寶田邨
寶田邨(英語:),原為寶田中轉房屋(英語:),是香港房屋委員會轄下公共屋邨之一,位於新界屯門新市鎮西北部,第29區鳴琴路99號,毗鄰良景邨及田景邨。全邨共有9座樓宇,合共8,736個單位,於2000年6月開始入伙[4]。 屋邨由其士集團承建[5]。 現由翔俊有限公司負責管理。
寶田邨 Po Tin Estate | |
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寶田邨東北部,正前方樓宇為第9座(2015年6月) | |
概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地区 | 香港屯門區 |
地址 | 屯門鳴琴路99號[1] |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 2000年(21年樓齡) |
技术细节 | |
座数 | 9 |
其他信息 | |
單位總數8,736伙 /租住單位*4 700伙[2] /中轉房屋單位*1,916伙(2013年4月底的情況)[3] | |
88 - 305 (ft²) | |
住户数 | 4 600[2] |
認可人口 | 7 100[2] |
歷史
1995年,鑑於中轉房屋需求增加,香港政府決定於屯門第29區及天水圍第101區興建新型中轉房屋,合共12,700個單位[4]。 這些新型中轉房屋具備獨立廁所、廚房及水電供應,並有足夠社區設施及公共交通配套。寶田中轉房屋於2000年6月開始入伙。
2004年,隨著香港政府放寬寮屋居民安置政策,並推出「提前配屋計劃」,更多合資格人士可提早獲得公屋安置。另外公屋供應增加,平均輪候時間由2000-2001年間四年以上降至兩至三年,中轉房屋空置率持續上升,達到同年3月整體空置率百分之43.4[7]。 寶田中轉房屋入住率亦減至百分之52.3。[3]有見及此,同年6月,房委會決定提升寶田中轉房屋保安系統後改作租住公屋,編配予公屋輪候冊上的申請人,並保留部分單位作中轉房屋之用[3]。 同年9月,房屋署已成功編配約4,420個單位[7]。
2013年4月底,寶田邨8,736個單位之中,1,916個為中轉房屋單位,6,820個則為租住單位,整體入住率達百分之95。[3]
治安問題
寶田邨原為中轉房屋,目的讓受各種原因(例如:清拆重建、天災、家庭問題等)而未獲配租住公屋單位的人士暫住[7]。 自2004年改作公共屋邨,編配予公屋輪候冊上的申請人。然而其位處偏遠,加上居住環境較一般公屋差劣(例如:廁所面積細少),部分公屋申請人不會先考慮入住該邨,令大部份單位仍用作中轉房屋用途。不少居民本身面對如欠債、長期患病或婚姻失敗等問題,造成過去當區治安差劣及家庭倫常慘案的問題[8]。
廁所問題
雖然寶田邨前身為中轉房屋,但單位內配有獨立廁所、廚房、水電、煤氣供應及公共天線系統等設備。不過其廁所面積較一般公共屋邨為小,僅有0.672平方米[9]。這造成不少當區居民出入廁所時轉身困難,甚至撞傷,引起當區居民要求房屋署改善廁所空間不足的問題[10]。 同時房屋署要求租戶簽署聲明書,不得因廁所太細小為由調遷[3]。 2013年6月3日,約40名寶田邨居民到立法會外請願,要求房屋署擴大廁所,並向時任運輸及房屋局常任秘書長栢志高提交請願信。
同日,立法會房屋事務委員會會議中,房屋署回應自2006年起免費向住戶提供改善工程,改用新式的角形洗手盆並轉移至浴室牆角及重新安置花灑[3]。 同時房屋署向租戶提供優惠,包括:單位租金維持中轉屋暫准證費水平、新租約14天裝修加一個月免租,以及向拒絕遷入的公屋申請人提供最多三次的配屋機會[3]。 另外有立法會議員要求政府改建廁所,甚至重建整個屋邨[11]。 然而政府回應指單位的部分結構由預製組件組成,改動廁所可能造成滲水問題,再加上本身屋邨非為容納大廁所之設計,故此認定技術上不可能。[12]再者寶田邨落成至今不足20年,因應有更多40年以上舊屋邨需重建,及公屋輪候冊人數眾多,故重建方案亦不可行[12]。 最後該會通過兩項議案,要求房委會提交擴大廁所方案,及就此問題研究,安排委員會成員落邨實地視察,以便日後就此舉行會議[12]。
