建生邨

建生邨英語:)是香港公共屋邨之一,位於香港屯門新市鎮北部,毗鄰青松觀青山醫院大興邨,於1989年入伙,前身是建生磚廠所在地,因而得名。[4]1998年1月,香港房屋委員會透過租者置其屋計劃(第一期),允許租戶購買其租住的單位。[5]

建生邨
Kin Sang Estate
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街3號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委員會
入年份1989年(32年樓齡)[1]
技术细节
座数4
其他信息
單位總數2,652伙[2]
400伙* [3](不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
建築面積:25至71.9 m2
269至774 sq ft
實用面積:19.3至55.6 m2
208至598 sq ft[3] (ft²)
住户数400* [3]
認可人口1,000* [3]
地圖
兆軒苑
Siu Hin Court
兆軒苑
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街1號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E
香港房屋委員會
入年份1991年(30年樓齡)[1]
技术细节
座数2
1,224
建築面積:46至73 m2
500至790 sq ft
實用面積:34至55 m2
370至590 sq ft (ft²)
地圖

落成之前,順生樓與逸生樓改作居屋屋苑兆軒苑英語:),列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月,房委會開始接受購買居屋申請,並於1991年入伙。[6]

屋苑資料

建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計,樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達,以Y字型分成三條走廊,各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位,並有六部升降機通往各層。

不過建生邨各座地下設有兩個出入口,而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面,兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓,而建生邨則為2樓至35樓[7]。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層,3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層,2、5、8至32層及3、6、9至33層。

建生邨

樓宇名稱(座號)[2]樓宇類型[7]落成年份[1]樓宇層數(住宅層數)[7]每層伙數 [2]單位數目(伙)[2]採用之升降機
*樂生樓(第3座)Y4型1989年35(2樓至35樓)2樓至35樓:18伙612日立
裕生樓(第4座)
*康生樓(第5座)2樓至35樓:21伙714
*泰生樓(第6座)

(註:因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係,故此部分座號被略去。上述座號是以房屋署Estate Property 的紀錄為依歸。)

所有建生邨樓宇由有利建築承建。

以(*)標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈

兆軒苑

樓宇名稱(座號)[8]樓宇類型[9]落成年份[1]樓宇層數(住宅層數)[8]每層伙數[8]單位數目(伙)[8]備註採用之升降機
*順生閣(A座/第1座)Y4型1991年35(1樓至34樓)1樓至34樓:18伙612原為建生邨順生樓奧的斯
逸生閣(B座/第2座)原為建生邨逸生樓

以(*)標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈

所有兆軒苑樓宇由新昌營造承建。

邨內設施

建生商場

建生商場樓高二層,內部樓面面積為36,341平方呎[10]。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場,但2005年屋邨商場私有化之後,則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓

建生街市

建生街市設有各式濕貨檔位,售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位,售賣乾貨、零食,亦有乾洗店及裁縫店等。

不過由2015年下半年度開始,領展開始對街市近大快活的一半部分進行大規模翻新,並且將街市的翻新區域外判給茂發批發,另外一半部分則暫時維持原狀。 雖然建生街市近一半部分被領展外判予茂發批發公司,但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中,茂發批發亦將不同貨品種類(豬肉,魚檔,水果及蔬菜等)的商檔又再外判。其與其租戶協議如下:

盈利及倒蝕:租戶和茂發批發各分一半付;

租金:全數由租戶支付給茂發批發;

由此可見不公平之處,但同時生意起色不大,於是在2016年7至8月起出現退租的情況,例如茂發的魚檔部分已經被退租,現在只能由茂發批發經營,但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來,街市的茂發批發所外判部份,面臨倒閉的危機。

建生商場停車場

建生商場停車場為一座四層停車場,提供273個月租及時租車位。[10]現時由領展管理。

文娛設施

建生邨

  • 魚池
  • 露天劇場
  • 1個籃球場
  • 1個排球場
  • 2個遊樂場
  • 1個羽毛球場
  • 1個小型足球場
  • 建生社區會堂

兆軒苑

  • 1個排球場
  • 1個遊樂場

社福設施

  • 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心

教育及福利設施

中學

小學

  • 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校

幼稚園及幼兒園

區議員辦事處

已結束
  • 陳文華議員辦事處:樂生樓地下5號[12]

‎所屬選區

本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區[13],現由朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區區議員。而在立法會地區直選當中,則屬於新界西(LC4)選區。[14]

歷屆區議員

屆別議員政治聯繫
1991年-1994年宋景輝 港同盟
1994年-1999年 一二三民主聯盟
2000年-2003年
2004年-2007年陳文華 民建聯
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年羅佩麗 朱凱廸新西團隊

交通

交通路線列表
港鐵
建生巴士總站
震寰路
青田路
良德街

資料來源與註釋

  1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)‎).
  2. . 中原數據. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07).
  3. . 香港房屋委員會及房屋署.
  4. . 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档于2017-05-07).
  5. (PDF). 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2017-05-07).
  6. . 美聯物業. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07).
  7. . 中原數據. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07).
  8. . 美聯物業. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07).
  9. . [2015-11-10]. (原始内容存档于2015-11-19).
  10. . 屯門區議會. 2020-11-03 [2020-11-10]. (原始内容存档于2020-11-10) (中文(香港)‎).
  11. . 屯門區議會. 2015-12-07 [2021-01-30]. (原始内容存档于2017-05-15) (中文(香港)‎).
  12. (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24).
  13. (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23).

    外部連結

    维基共享资源中相关的多媒体资源:建生邨
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