明華大廈
明華大廈（英語：）位於香港香港島筲箕灣阿公岩道1-25A號，佔地逾34萬平方呎，連接筲箕灣東大街、筲箕灣站，背向鯉魚門公園及渡假村，倚山而建，由香港房屋協會發展，由司徒惠建築師事務所設計，於1962年至1978年落成，共13座（A-M座），分為3期興建，以香港房屋協會創辦人之一的何明華會督命名。
| 明華大廈 Ming Wah Dai Ha | |
|---|---|
 明華大廈全貌（2018年2月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 資助房屋：出租單位 |
| 地区 |  香港東區 |
| 坐标 | 22°16′43″N 114°13′52″E |
 香港房屋協會 | |
| 入年份 | 1962-1978 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 13 |
| 3,169 | |
| 140 - 574 （ft²） | |
| 网站 | |
| http://mwdh.hk-cic.com/HKI/Chi/ | |
| 地圖 | |
| |
歷史
明華大廈前身是木屋區綠寶村，1950年代清拆改建為明華大廈，1958年建設當時曾命名為筲箕灣新村（）[1]。
明華大廈A座於1976年重新興建，此前為一幢無獨立廁所的大廈，當時部分居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇區內重置。除了的A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型設計。於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。
明華大廈開幕牌匾
重建
2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。
2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素[2]。重建計畫預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。
2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部分座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議[3][4]，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成[5]。
明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。
2018年4月14日，房協向城規會遞交最新發展方案，擬建4座公共房屋（包括在建兩座）、1座長者屋及3座資助出售房屋，共3,919伙。
2020年，房協宣佈明華大廈重建第二期將由巴馬丹拿負責設計。
疑用不合格鋼筋
2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。至於是否涉及偷工減料，房協指暫時沒有資料[6]。
重建前的明華大廈第1期M座（2010年7月），已於2015年拆卸
第1期重建地盤（2016年7月）
第1期重建地盤（2018年1月）
第1期重建地盤（2020年4月）
第1期重建地盤（2020年8月）
屋邨資料
樓宇
| 樓宇名稱（座號） | 門牌號碼[7] | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 期數 | 升降機服務 | 單位數目 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A座SS | 阿公岩道25號 | 梯級型--露台走廊式 | 1978年 | 20 | 3 | 各層 | 606個 |
| B座 GB | 阿公岩道23號 | 長型--中央走廊式 | 1965年 | 9 | 2 | 1,077個， 包括1間年長者床位宿舍 | |
| C座 GB | 阿公岩道21號 | ||||||
| D座 GB | 阿公岩道19號 | ||||||
| E座 GB | 阿公岩道17號 | ||||||
| F座 GB | 阿公岩道15號 | ||||||
| G座 GB | 阿公岩道13號 | 十字型--中央走廊式 | 1962年-1963年 | 15 | 1 | G至14樓 | 1,486個， 包括1間年長者床位宿舍 |
| H座 LL | 阿公岩道11號 | 長型--中央走廊式 | 9 | 無升降機 | |||
| I座 LL | 阿公岩道9號 | ||||||
| J座 LL | 阿公岩道7號 | ||||||
| K座 LM | 阿公岩道5號 | ||||||
| L座 LM | 阿公岩道3號 | ||||||
| M座 LM | 阿公岩道1號 | ||||||
（註：以上門牌號碼見於各幢樓宇大門入口）
SSA座於1965年落成，於1976年拆卸，於1978年重建完成。
LM於2013年11月開始進行拆卸，之前沒有進行過大規模翻新
GB於2010年被大規模地翻新及加裝設施
LL沒有進行過大規模翻新
交通
| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
港島巴士
過海隧道巴士
港島專線小巴
|
參考文獻
- . 華僑日報 (第10頁). 1958-11-03.
- . [2013年11月14日]. （原始内容存档于2015年6月10日）.
- 設集體回憶保育公園明華大廈全部拆卸 《星島日報》 2013年3月15日
- 明華大廈全部拆卸重建 《星島日報》 2013年3月15日
- 明華大廈決建保育公園 页面存档备份，存于 《東方日報》 2013年3月16日
- 徐雲庭、陳志偉、翁鈺輝. . 蘋果日報. 2018-05-24 [2018-05-24]. （原始内容存档于2018-05-24）.
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-14）.
- . [2016-10-03]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- . [2016-10-03]. （原始内容存档于2016-10-23）.
- . [2016-10-03]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- . [2016-10-03]. （原始内容存档于2016-10-21）.
- . [2016-10-03]. （原始内容存档于2016-10-05）.
- . 蘋果日報. [2017-01-31]. （原始内容存档于2014-02-02）.
- . 國際在綫. [2014-10-14]. （原始内容存档于2015-02-21）.
- . 新浪网. 2002-06-06 [2014-06-10]. （原始内容存档于2014-07-14）.
