新屯門中心

新屯門中心（英語：），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售[1]，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區[2]。兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。

新屯門中心
Sun Tuen Mun Centre
新屯門中心（2015年4月）
概要
用途購物商場、住宅
地址新界屯門區龍門路55-65號
坐标22°22′53″N 113°57′53″E
前身屯門區散石灣
竣工日1990年3月-9月（分階段落成）
技术细节
建筑面积150,000平方呎
座数10
层数4層（底座）+ 44層（住宅）
设计与建造
新鴻基地產
其他信息
设施店舖、食肆、停車場、住宅
网站
新屯門中心商場
地圖

屋苑基座為輕鐵車廠（L1）、新屯門商場（L2-L3）、停車場（L2-L3）、幼稚園（L3）、社區中心和健身室（L3）、球場（L4）、游池（L4）及平台花園（連四個變壓器房）（L4），基座上有10幢住宅分前後兩排而建。每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。[3]

住戶平台花園（後方為香港三尖之一：青山）
新屯門中心鄰近景色——屯門河畔（右方建築物順次序為龍逸邨、龍門居、富健花園、新屯門中心）

新屯門商場

新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位[4]。目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。

現有商場租戶
酒樓 喜雙逢酒家
超級市場 759阿信屋 百佳
便利店 7-11便利店
餐廳 大家樂 麥當勞 必勝客 百分百餐廳 馬賽餐廳 川崎台日料理
生活用品店 AEON living plaza 日本城 家居88 安安電業伍金
家居裝修設計及傢俱店 碧華居傢俬裝飾設計 俐達傢俬 雅居傢俬
藥房 屈臣氏 東城藥行 億聯藥業中醫診所
醫務所 社區綜合治療中心 劉子宏余建權牙醫診所
幼稚園 新一代英文幼稚園(屯門分校)
學前教育及補習中心 公文式龍門教育中心 卓越第一教育中心 發展潛能教育中心 Amazing Playroom 小畫家製作室 藝兒 碩士教室
理髮店 I-Cut Hair Salon 15M單剪專門店
洗衣店 美景乾濕洗衣店
麵包店 簡品堂
眼鏡舖 尊尚視力
美容店 為美美容減肥中心有限公司
琴行 青苗琴行
文具舖 楊浩文具精品店
銀行櫃員機 香港上海滙豐銀行 渣打銀行
地產舖 祥益地產 置安居 中原
其他 港鐵公司工程部辦公室 議員辦事處


新屯門商場二樓店舖

新屯門商場二樓AEON Living Plaza

新屯門商場二樓麥當勞

新屯門商場平面圖

住宅

新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。

屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。[5]

住宅北面景觀（遠眺屯門北及深圳市）

在天朗氣清時可遠眺東面的九龍和香港島，近方住宅為黃金海岸

住宅東面夜景（遠眺香港島中環）

住宅南面景觀（遠眺香港國際機場）

屋苑和附近設施

屋苑設施
  • 社區中心
  • 自修室／會議室
  • 多用途室（可供屋苑內私人租用）
  • 健身室
  • 室外網球場／羽毛球場
  • 室內壁球場A
  • 室內壁球場B／乒乓球室
  • 乒乓球場A及B（第7、8座後）
  • 兒童遊樂場
  • 長者健身設施
  • 石春徑
  • 太極園
  • 休閒平台
  • 棋枱
  • 游泳池
  • 小型自耕農地
  • 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）

新屯門中心住戶平台花園

住戶健身室

屋苑周邊設施
屋苑旁的巴士站
屋苑旁的輕鐵車廠站
屋苑旁的湖山遊樂場

港鐵屯門車廠正門入口

屋苑旁的屯門交通安全城

大維修爭議
翻新前的新屯門中心（2012年）

2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。[7]

2011年12月18日，業主立案法團決議外牆加固防水維修方案（又名A3方案），涉及費用達港幣1億3千萬元，但由於戶數眾多，每戶平均價僅為港幣37,150元。

2012年下半年，部份屋苑業主不滿大維修工程每戶需3萬元，認為費用過高，一度交由土地審裁處審理。

2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。

至2015年10月，屋苑大維修工程基本完成，全部座數的喉管和外牆全部更新，預計未來業戶可避免再受維修問題困擾。

新屯門中心入口

新屯門中心翻新後的第1、2、3、4、5座（2016年）

事件

1994年1月31日，第2座41樓有住戶用煤氣自殺引致猛烈爆炸，造成1死8傷。[8]

2018年6月17日，此屋苑第4座一個三房單位揭發三屍倫常慘案。曾就讀香港中文大學護理學院，2015年已離校的23歲少女因濕疹折磨，在同月14日瀏覽「如何一刀刺穿別人心臟」及「如何以氦氣自殺」的網頁和在LIHKG討論區發帖文詢問後，在家中弒殺分別60歲和56歲父母胸口後再用膠袋套着頭部，並接駁一罐氦氣自殺。警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。[9][10][11]

交通
交通路線列表
港鐵
巴士
港鐵巴士
506 屯門碼頭 ↺ 兆麟
九龍新界巴士
59A 屯門碼頭 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇於星期一至五日間至黃昏提供服務

59M 屯門碼頭 ⇄ 荃灣站

59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站

259B 屯門碼頭 → 尖沙咀（中間道） 只限平日上午繁忙時間服務

259C 新屯門中心 → 尖沙咀（中間道） 只限平日上午繁忙時間服務

259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 部份時段途經屯門市中心

259R 香港體育館 → 屯門碼頭 只限香港體育館舉行大型活動後服務

259X 屯門（龍門居） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務

B3 屯門碼頭 ⇄ 深圳灣口岸

N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務

大嶼山或機場巴士
A34 洪水橋（洪元路） ⇄ 機場（地面運輸中心）

E33 屯門市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心）

NA33 國泰城（經機場客運大樓、港珠澳大橋香港口岸） ⇄ 屯門（富泰邨） 通宵服務

過海隧道巴士
962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日繁忙時間服務

962C 鰂魚涌（新威園） →
太古（康怡廣場） ←		 屯門（龍門居） 只限平日繁忙時間服務

962G 中環（交易廣場） → 屯門（湖景路） 只限平日下午繁忙時間服務

962P 屯門（龍門居） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務

962X 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台）

N962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務

X962 中環（香港站） → 屯門（龍門居） 只限平日下午繁忙時間服務

專線小巴
新界專線小巴
41 龍門居 ⇄ 置樂花園
44 屯門碼頭 ⇄ 上水站
44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站
44B1 屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站
47S 屯門碼頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務
48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務
屋苑巴士

参考资料
  1. YouTube上的1988年-售樓廣告
  2. (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
  3. 新屯門中心上車盤有價有市 2015年6月25日 香港商報-
  4. 港鐵物業 - 新屯門中心
  5. 屯門居民遙望國慶煙花 2007年10月3日 蘋果日報
  6. 屯門擬建區域運動場 2009年4月12日 東方日報
  7. 新屯門中心大維修事件簿 的存檔，存档日期2017-03-05.
  8. . 有線新聞. 2021-01-31 [2021-01-31].
  9. 黎家駒、姜偉康. . 蘋果日報. 2018-06-19 [2018-06-20].
  10. 濕疹惡化護理系輟學 三屍案幼女曾怨「等死」
  11. 劉高麟、鄧栢良、賴俊傑. . 香港01. 2018-06-19.

外部連結
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