香港房屋委員會商場列表

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部分，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部分屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部分徙置區和政府廉租屋出現。[1][2]到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。[3][4]

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部分規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運[5]，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部分商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部分設施的管理工作，外判予私營管理公司負責[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（已售予領匯房地產信託基金（即今日的領展房地產信託基金）)。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），涉及約1.5萬間店舖。[7]

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部分非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產信託基金（即今日的領展房地產信託基金），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會在拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況。[8]拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領展，也一度解散商業樓宇科，可是領展被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年起重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃。[9]

自領展上市後，房委會陸續重建部分未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。[10]2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。[11]

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，房屋署亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。

香港島現有5個房委會商場／零售設施，分佈在東區及南區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
興華二邨商舖		柴灣環翠道18號	興華二邨	東區	1976年	2	3,497 m2 37,640 sq ft		[11]
漁灣邨商舖		柴灣柴灣道365號	漁灣邨	東區	1977年	1	4,509 m2 48,530 sq ft		[11]
華富(一)商場		瀑布灣瀑布灣道8號	華富一邨	南區	1968年	4	9,932 m2 106,910 sq ft		[12]
華富(二)商場		瀑布灣華富道50號	華富二邨	南區	1978年	5	4,733 m2 50,950 sq ft		[13]
石排灣商場		香港仔漁光道68號	石排灣邨	南區	2005年	2	1,338 m2 14,400 sq ft		[14]

九龍東現有14個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
彩虹邨商舖		牛池灣綠柳路8號 牛池灣紫葳路19號 牛池灣青楊路2、11號	彩虹邨	黃大仙區	1962年	1	4,467 m2 48,080 sq ft		[11]
美東邨商舖		黃大仙東頭村道180號	美東邨	黃大仙區	1974年	1	1,541 m2 16,590 sq ft		[11]
富山商場[註 1]		斧山豐盛街2號	富山邨	黃大仙區	1978年	2	4,639 m2 49,930 sq ft		[11]
龍蟠苑商場		鑽石山龍蟠街8號	龍蟠苑	黃大仙區	1987年	3	1,999 m2 21,520 sq ft	[註 2]	[16]
坪石商場[註 3]		牛池灣清水灣道2號	坪石邨	觀塘區	1970年	2	5,950 m2 64,000 sq ft		[11]
安基商場		牛頭角振華道20號	安基苑	觀塘區	1984年	2	4,228 m2 45,510 sq ft		[17]
彩盈坊		牛頭角彩霞道68-75號	彩盈邨	觀塘區	2008年	1	1,062 m2 11,430 sq ft		[18]
牛頭角上邨商場		牛頭角牛頭角道189號	牛頭角上邨	觀塘區	2009年	1	1,046 m2 11,260 sq ft		[19]
彩德商場		牛頭角彩興路8號	彩德邨	觀塘區	2010年	3[註 4]	4,174 m2 44,930 sq ft		[20]
油麗商場		油塘油塘道9號	油麗邨	觀塘區	2010年	4	3,270 m2 35,200 sq ft		[21]
大本型		油塘高超道38號	油塘邨	觀塘區	2012年	8	23,000 m2 250,000 sq ft		[22]
牛頭角下邨廣場		牛頭角牛頭角道120號	牛頭角下邨	觀塘區	2012年	1	400 m2 4,300 sq ft		[23]
安達商場		大上托安翠街3號	安達邨	觀塘區	2016年	2	4,500 m2 48,000 sq ft		[24]
安泰商場		大上托安秀道20號	安泰邨	觀塘區	2018年	2	4,700 m2 51,000 sq ft		[25]

九龍西現有12個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
南山商場		石硤尾大坑東道111號	南山邨	深水埗區	1977年	2	4,464 m2 48,050 sq ft		[26]
石硤尾商場		石硤尾巴域街38號	石硤尾邨	深水埗區	1979年 2012年 2019年 2020年	2	13,700 m2 147,000 sq ft		[27]
清麗商場		荔枝角荔景山路264號	清麗苑	深水埗區	1981年	2	535 m2 5,760 sq ft		[28]
澤安購物廊		大窩坪澤安道1號	澤安邨	深水埗區	1983年	1	1,939 m2 20,870 sq ft		[11]
海麗商場		長沙灣深旺道100號	海麗邨	深水埗區	2005年	2	3,801 m2 40,910 sq ft		[29]
海盈邨商舖[註 5]		長沙灣荔盈街1號	海盈邨	深水埗區	2018年	1	900 m2 9,700 sq ft		[30]
蘇屋商場		長沙灣保安道380號	蘇屋邨	深水埗區	2019年	2	4,000 m2 43,000 sq ft		[31]
麗翠商場		長沙灣荔枝角道608號	麗翠苑	深水埗區	2019年	2	1,900 m2 20,000 sq ft		[32]
白田商場[註 6]		石硤尾白田街51號	白田邨	深水埗區	2021年 2023年	4	7,300 m2 79,000 sq ft		[33]
馬頭圍邨商舖		馬頭圍盛德街9號	馬頭圍邨	九龍城區	1962年	1	1,642 m2 17,670 sq ft		[11]
晴朗商場		啟德： 沐虹街12號（A區） 承啟道28號（B區）	啟晴邨（A區） 德朗邨（B區）	九龍城區	2013年	3（A區） 2（B區）	9,200 m2 99,000 sq ft		[34]
啟朗苑零售大樓[註 7]		啟德沐安街18號	啟朗苑	九龍城區	2019年	2	600 m2 6,500 sq ft		[35]

