五十年不變

根據香港特別行政區政府於1997年7月15日公布的政策聲明，沒有續期權利的契約（不包括特殊用途契約），在期滿時可由香港特別行政區政府全權酌情決定續期50年而無須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的3%；租金其後亦會隨應課差餉的改變而調整。自香港特別行政區成立以來，地政總署一直按上述的政策處理1997年後屆滿的契約之續期事宜，獲根據原有契約條款續期的契約無須補繳地價，但須每年繳納有關地段的地租。是否續期會考慮相關因素，包括契約屆滿時地段是否需要作公共用途或原有契約是否出現嚴重違反地契的情況等。

現時續期或新批出的50年土地契約，年期均超越2047年。換言之，在新批出土地上，2047年並不是一個期限。當然，由於大量現成的土地契約將於2047年到期，且繼契價格未定，政府在適當時候需要作出安排以應對屆時岀現的大量續期工作。[9]

香港特区政府认为，政府藉基本法第七条獲賦予憲法權力和職能，可根據其土地政策管理和批出香港特別行政區境內的土地。該項權力的有效期並無受到規限，亦不會在2047年屆滿。特区政府指出，基本法第一百二十条所赋予的权利包括再行續期至超越2047年的權利。基本法第一百二十三条的对特区政府自行立法解决待续期土地问题的授权是整體授權，並沒有對香港特別行政區批出年期跨越2047年的契約的權力施加任何限制。

《国务院关于授权香港特别行政区实施管辖的深圳湾口岸港方口岸区范围和土地使用期限的批复》（国函〔2006〕132号）指出，深圳湾口岸港方口岸区土地使用期限自口岸启用之日起至2047年6月30日止[10]。香港法例第591章《深圳灣口岸港方口岸區條例》规定，该条例於2047年6月30日午夜12時期滿失效，同租賃土地使用期限期滿之日。如土地使用權提前終止或租賃在期滿後續期，香港特別行政區政府保安局局長須在香港特別行政區政府憲報公告土地使用權或租賃期滿的新日期，而本條例於該日期午夜12時期滿失效。[11]

2020年，6月30日，中國人大常委會在閉幕前，以全體委員162票同意，通過《中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法》（簡稱香港《國安法》）條文。該法案從生成到訂定生效總共只花了41天，除了制訂的過程完全不公開之外，條文細節也在最後一天的最後一小時才公布。《國安法》在同日晚間11點公告後，列入香港《基本法》的附件三，正式生效[12]。中共中央可以直接伸手指導香港國安委員會，而港警權力持續擴張。國安會不受香港的機構與組織（如立法會）監督，任務可以祕密進行且不用受到司法覆核。

2020年7月1日，英國首相鮑里斯·約翰遜（Boris Johnson）周三（7月1日）表示，中國制定並實施香港《國安法》明顯嚴重違反了《中英聯合聲明》。約翰遜說：「這損害了香港的高度自治，與香港《基本法》有直接衝突。該法威脅了《中英聯合聲明》保障的自由和權利。」。約翰遜說，香港人的基本自由受到侵蝕，英國將信守承諾、提供幫助。英國外交大臣7月1日說，中國強行推出香港版《國安法》的舉動「明確、嚴重」違反了1984年《中英聯合聲明》；英國呼籲中國信守國際義務。外交大臣拉布說，《國安法》內容公開後，經「仔細研究」，認定內容「侵犯香港自治」，對港人自由構成「直接威脅」。中國曾經表示，《中英聯合聲明》是歷史文件，不具備現實意義。但是，英國政府在6月23日發佈的「關於香港問題的闢謠說明」中指出，《中英聯合聲明》是在聯合國登記在案的具有法律效應的國際條約，自1985年6月12日至今仍有效。聲明重申，協議明確了香港的高度自治權，除外交和防禦等事項，其享有的權利和自由50年不變（到2047年）[13]。

