東區門戶計畫區


東區門戶計畫區是位於臺灣臺北市南港區內的大規模都市更新區域，總面積440公頃，自2015年開始進行開發[1]。定位為以南港車站四鐵共構站區為中心，結合上述公共建設打造臺北市新創產業經濟軸帶，並積極推動公辦都市更新，提供優質公共住宅社區，改善地區整體生活環境，吸引青年定居，並以大眾運輸導向的都市發展模式，運用立體步行系統連接車站與相關建設基地，改善整體環境與達成人本交通目標，建立2050年臺北市新東區願景藍圖，建立五大功能【生技產業中心】、【會展中心】、【文創產業中心】、【軟體產業中心】及【交通轉運中心】的五大中心。

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詳細規劃內容
  • 強化交通轉運樞紐：規劃交通轉運中心、紓解西區交通旅次配合，南港車站即將全面啟用，選定「南港轉運站(西站、東站及東側商業區)」作為策略地區。短期，先利用西站及東站土地做臨時平面式轉運使用；長期，東站併同東側商業區土地與臺灣鐵路管理局合作朝BOT方式開發。
  • 打造新創產業廊帶：塑造國家級生技產業及文化創意產業聚落，提供青年創業基地，為打造國家級生技產業聚落，選定「忠孝營區及西側市有地」、「轉運站東側商業區」、「僑泰興麵粉廠(FR-1)」作為策略地區，配合高鐵南港站通車後，南港與竹北通勤時間將大幅縮短至30分鐘以內可有效串聯上游中研院及國家生技園區之基礎研究，及中下游產品量產、上市及行銷等，未來南港將成為生技產業之重要核心。
    • 由於南港具有青年創業之特質，為建立文化產業群落，選定瓶蓋工廠作為策略地區，將廠區內歷史建築修復後再活化利用作為青創基地，另外南港輪胎開發案（世界明珠）亦配合提供南港輪胎故事館及藝文空間，及忠孝營區建物短期利用可提供青創基地。
  • 加速推動公辦都更：利用大規模公有土地開發，帶動地區發展，優先推動具指標性公辦都更案，帶動地區發展，本計畫選定「臺電中心倉庫(AR-1)及修護處(CR-1)」、「臺鐵南港調車場(BR-1)」、「經貿園區(C13-1)及新工處保養廠」公辦都更案3案。
  • 公共住宅建設：透過多元開發方式建立優質社會住宅，短期優先以市有土地興辦公共住宅，長期以鐵路地下化沿線土地都市計畫變更回饋房地興辦公共住宅，預計八年內提供一萬戶公共住宅，以滿足青創產業發展衍生之居住需求。
  • 建構立體連通系統：打造比信義計畫區更完整的連通系統，以南港車站為核心，往東串連至經貿園區，往北銜接基隆河岸，往西連結至南港昆陽站，往南通往至忠孝營區。

計畫範圍

已完工
建築名稱樓層數高度(m)樓板面積(m2)啟用年代用途備註
南港軟體園區一期/二期/三期未知未知未知1999/2003/2007辦公
南港展覽館一館740144,0002008會展
世貿公園--（1.2公頃）2011公園[2]
潤泰南港車站大樓30138.3133,7512014交通、商場、飯店[3]
南港轉運站西站未知未知未知2017交通
南港轉運站未知未知未知2017交通
玉東公園--（9,500 平方公尺）2017公園[4]
國家生技研究園區未知未知未知2018行政[5]
南港展覽館二館946.05160,4002019會展[6]
臺北流行音樂中心5/635.5/46.770,2002019文化[7]
東明社會住宅21/21/569.2/72.6/1766,4322019住宅[8][9]
南港瓶蓋工廠修復工程---2019文化

興建中
興建中的台肥C2（2020年1月）
建築名稱樓層數高度(m)樓板面積(m2)啟用年份用途備註
中南段社會住宅1549.813,3842020住宅[10]
小彎社會住宅---2021住宅[11]
世界明珠（南港輪胎）34135.8未知2023住宅、辦公、商場2棟商辦、6棟住宅[12]
台灣人壽台肥南港C327134.93未知2022商場[13][14]
台肥南港C228128.5未知2022商場、辦公、飯店[15]
台電中心倉庫都更案20未知51,8342022住宅[16]

規劃中
建築名稱樓層數高度(m)樓板面積(m2)啟用年份用途備註
國產建材實業南港企業總部30141.1未知2024辦公2021年取得建照[17]
南港之心（南港商三特公辦都更案）未知143.9未知2026辦公、會展、交通2020年取得建照[18]
擎天森林2692.549321.012024住宅[19]
僑泰興麵粉廠計畫案---2027住宅、商業[20]
台肥南港C4辦公大樓規劃中辦公[21]
南港隧道2024年交通[22][23]
南港轉運站東站2025年交通

聯外交通

鐵路運輸

鐵路
臺灣鐵路管理局

參見

參考文獻
  1. . 台北村落之聲. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  2. . 臺北旅遊網.
  3. . 建築師雜誌.
  4. . 玉東公園 - 公園走透透.
  5. . 中華民國總統府.
  6. . 建築師雜誌.
  7. . 建築師雜誌.
  8. 黃政嘉. . 蘋果地產.
  9. . 建築師雜誌.
  10. . 建築師雜誌.
  11. 蔡孟穎. . 好房網.
  12. 潘羿菁. . 中央社.
  13. 台北市(107)建字第0232號
  14. 李靚慧. . 自由財經.
  15. (PDF).
  16. . 台北國際聯合建築師事務所.
  17. 韋樞. . 中央社.
  18. 楊文琪. . 聯合報. 2018-08-13.
  19. 楊明峰. . 蘋果日報. 2020-09-22.
  20. . 臺北市都市計畫委員會.
  21. 游筱燕. . 財訊.
  22. 楊心慧. . 《自由時報》. 2020-11-16 [2019-11-29].
  23. 張世杰. . 《聯合報》. 2020-11-16 [2019-11-28].

外部連結


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