SKYPARK
SKYPARK,位於香港九龍旺角奶路臣街17號,由新世界發展及市區重建局合作發展,為波鞋街重建項目住宅部分。樓盤取名SKYPARK,顧名思義,頂層設有大型空中花園供住戶使用,寓意為住戶於鬧市中打造一片空中花園。項目由香港巴馬丹拿設計,2017年4月底落成入伙,樓花期約21個月。[1]發展商於2015年6月底於上環開設示範單位,同年7月4日首度發售100伙,折實555萬元入場。全樓最大單位為27樓的實用4090尺復式單位。
SKYPARK | |
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概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | 香港九龍旺角奶路臣街17號 |
坐标 | 22°19′09″N 114°10′17″E |
前身 | 唐樓 |
竣工日 | 2017年 |
技术细节 | |
座数 | 1座 |
层数 | 27層 |
设计与建造 | |
新世界發展及市建局合作發展 | |
其他信息 | |
设施 | 商場、停車場、會所、空中花園 |
网站 | |
SKYPARK 官方網頁 | |
地圖 | |
住宅
項目主打小型單位,5樓至26樓為住宅單位,每層約有22伙,共提供439伙。其中開放式單位實用面積由309至316方呎,共約180伙,佔項目41%;1房實用面積395至463方呎,共約209伙;單是開放式及1房合計已達389伙,佔整體約90%。雖然每戶面積不大,但仍設有露台及工作平台。全盤2房單位只有49伙,為A1及A8室,實用面積540至592方呎,其中實用面積463方呎的B1室,5至16樓屬1房設計,但17至26樓則改為2房;整個樓盤僅得一個3房戶,為27樓A室,實用961方呎,可視為SKYPARK的特色戶。[3]
值得一提的是,各一房單位在交樓時,發展商都會附送一套多功能工作枱及活動式組合櫃,讓戶主作為餐枱或工作枱,而組合櫃可用於放置書籍、生活用品或家居擺設,型格味道十足;另工作枱設有插頭,手機、平板電腦及其他電子產品等均可在此充電。[4]
設施
物業最頂層部分、即28樓和天台,分別設有名為「THE AURORA」的「空中會所」,以及天台花園「THE LAWN」。會所的室內部分佔地逾8700方呎,由荷蘭設計師Rob Wagemans及其團隊Concrete Architectural Associates設計,主要設施包括室內泳池、圖書館、健身室、工作室SKY LIVING、小型酒吧SKY BAR、宴會廳及健身室。
天台花園「THE LAWN」佔地7200方呎,除園藝佈置外,還設有野餐區和燒烤區,可讓住戶來一頓旺角夜空下的美食派對,俯瞰九龍,遠望獅子山。據悉,此設計意念是來自新世界執行副主席鄭志剛的構思。園藝部分由Adrian L. Norman Limited設計。[5]
- 「空中會所」圖書館
- 「空中會所」室內泳池
- 天台花園「THE LAWN」
- 燒烤區
- 天台花園「THE LAWN」草坪
商場
物業基座1至3樓為商場THE FOREST,面積逾5萬平方呎,以日本代官山的特色錯落建築物作設計藍本,並以運動文化為主題,於2017年7月開幕地下部份。地下租戶包括Adidas、Nike、Jordan、允記及PUMA等。1樓至2樓租戶包括asics、C.P.U.、Ray Ban、Champak Restaurant by ATUM 東南亞菜餐廳、Green Common、hmv、Big Pack、The Overlander、AIGLE、EGG Tart、Pops OPTIC及MOS Cafe等。
- The FOREST 外貌
- 地下商店
- 1樓商店Green Common
- 2樓商店
- SPORTS EXPO 體育名人館在2019年10月5日起開放
- 正進行裝修的商場(2016年7月)
原先設計概念被消失
2017年8月,有媒體報道指重建項目原先承諾設全港首個「體育名人館」及對外開放的空中花園,最終未有兌現。市建局回應指,因應2010年《旺角分區計劃大綱草圖》訂定新的建築物高度限制,故2011年提出修訂設計方案,建議刪去原有方案的2層康樂文娛場所,但保留連貫洗衣街與花園街的地面行人通道,以及往後移面向奶路臣街的3層連平台的建築物,以騰出更多地面空間,指修訂方案建議曾向油尖旺區議會提交。市建局其後承認未能全面做好資訊溝通,在商場保留一個固定舖位,替代「體育名人館」。同時於低座建築的3樓天台空間設一個逾千平方呎的平台花園,屆時將會有升降機與奶路臣街地面連接,原預計於2017年底完成。[6]但最終到2019年2月才對外開放。而佔地約2100平方呎「體育名人館」在同年10月5日起開放,為VR運動遊戲館,參觀者可體驗8項不同類型的運動訓練。[7]
空中花園規矩被指嚴苛
有關注團體和區議員認為空中花園規矩嚴苛,只以利益角度管理,連飲食和進行遊戲都被保安禁止。市建局稱為確保附近民居安全及環境衛生不會做成影響,因而設下了有關規則。[8]
興建圖集
- SKYPARK示範單位模型
- 重建前的唐樓(2010年10月)
- 2014年5月
- 2015年2月
- 2015年6月(仰望)
- 2015年6月(俯瞰)
- 2015年11月
- 2016年7月
參考
- SKYPARK「天與地」優勢兼備 《信報財經新聞》 2015-07-04
- 蒲點及商場應有盡有 《信報財經新聞》 2015-07-04
- SKYPARK「天與地」優勢兼備 《信報財經新聞》 2015-07-04
- . [2020-09-26]. (原始内容存档于2016-03-05).
- . [2020-09-26]. (原始内容存档于2016-03-04).
- . 蘋果日報. 2017-09-03 [2017-09-03]. (原始内容存档于2017-09-03).
- . 香港經濟日報. 2019-09-29 [2020-06-08]. (原始内容存档于2020-06-08).
- 黃文軒. . 香港01. [2019-03-22]. (原始内容存档于2019-03-22).