東薈城
東薈城名店倉(英語:)位於香港大嶼山東涌的一座商場,鄰近港鐵東涌站,香港國際機場和昂坪360,商場由十層高購物商場,九層高的商業大廈和酒店三部分組成,由香港五間發展商:恆隆地產、恆基地產、新世界發展、新鴻基地產及太古地產各佔20%股權的Newfoundworld Investment Holdings Limited聯合發展,並由太古地產管理。商場部分於2000年正式啟用,酒店部分命名為諾富特東薈城酒店,於2006年初開業。東薈城進行擴建和局部重建於2019年竣工並分階段開幕,於2020年1月全面開幕。
Citygate 東薈城名店倉 | |
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東薈城(2016年) | |
概要 | |
类型 | 商場 |
地址 | 新界大嶼山東涌達東路20號 |
坐标 | 22°17′22″N 113°56′28″E |
开业日期 | 2000年(第一期商場) 2019年(第二期商場) 2006年(諾富特東薈城酒店) 2021年(香港銀樾美憬閣精選酒店) |
Newfoundworld Investment Holdings Limited | |
管理者 | 太古地產 |
所有者 | 恒隆地產有限公司(20%),恆基兆業地產(20%),新鴻基地產(20%),新世界發展(20%)及太古地產(20%) |
营业 | |
主力商戶数 | 150+ |
建筑 | |
建筑师 | 吳享洪建築師有限公司 Arquitectonica[1] |
层数 | 6層(第一期商場)9層(第二期商場) |
建筑面积 | 800,000 平方呎 |
其他 | |
网站 | http://www.citygateoutlets.com.hk |
位置图 | |
歷史
東薈城於2000年4月啟用時,租戶主要以服務區內的居民為主。包括當年香港其中一間最大的百佳超級廣場、嚤囉街餐廳、Delifrance、高登眼鏡、麥當勞餐廳、Haagen-Dazs及萬寧等。到了同年10月,美心集團於商場二樓開設佔地24,000呎大型美食廣場,命名為「繽紛美食坊」。美食廣場除了設有11間不同類型食肆外,還有遊樂場、跳舞機、上網特區等設施。同年12月開業的東薈城UA戲院,更是全港第一間戲院內設戲院酒吧。
為配合區內人口增加,香港賽馬會2003年8月於商場開設佔地4,000平方呎投注站,投注站內設有展覽櫥窗,用以陳列展品,並有可容納150人的影視大堂。後來已搬到逸東廣場。
2005年,自Esprit在商場開設全港首間名店倉後,太古地產將東薈城由目前的地區式商場,重新包裝成Factory Outlet,引入多家國際品牌,包括 Calvin Klein、Nike,及服裝品牌OZOC、Invidi(均已搬遷)等,已計劃進駐東薈城,開設Factory Outlet。為了確保各品牌的直銷場只此一家,太古更要求在東薈城開設Factory Outlet的商戶,結束在港經營的直銷場,才可在東薈城設點。
2006年,更多食肆進駐東薈城,包括香港首間設有gelato雪糕專櫃的Pacific Coffee、香港第一間設有露天悠閒區的意粉屋、以地方美饌作招徠的金滬庭京川滬菜館、新派中式酒家聯邦皇宮、以地中海菜式為主的Olea、以及咖啡室Moccato。同年6月,百佳超級廣場改建為TASTE超級市場,場內多間outlet開始陸續啟業,包括Moiselle、Bauhaus(已搬遷)及Levi's Outlet等。同年8月,太古地產宣佈東薈城正式轉型為香港首個名牌折扣商場,例如有DKNY,Esprit及D-Mop Outlet[2]等。全商場55個商戶中,名牌特賣場佔21個。場內續租的租戶已經由正價轉做特價場。商場經轉型後,商場出租率、人流及商戶營業額均上升了不少。
2008年1月,「繽紛美食坊」舊址改建為大食代(Food Republic)大型美食廣場,更多高級國際品牌,包括Bally、Polo Ralph Lauren、Jill Stuart、Lanvin等直銷場於商場內啟業。
2009年4月25日,東薈城過境巴士線(皇崗過境巴士東涌東薈城線及深圳灣跨境巴士東涌東薈城線)開通。
2011年12月,於東薈城第一座商業大樓10樓增設「拾寶倉」(10th Avenue),以售賣鞋子為主的店舖,包括Guess Accessories Outlet、Lacoste Accessories Outlet、Catalog Outlet、Moiselle Outlet、Aerosoles Outlet、Dr. Kong Footcare Outlet [3]、Le Saunda Outlet、I.T Outlet。
2013年3月,由太古地產等組成的東薈城財團以23.28億元,奪得東涌商業用地,樓面地價每平方英尺4,314元,2015年進行擴建工程,原預期於2018年下半年落成,屆時零售部分將有約100個店舖,酒店則預計可提供200間房間。新項目會開設一個備有四個影院的電影院,預計2018年落成後開幕。除戲院外,新項目還計劃提供不同價格水平的商店及餐飲選擇,兼顧本地居民及旅客的需求。