2014年1月14日,房屋事務委員會委員蒞臨寶田邨實地視察,並聽取房委會擴大廁所方案研究結果簡介[12]。 房屋署建議縮減客廳或廚房的面積,以擴大一呎洗手間的面積。當局估計每個洗手間擴建費用約港幣25,000元,約十五至二十天可完成,全邨完成約港幣6,000至8,000萬元[13]。
樓宇
樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份 |
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*第1座 | 多層中轉房屋 | 2000 |
*第2座 | ||
第3座 | ||
第4座 | ||
第5座 | ||
第6座 | ||
第7座 | ||
*第8座 | ||
第9座 | ||
以(*)標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈
設施
- 寶田商場
- 休憩設施
- 兒童遊樂場(3)
- 兒童遊樂場(4)
- 兒童遊樂場(5)
- 兒童遊樂場(6)
- 寶田邨南面(2014年9月)
- 寶田商場
- 寶田商場內部
- 寶田街市
- 籃球場
- 半個籃球場
- 羽毛球場
- 乒乓球區
- 健體區
- 健體區(2)及兒童遊樂場
- 兒童遊樂場(2)
教育及福利設施
幼稚園
- 仁濟醫院嚴徐玉珊幼稚園(2000年創辦)(位於寶田商場2樓201室)
- 香港浸信會聯會寶田幼稚園(2000年創辦)(位於寶田商場2樓202號)
小學
- 保良局志豪小學
綜合青少年服務中心
- 基督教香港信義會屯門青少年綜合服務中心
交通
交通路線列表 | ||||
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九龍新界巴士
九龍新界巴士 過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士
新界居民巴士
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資料來源與註釋
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)).
- 截至2020年9月30日的情況,房委會物業位置及資料 | 香港房屋委員會及房屋署 页面存档备份,存于
- 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 页面存档备份,存于,運輸及房屋局,2013年5月。
- 中轉房屋政策,受清拆臨時房屋區、寮屋區及平房區影響的居民的安置安排小組委員會,立法會房屋事務委員會,2000年12月。
- 其士集團 页面存档备份,存于
- 寶塘下 | 屯門鄉事委員會 的存檔,存档日期2014-10-06.
- 立法會房屋事務委員會 中轉房屋政策房屋及規劃地政局,2004年10月。
- 問題屋邨如孤島 慘劇停不了,梁建雄,香港:經濟日報,2008年6月4日。
- 寶田村廁窄易「碰壁」 《太陽報》 2007-07-16
- 專題:促房屋署擴闊寶田邨窄廁 页面存档备份,存于,新民黨。
- 廁所太細 寶田邨民促改建 東方日報 2013年6月4日
- 房屋事務委員會 2014年2月10日舉行的會議立法會秘書處就"改善寶田邨廁所的設計及相關事宜" 擬備的背景資料簡介,立法會秘書處議會事務部1,2014年2月5日
- 房署擴建屯門寶田邨單位廁所 的存檔,存档日期2015-10-06.,香港,亞洲電視,2014年1月14日。
- . 屯門區議會. 2020-06-19 [2020-07-02]. (原始内容存档于2020-07-02) (中文(香港)).
- (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24).
- (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23).
外部連結
维基共享资源中相关的多媒体资源:寶田邨 |
- 香港房屋委員會物業位置及資料 | 寶田邨資料
- 寶田邨 | 香港房屋委員會及房屋署 页面存档备份,存于
- . [2020-05-27]. (原始内容存档于2002-03-29).