彩明苑

彩明苑（居屋部份）
彩明苑（居屋部份）
	彩明苑居屋大廈
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港西貢區
地址	調景嶺彩明街11A-11F號
坐标	22°18′27″N 114°15′14″E
	香港房屋委員會
入年份	2001
技术细节
座数	6
	1,920
	656-839 （ft²）
地圖

彩明苑（公屋部份）
彩明苑（公屋部份）
	彩明苑公屋大廈
概要
類型	租住屋邨
地区	香港西貢區
地址	調景嶺彩明街3A-3D號
坐标	22°18′27″N 114°15′14″E
	香港房屋委員會
入年份	2001
技术细节
座数	4
其他信息
	2,800
	175 - 527 （ft²）
住户数	2,800
認可人口	9,100
地圖

彩明苑 （英語：），乃香港其中一個擁有公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳調景嶺彩明街，在1998年11月動工，2001年4月25日落成入伙[1]。

歷史

彩明苑前身為調景嶺平房區，以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣布清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部分－調景嶺。屋苑興建之際曾命名為「賽德苑」[2]，隨後改稱為彩明苑。

彩明苑由房屋署總建築師（2）負責設計，其中三座公屋樓宇由保華建業集團（前稱保華德祥建築集團）承建[3]。而六座居屋樓宇及中學，由香港寶嘉建築（時稱法國寶嘉建築，屬法國布依格建築公司子公司）承建[4]，小型單位大廈和小學則由金門建築承建[5]。

公屋部分曾於2018年下半年進行外牆翻油工程，承辦商為聯力建築[6]。

屋苑資料

彩明苑及附近地圖

彩明苑各座大廈（2020年8月）

屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」[7]，管理公司為佳定物業管理有限公司[8]，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味[9][10]。

除彩耀閣採用Sabiem升降機外，所有樓宇一律採用通力製升降機（其中公屋樓宇使用載重量1000公斤的升降機，居屋樓宇使用的載重量為900公斤）。

樓宇名稱（座號）[1]	樓宇類型	落成年份	層數[1]	門牌號碼 [11]	期數[12]	樓宇用途
彩楊閣（A座）	康和一型第一款	2001年	40	彩明街11A號	4	居者有其屋計劃
彩柳閣（B座）*				彩明街11B號
彩松閣（C座）				彩明街11C號
彩柏閣（D座）				彩明街11D號
彩桃閣（E座）^CM				彩明街11E號
彩梅閣（F座）^CM				彩明街11F號
彩富閣（G座）^XY*	和諧一型第五款（第三代半）			彩明街3A號	2	租住屋邨
彩貴閣（H座）^XY*	和諧一型第六款（第三代半）			彩明街3B號
彩榮閣（J座）^XY*	和諧一型第六款（第三代半）			彩明街3C號
彩耀閣（K座）^XY	小型單位大廈四型[13]		20	彩明街3D號	3

^XY原先為可租可買計劃樓宇，並曾推出，後來因沒人認購而改作公屋[14]

^CM彩桃閣和彩梅閣實際上是同一幢建築

以*表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈

相片集

翻油後的彩富閣（2020年6月）
翻油後的彩貴閣（2019年6月）
翻油後的彩榮閣（2019年6月）
翻油後的彩耀閣（2020年6月）
彩明苑公屋大廈（2007年4月）
彩明苑居屋大廈（2010年9月）
翻油前的彩明苑公屋大廈（2015年7月）
翻油後的彩明苑公屋大廈（2020年6月）
彩明苑內的兒童遊樂場
港澳信義會明道小學及彩明苑（2018年5月）
寶覺中學（2018年5月）

彩明商場

彩明商場一期（2019年6月）
彩明商場二期（2019年6月）
連接彩明商場一期及二期的行人天橋，後方為資助房屋項目計劃翠嶺峰（2019年6月）

藝術裝置

近攝主題爲調景嶺今昔的雕塑，可見有一個半圓狀物在裝置中間。

屋苑共設置了兩個雕塑，分別是安放於彩明商場入口對出空地（約為前調景嶺碼頭所在）及彩栢閣、彩松閣前面、兒童遊樂場約8時位置。前者以高矮不一的垂直大廈（象徵重建後的新市鎮）、一些低矮小屋、山嶺（象徵昔日調景嶺）和一個半圓組成[15]，是附近居民的理想遊樂場。後者則以三個凹凸不平的「C」字組成。雕塑主要以銅製造，「C」上下相疊，在重疊處有一個鏡面球體。形成一個含珠的阿拉伯數字「3」。

