慈愛苑
慈愛苑(英語:Tsz Oi Court)是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後,已經可以用市值價格自由轉讓。
慈愛苑 | |
---|---|
概要 | |
類型 | 居者有其屋計劃 |
地区 | 香港黃大仙區 |
坐标 | 22°21′04″N 114°11′57″E |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 1997年 2000年 |
技术细节 | |
座数 | 12 |
其他信息 | |
4,020伙[1][2] | |
398 - 646 (ft²) | |
住户数 | 4,020 |
地圖 | |
簡介
慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨,該邨以往屬於慈雲山邨的一部分。由於慈雲山邨的規模較大,房委會為了方便管理,於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨,慈愛邨為其中之一,當時位於北部的第33至47座被納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡,方便罪犯匿藏,故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重(例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品,並將海洛英藏於附近樓宇的管道內;而且,為免被劫,的士司機在晚上8時以後,會拒絕接載乘客到43-44座附近)。
政府曾於1983到84年間,為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查,發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,並有即時倒塌危險,該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆,因此按照「擴展重建計劃」,早於1980年代後期清拆,當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年完工的黃大仙下(一)邨,提前遷出者則按遷出時間,分別遷往竹園南邨及竹園北邨。另外,第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中,雖然不像40座般可優先重建,但亦於1989年進行重大維修工程,包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐,並修補外牆多處的石屎剝落;及後,該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。
透過「整體重建計劃」,該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。
慈愛苑全屋苑分兩個地段,共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號,每個地段有其獨立地契,大廈公契,屋苑管理處及管理基金。
慈愛苑第一期及第二期(新九龍內地段6211號)
位於豐華街以東的第40至48座重建後被納入慈正邨(不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校),原慈樂邨北部(惠華街以北位置)在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,建有6座36層高的新十字型樓宇,共2100個單位,並由房屋署總建築師(4)設計。A及B座屬於居屋計劃第17期甲;而C,D,E及F座屬於居屋計劃第17期乙。
慈愛苑第三期(新九龍內地段6265號)
而原慈愛邨西部的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後,被重建為慈愛苑第三期的G,H,J,K,L及M座則屬於居屋計劃第20期乙。屋苑位於新九龍內地段6265號,建有6座40層高的康和1型樓宇,共1920個單位,並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於2000年4月8日完工,半年後入伙。在此項目中,第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式(而首個採框筒建築方式的資助房屋項目,為同公司建造的昌盛苑)。此外,慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。
屋苑資料
現時樓宇
樓宇名稱(座號)[3] | 樓宇類型 | 門牌號碼 [4] | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 單位數目(伙) | 期數 [3] |
---|---|---|---|---|---|---|---|
愛慧閣(A座) | 新十字型 | 雲華街2號 | 1997年 | 35 [1] | 10 [1] | 350 [1] | 1及2 |
愛賢閣(B座) | |||||||
愛勤閣(C座) | |||||||
愛寧閣(D座) | |||||||
愛仁閣(E座) | |||||||
愛聰閣(F座) | |||||||
愛富閣(G座) | 康和一型第一款 | 慈雲山道120號 | 2000年 | 40 [2] | 8 [2] | 320 [2] | 3 |
愛裕閣(H座) | |||||||
愛榮閣(J座) | |||||||
愛華閣(K座) | |||||||
愛康閣(L座) | |||||||
愛祥閣(M座) | |||||||
A-F座的承建商是中國建築,而G-M座由禮頓建築承建[5]。所有樓宇均採用東芝公司製升降機,其中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤,康和一型第一款則為900公斤。
歷代樓宇
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建后原地所属的楼宇 | 備註 | 安置屋邨 |
---|---|---|---|---|---|---|
愛富樓(33座)* | 第三型 | 1964年 | 1996年 | 慈愛苑G-M座 | 慈正邨 | |
愛裕樓(34座)* | ||||||
愛榮樓(35座)* | ||||||
愛華樓(36座)* | ||||||
愛福樓(37座) | ||||||
愛盛樓(38座) | ||||||
愛康樓(39座)* | ||||||
愛寧樓(40座)* | 第四型 | 1966年 | 1989年 | 慈正邨正德樓 而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場 |
26座問題公屋之一 | 順天邨[6] 竹園南邨 竹園北邨 黃大仙下(一)邨(遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓,待樓宇落成隨即遷入) |
愛仁樓(41座)* | 第三型 | 1992年 | 慈正邨 | 只有兩層高,為一所幼稚園, 沒有居住單位,但有座號及名稱 |
東頭邨 鳳德邨 | |
愛善樓(42座)# | 當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域 | |||||
愛聰樓(43座)* | 第四型 | 1967年 | 1995年 | 慈樂邨 | ||
愛慧樓(44座)* | ||||||
愛賢樓(45座)* | 第三型 | 1965年 | 1992年 | 東頭邨 鳳德邨 | ||
愛達樓(46座)! | ||||||
愛勤樓(47座)* | 第四型 | 1966年 |
教育設施
小學
- 救世軍光慈學校(1968年創辦,1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校)
公共交通
交通路線列表 |
---|
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士
九龍新界巴士 |
資料來源
- http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=MSHTIHSHHT&ref=CD2_Detail
- http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=MSIHIHISHT&ref=CD2_Detail
- . [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06).
- . [2019-07-12]. (原始内容存档于2019-07-11).
- . Leighton. (原始内容存档于2003-05-30) (英语).
- 高思博昨在觀塘區議會表示 房署擬在順天邨旁 闢地興建三幢公屋 為慈雲山邨受重建影響居民提供新居所.《大公報》,1986年2月25日.
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-30).
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2016-09-21).
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2016-09-22).
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-30).
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-29).
- . [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-04-05).
外部連結
- 房委會慈愛苑資料 页面存档备份,存于
- 鏗鏘集: 喬遷之喜 (有關慈愛邨清拆, 1996年9月22日) 页面存档备份,存于
- 香港地方: - 討論文庫 - 慈雲山村及新田圍村 页面存档备份,存于
- . (原始内容存档于2000-05-25).