建生邨

建生邨（英語：）是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於1989年入伙，前身是建生磚廠所在地，因而得名。[4]1998年1月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位。[5]

  此條目介紹的是位於香港屯門區的一個公共屋邨。关于以此屋邨命名的選區，请见「建生 (選區)」。关于以此屋邨命名的一個輕鐵車站，请见「建生站」。
建生邨
Kin Sang Estate
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街3號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委員會
入年份1989年（32年樓齡）[1]
技术细节
座数4
其他信息
單位總數2,652伙[2]
400伙* [3]（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
建築面積：25至71.9 m2
269至774 sq ft
實用面積：19.3至55.6 m2
208至598 sq ft[3] （ft²）
住户数400* [3]
認可人口1,000* [3]
地圖
兆軒苑
Siu Hin Court
兆軒苑
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街1號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委員會
入年份1991年（30年樓齡）[1]
技术细节
座数2
1,224
建築面積：46至73 m2
500至790 sq ft
實用面積：34至55 m2
370至590 sq ft （ft²）
地圖

落成之前，順生樓與逸生樓改作居屋屋苑兆軒苑（英語：），列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月，房委會開始接受購買居屋申請，並於1991年入伙。[6]

屋苑資料

建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計，樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達，以Y字型分成三條走廊，各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位，並有六部升降機通往各層。

不過建生邨各座地下設有兩個出入口，而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面，兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓，而建生邨則為2樓至35樓[7]。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層，3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層，2、5、8至32層及3、6、9至33層。

建生邨
樓宇名稱（座號）[2]樓宇類型[7]落成年份[1]樓宇層數（住宅層數）[7]每層伙數 [2]單位數目（伙）[2]採用之升降機
*樂生樓（第3座）Y4型1989年35（2樓至35樓）2樓至35樓：18伙612日立
裕生樓（第4座）
*康生樓（第5座）2樓至35樓：21伙714
*泰生樓（第6座）

（註：因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此部分座號被略去。上述座號是以房屋署Estate Property 的紀錄為依歸。）

所有建生邨樓宇由有利建築承建。

以（*）標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈

兆軒苑
樓宇名稱（座號）[8]樓宇類型[9]落成年份[1]樓宇層數（住宅層數）[8]每層伙數[8]單位數目（伙）[8]備註採用之升降機
*順生閣（A座／第1座）Y4型1991年35（1樓至34樓）1樓至34樓：18伙612原為建生邨順生樓奧的斯
逸生閣（B座／第2座）原為建生邨逸生樓

以（*）標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈

所有兆軒苑樓宇由新昌營造承建。

邨內設施

建生商場

建生商場樓高二層，內部樓面面積為36,341平方呎[10]。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但2005年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。

建生街市

建生街市設有各式濕貨檔位，售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位，售賣乾貨、零食，亦有乾洗店及裁縫店等。

不過由2015年下半年度開始，領展開始對街市近大快活的一半部分進行大規模翻新，並且將街市的翻新區域外判給茂發批發，另外一半部分則暫時維持原狀。 雖然建生街市近一半部分被領展外判予茂發批發公司，但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中，茂發批發亦將不同貨品種類（豬肉，魚檔，水果及蔬菜等）的商檔又再外判。其與其租戶協議如下：

盈利及倒蝕：租戶和茂發批發各分一半付；

租金：全數由租戶支付給茂發批發；

由此可見不公平之處，但同時生意起色不大，於是在2016年7至8月起出現退租的情況，例如茂發的魚檔部分已經被退租，現在只能由茂發批發經營，但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來，街市的茂發批發所外判部份，面臨倒閉的危機。

  • 海鮮及肉檔
  • 芽菜豆腐及海味雜貨檔
  • 鎖類及冷氣水電工程店
  • 建生邨商場外貌
  • 建生商場中庭（2010年6月）
  • 建生街市水果及菜檔
  • 建生邨水池（2010年6月）
  • 有蓋行人道
  • 卵石路步行徑
  • 建生社區會堂

