶無牌，屬非法擺賣。唯該商戶拒絕回應記者提問。[7]
領展回應指由於商戶罷市下居民有購物的需要，所以採取應急措施，將一些空置檔位租給臨時商戶，售賣日用品等。[8]
到2016年3月30日，全數135檔商戶收到建華通知，所有租戶最遲於9月30日離場。關注組在facebook號召市民「團結全港街市去對抗」，冀全港18區街市一起對抗領展。[9]
交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 |
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資料來源
- (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月8日）.
- . 美聯物業. [2020年8月].
- . 中原數據.
- . 美聯物業. [2020年8月].
- 長安邨長發邨青泰苑設備完善 青衣三屋邨興建中 落成後容納五萬人.《華僑日報》，1986年7月4日.
- 房委會文件庫-凍結出租租者置其屋計劃屋邨回收的單位
- 【長發罷市】商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 (13:52) 明報 2016年2月16日
- 領展採應變措施出租長發邨街市空置檔位予臨時商戶 香港電台 2016年2月15日
- 長發街市135檔戶接通知 9月底需退場 on.cc東網 2016年3月30日
註釋
- 設有供1-2人住戶入住的「劏房」，主要用作編配給受葵興邨重建影響的居民
- 2019冠狀病毒病香港疫情中多宗確診個案患者居住的大廈