2020年7月20日，英國外相拉布（Dominic Raab）在英國議會宣佈「立即、無限期」暫停與香港之間引渡條約[14]。

2020年7月22日，英國宣佈明年一月無條件開放香港BNO入境 可攜直系親屬[15]。

2021年1月29日，英國政府為支援遭到中國壓迫的香港人，放寬BNO（英國國民（海外）護照）申請入籍資格，推出「5+1」簽證計劃，BNO持有人從1月31日起申請簽證，有效期將由原本的6個月延長至5年，並可以在英國居留和工作，之後有權申請入籍，取得英國公民身份[16]。中國外交部發言人趙立堅29日宣佈，自1月31日起，「中方不再承認所謂的BNO護照作為旅行證件和身份證明。」。同日當地時間晚，香港特區政府也發表聲明，宣佈自31日起不再承認BNO護照作為有效的旅行證件和身份證明；BNO護照將不能用於在香港出入境，亦不會在香港獲承認為任何形式的身份證明。[17]

政制及內地事務局副局長在2016年12月14日的立法會會議上答覆議員的提問時，引述前全国人大常委会委员长张德江的演講：

副局長表示，香港特別行政區是中國不可分離的部分，這個事實是沒有時限的。中國對香港的主權在回歸50年後不會變，中國對香港的基本方針政策亦不會在回歸50年後改變，因此並不存在《基本法》在2047年後失效的問題。至於《基本法》第5條指「香港特別行政區不實行社會主義制度和政策，保持原有的資本主義制度和生活方式，五十年不變」，這主要是為了明確肯定保持香港原有的資本主義制度和生活方式，而不是為了訂定一個限期。[18]

香港泛民主派普遍认为，2047年6月30日之后，“一国两制”自动失效，社会主义制度自动在香港实施。[19]

至於建制派方面，大部分建制派的立法會議員都認為2047的大限是民主派制造出來的偽命題。[20]

前香港立法會主席曾鈺成在2017年1月16日在專欄發表《跨越四七》的文章中，也曾经提及香港年轻人需要注意2047年前途问题，但是他认为“五十年不变”只在其所在的第五条条款中出现，其作用只在该条款中，不会影响到其他条款的实施。[21]

前香港行政長官梁振英则认为2047年的资本主义生活方式会得到延续，认为不擔心2047年後的香港。[22]

前律政司司長梁愛詩在2016年10月6日於香港電台的節目指：「基本法提出50年不變，初衷是考慮到港人利益，相信到2047年，中央亦同樣會考慮港人利益」；但「屆時是內地和香港的制度合一，還是繼續一國兩制，要看香港怎走未來30年的路」。[23]

在2017年5月，梁愛詩再度接受電台訪問，其認為香港人權和自由等都比回歸前進步，一國兩成功落實，又指2047年後香港的前途問題不可能重新討論，只可跟隨基本法，認為回歸20年時憂慮是太早。[24]

在2012年末到2013年中，终审法院前首席法官李国能就提出2047年后“一国两制”何去何从的问题，曾经在2013年5月接受《南华早报》采访时指出，“今后十五至二十年内，有必要讨论并解决香港在2047年之后的未来”。[25]

2019年，退休的烈顯倫法官在接受南華早報的書面採訪中表示，「支撐香港『核心價值觀』的普通法制度註定要在27年後到期……《基本法》沒有任何機制可以讓該制度延續至2047年6月30日以後。」[26]

熱血公民、普羅政治學苑和香港復興會認為2047年問題牽涉香港的法治、國際投資、信貸能力、樓宇按揭和繁榮安定，包括認為土地契約私有產權繫於資本主義制度， [27]並提出以全民制憲和永續基本法的方式去解決2047年問題，陳根亦在《紐約時報》專欄寫過關於2047年的問題，其後《南華早報》、《金融時報》、《華爾街日報》和《紐約時報》亦有報導。

2016年立法會選舉，香港眾志和熱普城分別提出「民主自決」和「永續基本法、城邦自治」主張，希望可以解決2047年問題。

香港中文大学在第九輪「香港民意與政治發展」調查中显示，近七成受访者「支持」香港2047年後仍「維持一國兩制」。[28]

2018年3月3日，中国人民政治协商会议全国委员会会议報告刪除「一國兩制」、「港人治港」、「高度自治」等慣例提法，《香港蘋果日報》批评称，五十年不變名存實亡。[29]

自1997年香港主权移交以來，英國外相每6個月向國會提交《香港問題半年報告》，說明《中英聯合聲明》在香港實施的情況[30][31]。