置富花園
置富花園（英語：）是香港南區的大型私人屋苑，於1978年由香港置地有限公司直屬機構置富花園有限公司負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於香港島薄扶林置富道及置富徑。屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場，而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個誘因。
屋苑資料
樓宇
| 期數 | 樓宇名稱（座號） | 大廈名稱 （門牌號碼） | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 單位數目（伙） | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富麗苑 (H-1座) | 置富道1號 | 高座樓宇 | 1978年9月 | 27 | 8 | 212 | |
| 富暉苑 (H-2座) | 置富道2號 | 1978年12月 | 215 | |||||
| 富安苑 (H-3座) | 置富道3號 | 28 | 216 | 包括地下 | ||||
| 富景苑 (H-4座) | 置富道4號 | |||||||
| 富豪苑 (H-5座) | 置富道5號 | |||||||
| 富逸苑 (H-6座) | 置富道6號 | 1978年9月 | 27 | 212 | ||||
| 富怡苑 (H-7座) | 置富道7號 | 1978年12月 | 28 | 216 | 包括地下 | |||
| 富仁苑 (H-8座) | 置富道8號 | 1979年1月 | 27 | 212 | ||||
| 富業苑 (H-9座) | 置富道9號 | 1979年3月 | ||||||
| 2 | 富華苑 (H-10座) | 置富道10號 | 1980年4月 | |||||
| 富恆苑 (H-11座) | 置富道11號 | |||||||
| 富雅苑 (H-12座) | 置富道12號 | |||||||
| 富昇苑 (H-13座) | 置富道13號 | 1980年1月 | ||||||
| 富俊苑 (H-14座) | 置富道14號 | 1981年3月 | ||||||
| 3 | 富嘉苑 (H-15座) | 置富道15號 | 1981年6月 | |||||
| 富昌苑 (H-16座) | 置富道16號 | |||||||
| 富明苑 (H-17座) | 置富道17號 | |||||||
| 富澤苑 (H-18座) | 置富道18號 | |||||||
| 富榮苑 (H-19座) | 置富道19號 | |||||||
| 富興苑 (H-20座) | 置富道20號 | 28 | 216 | 包括地下 | ||||
| 雅緻洋房 | L1座 | 置富道1A號 | 低密度住宅 | 1978年8月 | 5 | 2 | 10 | |
| L2座 | ||||||||
| L3座 | ||||||||
| L4座 | ||||||||
| L5座 | ||||||||
| L6座 | ||||||||
| L7座 |
屋苑設施
置富花園設有游泳池、穿梭巴士、停車場、巴士總站、小巴、24小時啟勝管理服務物業管理等。置富花園由20座27層高及7座稱為「雅緻洋房」的5層高住宅以C形排列組成，住宅單位合共4,200多個，除頂層外，建築面積有509,518及694平方呎3款，每層8伙，向海的一半可享有西博寮海峽海景，同時亦看到南丫島發電廠的3條「大煙囪」。
置富花園是1970年代的建築設計，商場置富南區廣場裡除了有各種食肆，例如稻香酒樓、必勝客等等，亦有不少中小商戶，所以有「環境清幽、舒適」之說。學校網在小學18區、中學南區網內。
剩餘地積比率問題
除了美孚新邨外，置富花園也有「剩餘地積比」問題。1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。
就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。由於已被劏成獨立地段，小業主買樓的時候並不知道，他們買的只是置富花園的單位和其「不可分割份數」，另外5個地段並不屬於他們。
翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋[1]。
交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
港島巴士 港島專線小巴
港島巴士
|
相關條目
- 置富花園大聯盟 （居民團體）
- 置富花園居民協會 （居民團體）
- 薄扶林置富婦女聯合會（居民團體、女權團體）
- 置富花園停車場業主協會（居民團體）
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟 （與居民合作之團體）
外部連結
- 全方位調查美孚牙籤樓擴散30藍籌屋苑高危
- 九龍西地方選區立法會補選 有效提名的公告. 2018-02-09.
- . [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-11-08）.
- . [2016-10-29]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- . [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-10-29）.
- . [2016-10-29]. （原始内容存档于2018-10-29）.