慈愛苑

慈愛苑（英語：Tsz Oi Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後，已經可以用市值價格自由轉讓。

慈愛苑
慈愛苑東面，新十字型樓宇（左）及康和一型樓宇（右）
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港黃大仙區
坐标22°21′04″N 114°11′57″E
香港房屋委員會
入年份1997年
2000年
技术细节
座数12
其他信息
4,020伙[1][2]
398 - 646 （ft²）
住户数4,020
地圖
慈愛苑西面
名為「桃園」的園林及水池
籃球場
彈簧椅及兒童遊樂場
健體區及噴水池
棋藝區
有蓋行人通道
停車場

簡介

慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨，該邨以往屬於慈雲山邨的一部分。由於慈雲山邨的規模較大，房委會為了方便管理，於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨，慈愛邨為其中之一，當時位於北部的第33至47座被納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡，方便罪犯匿藏，故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重（例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品，並將海洛英藏於附近樓宇的管道內；而且，為免被劫，的士司機在晚上8時以後，會拒絕接載乘客到43-44座附近）。

政府曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆，因此按照「擴展重建計劃」，早於1980年代後期清拆，當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年完工的黃大仙下（一）邨，提前遷出者則按遷出時間，分別遷往竹園南邨及竹園北邨。另外，第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中，雖然不像40座般可優先重建，但亦於1989年進行重大維修工程，包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐，並修補外牆多處的石屎剝落；及後，該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。

透過「整體重建計劃」，該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。

慈愛苑全屋苑分兩個地段，共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號，每個地段有其獨立地契，大廈公契，屋苑管理處及管理基金。

慈愛苑第一期及第二期（新九龍內地段6211號）

位於豐華街以東的第40至48座重建後被納入慈正邨（不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校），原慈樂邨北部（惠華街以北位置）在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，建有6座36層高的新十字型樓宇，共2100個單位，並由房屋署總建築師（4）設計。A及B座屬於居屋計劃第17期甲；而C，D，E及F座屬於居屋計劃第17期乙。

慈愛苑第三期（新九龍內地段6265號）

而原慈愛邨西部的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後，被重建為慈愛苑第三期的G，H，J，K，L及M座則屬於居屋計劃第20期乙。屋苑位於新九龍內地段6265號，建有6座40層高的康和1型樓宇，共1920個單位，並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於2000年4月8日完工，半年後入伙。在此項目中，第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式（而首個採框筒建築方式的資助房屋項目，為同公司建造的昌盛苑）。此外，慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。

  • 慈愛苑的北面外貌，前方為慈愛苑多層停車場的天台球場。左方山上可看到慈雲山觀音廟。
  • 2018年超強颱風山竹正面襲港，吹塌大樹並壓毀慈愛苑入口招牌與圍欄

屋苑資料

現時樓宇
樓宇名稱（座號）[3]樓宇類型門牌號碼 [4]落成年份層數每層伙數單位數目（伙）期數 [3]
愛慧閣（A座） 新十字型 雲華街2號 1997年 35 [1] 10 [1] 350 [1] 1及2
愛賢閣（B座）
愛勤閣（C座）
愛寧閣（D座）
愛仁閣（E座）
愛聰閣（F座）
愛富閣（G座） 康和一型第一款 慈雲山道120號 2000年 40 [2] 8 [2] 320 [2] 3
愛裕閣（H座）
愛榮閣（J座）
愛華閣（K座）
愛康閣（L座）
愛祥閣（M座）

A-F座的承建商是中國建築，而G-M座由禮頓建築承建[5]。所有樓宇均採用東芝公司製升降機，其中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤，康和一型第一款則為900公斤。

歷代樓宇
樓宇名稱（座號）樓宇類型落成年份拆卸年份重建后原地所属的楼宇備註安置屋邨
愛富樓（33座）* 第三型 1964年 1996年 慈愛苑G-M座 慈正邨
愛裕樓（34座）*
愛榮樓（35座）*
愛華樓（36座）*
愛福樓（37座）
愛盛樓（38座）
愛康樓（39座）*
愛寧樓（40座）* 第四型 1966年 1989年 慈正邨正德樓
而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場		 26座問題公屋之一 順天邨[6]
竹園南邨
竹園北邨
黃大仙下（一）邨（遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓，待樓宇落成隨即遷入）
愛仁樓（41座）* 第三型 1992年 慈正邨 只有兩層高，為一所幼稚園，
沒有居住單位，但有座號及名稱		 東頭邨
鳳德邨
愛善樓（42座）# 當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域
愛聰樓（43座）* 第四型 1967年 1995年 慈樂邨
愛慧樓（44座）*
愛賢樓（45座）* 第三型 1965年 1992年 東頭邨
鳳德邨
愛達樓（46座）!
愛勤樓（47座）* 第四型 1966年
  • *代表樓宇名稱在重建後的慈愛苑重用
  • #代表樓宇名稱在愛東邨重用
  • ！代表樓宇名稱在安達邨重用
  • 以粗體字標示的樓宇表示在拆卸前曾加裝鋼柱支撐

教育設施

幼稚園
  • 肖霞幼稚園（2000年創辦）（位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下）

小學

公共交通
交通路線列表
慈雲山（中）巴士總站
九龍新界巴士
2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣

3B 慈雲山（中） ⇄ 紅磡（紅鸞道）

3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭

3D 慈雲山（中） ⇄ 觀塘（裕民坊）

3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲

3X 慈雲山（北） → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務

5C 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭

15A 平田 ⇄ 慈雲山（北）

過海隧道巴士
116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街）

302 慈雲山（北） → 上環（金龍中心） 只限平日上午繁忙時間服務

302A 慈雲山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士
A23 慈雲山（北） ⇄ 機場（地面運輸中心）

九龍專線小巴
19 新蒲崗（彝倫街） ⇄ 蒲崗村道／沙田坳邨
19M 鑽石山站 ⇄ 慈雲山（沙田坳邨）
37A 黃大仙站 ⇄ 慈雲山（北）／慈樂邨
73 又一城 ⇄ 慈雲山中心
紅色小巴
慈雲山（北）巴士總站/慈雲山道
九龍新界巴士
2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣

3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭

3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲

3X 慈雲山（北） → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務

15A 平田 ⇄ 慈雲山（北）

過海隧道巴士
116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街）

302 慈雲山（北） → 上環（金龍中心） 只限平日上午繁忙時間服務

302A 慈雲山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士
A23 慈雲山（北） ⇄ 機場（地面運輸中心）

N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務

九龍專線小巴
19 新蒲崗（彝倫街） ⇄ 蒲崗村道／沙田坳邨
19M 鑽石山站 ⇄ 慈雲山（沙田坳邨）
20 新蒲崗（康強街） ↺ 慈雲山（南）
37A 黃大仙站 ⇄ 慈雲山（北）／慈樂邨
37M 黃大仙站 ↺ 慈民邨
73 又一城 ⇄ 慈雲山中心

資料來源
  1. http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=MSHTIHSHHT&ref=CD2_Detail
  2. http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=MSIHIHISHT&ref=CD2_Detail
  3. . [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  4. . [2019-07-12]. （原始内容存档于2019-07-11）.
  5. . Leighton. （原始内容存档于2003-05-30） （英语）.
  6. 高思博昨在觀塘區議會表示 房署擬在順天邨旁 闢地興建三幢公屋 為慈雲山邨受重建影響居民提供新居所.《大公報》，1986年2月25日.
  7. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-30）.
  8. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2016-09-21）.
  9. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2016-09-22）.
  10. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-30）.
  11. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-29）.
  12. . [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-04-05）.

    外部連結
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