建生商場停車場

建生商場停車場為一座四層停車場，提供273個月租及時租車位。[10]現時由領展管理。

文娛設施

建生邨

  • 魚池
  • 露天劇場
  • 1個籃球場
  • 1個排球場
  • 2個遊樂場
  • 1個羽毛球場
  • 1個小型足球場
  • 建生社區會堂
  • 露天劇場
  • 籃球場
  • 排球場
  • 羽毛球場
  • 健體區（右）及兒童遊樂場（左）
  • 兒童遊樂場（2）

兆軒苑

  • 1個排球場
  • 1個遊樂場
  • 排球場
  • 健體區
  • 遊樂場

社福設施
  • 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心

教育及福利設施

中學

小學
  • 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校

幼稚園及幼兒園

區議員辦事處
已結束
  • 陳文華議員辦事處：樂生樓地下5號[12]

‎所屬選區
主条目：建生 (選區)

本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區[13]，現由朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區區議員。而在立法會地區直選當中，則屬於新界西（LC4）選區。[14]

歷屆區議員
屆別議員政治聯繫
1991年－1994年宋景輝港 港同盟
1994年－1999年 一二三民主聯盟
2000年－2003年
2004年－2007年陳文華 民建聯
2008年－2011年
2012年－2015年
2016年－2019年
2020年－2023年羅佩麗朱 朱凱廸新西團隊

交通
交通路線列表
港鐵
建生巴士總站
九龍新界巴士
58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站

58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站

過海隧道巴士
960 屯門（建生邨） ⇄ 灣仔北

震寰路
港鐵巴士
K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務
九龍新界巴士
58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站

58P 葵芳站 → 田景邨（田裕樓） 只限平日下午繁忙時間服務

58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站

260X 屯門（寶田） ⇄ 紅磡站

N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務

B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸

大嶼山或機場巴士
E33P 兆康站（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 只限每日繁忙時間服務

過海隧道巴士
960 屯門（建生邨） ⇄ 灣仔北

960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務

960B 鰂魚涌（英皇道） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務

960C 富泰邨 → 灣仔北 只限平日上午繁忙時間服務

新界專線小巴
40 小坑村 ↺ 屯門市中心
42 青磚圍 ⇄ 屯門市中心
44A 屯門站 ⇄ 上水站
44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站
47S 屯門碼頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務
48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務
49S 兆康苑 ⇄ 灣仔（分域街） 通宵服務、過海隧道小巴
青田路
港鐵巴士
K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務
九龍新界巴士
258D 屯門（寶田） ⇄ 藍田站

258S 山景 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務

258X 屯門（寶田） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務

260X 屯門（寶田） ⇄ 紅磡站

261S 寶田 → 天平邨 只限平日上午繁忙時間服務

B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸

大嶼山或機場巴士
A34 洪水橋（洪元路） ⇄ 機場（地面運輸中心）

NA33 國泰城（經機場客運大樓、港珠澳大橋香港口岸） ⇄ 屯門（富泰邨） 通宵服務

過海隧道巴士
960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務

960B 鰂魚涌（英皇道） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務

960C 富泰邨 → 灣仔北 只限平日上午繁忙時間服務

960X 洪水橋（洪元路） → 鰂魚涌（英皇道） 只限平日上午繁忙時間服務

良德街
新界居民巴士
NR717 (沒有資料)
NR719 (沒有資料)

資料來源與註釋
  1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港）‎）.
  2. . 中原數據. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
  3. . 香港房屋委員會及房屋署.
  5. . 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档于2017-05-07）.
  6. (PDF). 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2017-05-07）.
  7. . 美聯物業. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
  8. . 中原數據. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
  9. . 美聯物業. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
  10. . [2015-11-10]. （原始内容存档于2015-11-19）.
  11. . 屯門區議會. 2020-11-03 [2020-11-10]. （原始内容存档于2020-11-10） （中文（香港）‎）.
  12. . 屯門區議會. 2015-12-07 [2021-01-30]. （原始内容存档于2017-05-15） （中文（香港）‎）.
  13. (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
  14. (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-11-23）.

    外部連結
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