新界東現有10個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區及西貢區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
博康商場		沙田作壆坑沙角街6號	博康邨	沙田區	1982年	4	5,345 m2 57,530 sq ft		[36]
愉田苑商場		沙田圓洲角銀城街17號	愉田苑	沙田區	1983年	2	873 m2 9,400 sq ft		[37]
美田商場		沙田大圍美田路	美田邨	沙田區	2005年	3	3,018 m2 32,490 sq ft		[38]
欣安商場		馬鞍山恆智街3號	欣安邨	沙田區	2011年	1	400 m2 4,300 sq ft		[39]
水泉澳廣場		沙田水泉澳博泉街1號	水泉澳邨	沙田區	2016年	3	7,700 m2 83,000 sq ft		[40]
碩門商場		沙田石門安睦街18號	碩門邨	沙田區	2019年	2	3,300 m2 36,000 sq ft		[41]
駿洋商場		沙田火炭黃竹洋街28號	駿洋邨	沙田區	2020年	3	4,200 m2 45,000 sq ft		[42]
清河商場		上水清曉路5號	清河邨	北區	2008年	1	2,370 m2 25,500 sq ft		[43]
祥龍薈		上水清曉路21號	祥龍圍邨	北區	2015年	1	700 m2 7,500 sq ft		[44]
寶石湖邨商舖[註 8]		上水	寶石湖邨	北區	2020年	1
雍明商場[註 9]		將軍澳至善街5號	雍明苑	西貢區	2020年	3	500 m2 5,400 sq ft		[45]

新界西現有17個房委會商場／零售設施。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
天恩商場		天水圍第101區	天恩邨	元朗區	2002年	2	3,775 m2 40,630 sq ft		[46]
天晴商場		天水圍第103、104區	天晴邨	元朗區	2008年	1	1,407 m2 15,140 sq ft		[47]
洪福商場		洪水橋洪元路1號	洪福邨	元朗區	2015年	1	3,500 m2 38,000 sq ft		[48]
朗善商場		元朗凹頭友善街11-12號	朗善邨	元朗區	2017年	1	700 m2 7,500 sq ft		[49]
屏欣商場		屏山屏廈路65號	屏欣苑	元朗區	2018年	1	2,500 m2 27,000 sq ft		[50]
兆康商場		屯門兆康路2-22號	兆康苑	屯門區	1983年	3	4,745 m2 51,070 sq ft		[51]
欣田商場		屯門青麟路39號	欣田邨	屯門區	2018年	2	4,200 m2 45,000 sq ft		[52]
福來邨商舗		荃灣海壩街55號	福來邨	荃灣區	1963年	1	2,449 m2 26,360 sq ft		[11]
象山商場		荃灣象山邨西路	象山邨	荃灣區	1979年	3	3,554 m2 38,250 sq ft		[53]
梨木樹商場		荃灣和宜合道389號	梨木樹邨	荃灣區	2004年	3	7,955 m2 85,630 sq ft		[54]
荔景邨商舗		葵涌荔景山路	荔景邨	葵青區	1975年	1	5,012 m2 53,950 sq ft		[11]
葵盛西商場		葵涌葵盛圍	葵盛西邨	葵青區	1975年	3	3,554 m2 38,250 sq ft		[55]
麗瑤商場		葵涌麗祖路	麗瑤邨	葵青區	1977年	2	1,813 m2 19,510 sq ft		[56]
長青商場		青衣青康路	長青邨	葵青區	1977年	6	3,821 m2 41,130 sq ft		[57]
葵涌商場		葵涌葵合街30號	葵涌邨	葵青區	2005年	3	7,698 m2 82,860 sq ft		[58]
迎東商場		東涌迎東路12號	迎東邨	離島區	2018年	1	3,000 m2 32,000 sq ft		[59]
滿樂坊		東涌松滿路7號	滿東邨	離島區	2018年	3[註 10]	2,800 m2 30,000 sq ft		[60]

以下為興建中的房委會商場／零售設施。

名稱（*為估計名稱）	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	預計啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
皇后山商場*			皇后山邨	北區	2021
啟鑽商場*			啟鑽苑	黃大仙區	2021

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