毗鄰康樂與教育設施

幼稚園

仁愛堂鄧楊詠曼幼稚園（2001年創辦）（位於彩明苑彩貴閣地下）
觀塘浸信會彩明幼稚園（2001年創辦）（位於彩明苑彩耀閣地下）
香港神託會培恩幼稚園（2001年創辦）（位於彩明苑彩榮閣地下）
保良局蔡繼有幼稚園暨幼兒園（2002年創辦）（位於彩明苑彩富閣B及C座地下）[註 1] [16]

小學

港澳信義會明道小學（1991年創辦）

中學

寶覺中學（1931年創辦）

專上學院

圖書館

調景嶺公共圖書館

體育館

調景嶺體育館

鄰近

著名居民

何民傑：林鄭月娥競選辦公室顧問，前任彩健區議員，彩明苑業主立案法團主席
吳東河：民建聯成員 [17]
黃台仰：前本土民主前線召集人，香港首名政治難民

途經的公共交通服務

交通路線列表

港鐵

█ 觀塘綫、 █ 將軍澳綫：調景嶺站
█ 將軍澳綫：將軍澳站B出口

彩明公共運輸交匯處

九龍新界巴士

91R	清水灣	→	將軍澳（彩明）	只限泳季假日提供服務
93M	彩明	→	寶林（經藍田站）	只限平日上午繁忙時間服務
290	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站
290A	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站

新界專線小巴

108A

彩明苑

⇄

坑口（北）

跨境巴士

健明邨至深圳灣口岸線[18]

調景嶺站公共運輸交匯處

九龍新界巴士

290X	日出康城	⇄	荃灣西站
792M	將軍澳站	⇄	西貢
796C	清水灣半島	⇄	蘇屋邨
796P	日出康城	⇄	尖沙咀東	只限平日繁忙時間服務
796S	將軍澳站	↺	牛頭角站	只限凌晨及清晨時份服務
796X	將軍澳工業邨將軍澳站	⇄	尖沙咀東
798	調景嶺站	⇄	火炭（駿洋邨）
798B	日出康城		→ 沙田站 ← 沙田市中心	只限平日繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士

⇄

⇄

⇄

飛機維修區

只限每日繁忙時間服務

過海隧道巴士

694

小西灣邨

⇄

調景嶺站

新界專線小巴

110	調景嶺站	↺	九龍城
114B	調景嶺站	↺	藍塘傲

景嶺路

九龍新界巴士

93M	彩明	→	寶林（經藍田站）	只限平日上午繁忙時間服務
290	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站
290A	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站
290X	日出康城	⇄	荃灣西站
792M	將軍澳站	⇄	西貢
796C	清水灣半島	⇄	蘇屋邨
796P	日出康城	⇄	尖沙咀東	只限平日繁忙時間服務
796S	將軍澳站	↺	牛頭角站	只限凌晨及清晨時份服務
796X	將軍澳工業邨將軍澳站	⇄	尖沙咀東
798B	日出康城		→ 沙田站 ← 沙田市中心	只限平日繁忙時間服務
N290	荃灣西站	→	日出康城	只在每日凌晨首兩小時服務
N796	將軍澳站	↺	尖沙咀	通宵服務

大嶼山或機場巴士

A29P	將軍澳站	⇄	機場（地面運輸中心）
E22A	將軍澳（康盛花園）	⇄	機場博覽館
E22S	東涌（滿東邨）	⇄	將軍澳（寶琳）	只限平日繁忙時間服務
N29	將軍澳（康盛花園）	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務

過海隧道巴士

⇄

⇄

通宵服務

新界專線小巴

110	調景嶺站	↺	九龍城
114B	調景嶺站	↺	藍塘傲

彩明街

九龍新界巴士

⇄

↺

只限凌晨及清晨時份服務

⇄

新界專線小巴

108A	彩明苑	⇄	坑口（北）
110	調景嶺站	↺	九龍城
114B	調景嶺站	↺	藍塘傲

事件



2007年5月6日，一位7歲踏單車小童，在調景嶺彩明苑彩富閣對開迴旋處被無牌駕駛[19]青少年輾斃。[20] 2007年9月29日，彩榮閣26樓一單位發生火警，至少造成1人死亡，6人受傷。死者為一名11歲男童。[21] 2009年11月13日，彩貴閣的一名男子在回家時，發現自己沒有帶鎖匙，由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。被大廈保安員發現，保安員試圖勸阻不果，唯有報警。其後警方發現，他涉嫌在攀爬過程中，踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵，遂上樓將他帶返警署，案件列作刑事毀壞處理。[22] 2010年7月12日，彩貴閣12樓一單位有夫婦，疑為爛賭問題爭吵，丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子，致頸部中刀大量出血死亡。警員到場將丈夫拘捕，其後轉送青山醫院檢查。[23] 2013年9月9日，彩貴閣十一樓一個單位的一對50多歲蘇姓夫婦，在家中疑為感情及金錢問題爭拗，其後越吵越烈。有人氣憤下取出菜刀襲擊妻子，妻子被人狂斬多刀倒地慘死，丈夫疑殺妻後畏罪上吊身亡。[24] 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。警方在現場未有檢獲遺書，經初步調查後認為事件無可疑。據悉，死者生前患有情緒病。 2016年1月27日，一名19歳少女疑因私人問題與人爭執後，於晚上6時許在彩榮閣高處墮下，倒臥大廈對開路面，送院後證實死亡。[25]

參考文獻

初期名為「保良局彩明幼兒園」，2008年重新命名

. 美聯物業. [2020年7月].
. 萬里機構. 2000年.
. 保華建業. [2019-04-07].
. Dragages Hong Kong. 2018-10-09 [2019-04-07].
. （原始内容存档于2001-06-26）.
. Unistress Construction. [2019-07-03] （英语）.
根據第 17AA(1) 條規定所發的公告
佳定集團－物業管理名單
香港房屋委員會. 公共屋邨及居屋苑裝置自動垃圾收集系統. 1998-09-17. [2019-11-14].
. 香港蘋果日報. 2004-05-10 [2019-11-14].
(PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2019-07-11]. （原始内容存档 (PDF)于2019-07-11）.
調景嶺環評報告
香港房屋委員會. (PDF). [2021-02-06].
房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告. HKHA. 2020-11-02
. PLK. （原始内容存档于2002-08-04）.
(PDF). 2015-10-26 [2019-12-16].
. [2016-09-17]. （原始内容存档于2016-09-18）.
俗稱：大膽車
男子漏帶鎖匙爬12樓回家（明報） - Yahoo! 新聞
爛賭漢被責發狂拿刀斬死妻（大公網）的存檔，存档日期2010-08-17.
五旬漢殺妻後吊頸亡（蘋果日報），2013-09-10
. 蘋果日報. 2016-01-28 [2019-08-06].

外部連結

. Case Studies. 2001-06-06 [2019-07-26] （英语）.
. （原始内容存档于2003-11-03）.
. （原始内容存档于2007-08-05）.
. （原始内容存档于2008-09-25）.
(PDF). [2019-07-01].
（中文（繁體）‎）.

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[16] 初期名為「保良局彩明幼兒園」，2008年重新命名

[d-1] . 美聯物業. [2020年7月].

[2] . 萬里機構. 2000年.

[3] . 保華建業. [2019-04-07].

[4] . Dragages Hong Kong. 2018-10-09 [2019-04-07].

[5] . （原始内容存档于2001-06-26）.

[6] . Unistress Construction. [2019-07-03] （英语）.

[7] 根據第 17AA(1) 條規定所發的公告

[8] 佳定集團－物業管理名單

[9] 香港房屋委員會. 公共屋邨及居屋苑裝置自動垃圾收集系統. 1998-09-17. [2019-11-14].

[10] . 香港蘋果日報. 2004-05-10 [2019-11-14].

[R-11] (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2019-07-11]. （原始内容存档 (PDF)于2019-07-11）.

[12] 調景嶺環評報告

[13] 香港房屋委員會. (PDF). [2021-02-06].

[14] 房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告. HKHA. 2020-11-02

[17] . PLK. （原始内容存档于2002-08-04）.

[18] (PDF). 2015-10-26 [2019-12-16].

[19] . [2016-09-17]. （原始内容存档于2016-09-18）.

[20] 俗稱：大膽車

[23] 男子漏帶鎖匙爬12樓回家（明報） - Yahoo! 新聞

[24] 爛賭漢被責發狂拿刀斬死妻（大公網）的存檔，存档日期2010-08-17.

[25] 五旬漢殺妻後吊頸亡（蘋果日報），2013-09-10

[26] . 蘋果日報. 2016-01-28 [2019-08-06].