2015年4月起,為配合東薈城商場擴建工程和興建新酒店工程,原來新大嶼山巴士、愉景灣交通及旅遊巴的露天巴士站現已完全拆除,現時改用新的臨時露天巴士站(位於東涌纜車站旁)。而所有巴士亦因舊的出入口封閉要改用新的美東街出入口。工程完成後設有一個大型室內公共交通運輸中心,已於2019年4月下旬正式開放。
2016年1月,東薈城商場內免費Wi-Fi服務啟用。同年9月20日,東薈城商場內的UA戲院和大食代結業,以擴建商場新翼和興建新的酒店,另會興建新的戲院。同年12月新的食肆,包括台式餐廳茶木、Starbucks、PizzaExpress在內的5間會在商場北翼地下開張。
2019年8月20日起,東薈城商場2期分階段開放。
特色
東薈城商場1期部分樓高6層(包括位於10樓的拾寶倉),東薈城商場2期部分樓高9層,佔地80萬平方呎。同時東薈城商場2期部分的空中花園為假日市集、展覽及表演場地,2樓亦有一個中庭廣場用作展覽和表演場地之用途。另外還有2間酒店(包括諾富特東薈城酒店和東薈城美憬閣酒店)分別設於1期和2期。此外1期商場部分設有一條連接東涌南北兩端、橫跨北大嶼山高速公路的購物橋廊。商場更是香港首個名牌折扣商場。商場外的露天廣場設有音樂噴泉,此噴泉為現時全港唯一常設音樂噴泉。表演時間是每日下午1時正及7時正;星期六、星期日及公眾假期加開下午4時正一場。
此外,東薈城經常會舉辦一些吸引顧客的大型活動、展覽及表演,包括「翻天蜘蛛」、「繽紛滿載」及「奪寶迷城」等。
擴建和局部重建工程
東薈城由2016年至2019年期間進行擴建和局部重建,擴建部分樓高9層,總樓面約48萬方呎,引入至少50個新品牌,主要包括Versace﹑Ermenegildo Zegna、ba&sh、GAP Outlet﹑Superdry 、全港首間LINE FRIENDS Store outlet和中國免稅品(集團)有限責任公司旗下香港首間多品牌旅遊零售店cdf Beauty。
食肆方面包括六小館、羲和小館、日式料理餐廳鍋處Hana、春水堂、牛角次男坊、元氣壽司、一風堂、Outback Steakhouse、樂天皇朝、洪師父台灣牛肉麵等食肆。頂層7樓更設有大食代旗下的美食廣場「食代館」,佔地9,000平方呎,以香港本土情懷為主題。場內亦設由UA營運的戲院和佔地逾1,600平方呎的顧客服務中心。
戶外空間設於4樓,6樓至7樓。其中4樓的空間可舉辦周末露天市集、展覽及表演。而6樓至7樓的休憩空間可眺望東涌游泳池和東涌灣景緻,唯未有對外開放。[4]商場原計劃在2019年8月13日開業。[5]但其後因工程延誤,而滯後到同年8月20日起分階段開幕,並於2020年1月全面開幕。
而第二期商場一部分上蓋為東薈城美憬閣酒店,提供約200個酒店房間,原計劃2020年首季開業。不過因受到2019冠状病毒病疫情影響,估計延遲到2021年才開業。
- 局部重建範圍的中庭,周邊以名店為主
- 3樓商店
- 7樓美食廣場「食代館」
興建圖片 |
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霸佔公共用地事件
2009年3月,有報章發現商場位於3樓佔地90,000平方呎的公共天台花園,建築師原本預留兩條樓梯通往該處,分別位於藍天海岸的行人天橋、及港鐵東涌站出口旁,方便公眾進入。不過管理公司多年來一直用鐵馬攔着兩條樓梯,並且派保安員巡邏,不准公眾使用,令天台花園變相成為商場的私家後園。現在該公園已重新開放。[6][7]
另一方面,發展商自2007年底起,在連接東薈城一期與二期的24小時公眾行人通道上,搭建3個臨時商舖作為出租牟利,每個商舖面積約200平方呎。以每個月租3萬元保守推算,估計管理公司過去一年多透過出租公共空間有最少144萬元收入。
太古地產回應稱,地契要求提供「OpenSpace」,只解作「空間」,並非「Public Open Space」,不算公共空間,毋須對外開放。發言人又指,在公眾行人通道上出租的商舖,屬臨時搭建,不受《建築物條例》監管。[8]不過屋宇署早已在2008年7月接獲投訴,指東薈城行人天橋及商場第一層有僭建物,於是派員視察,並於2008年9月發信予太古地產要求清拆,其後業主聘請認可人士,多次向該署提出該等僭建物屬豁免工程,但該署已回覆並否定此說法。屋宇署在2009年3月24日向業主發出清拆令,要求業主清拆有關僭建物,若業主拒絕清拆,屋宇署會採取跟進行動。太古地產就事件向公眾道歉。[9]
獎項
- 2000年:香港建築師學會年獎 - 優異獎
- 2002年:優質建築大獎 - 優異獎
- 2007年:國際購物中心協會 - MAXI銀獎﹝綜合組別﹞
- 2018年:香港綠色建築議會 - 綠建環評既有建築(2.0版) 綜合評估計畫 – 最終鉑金級
- 2018年:香港零售管理協會 (HKRMA) - 2018 傑出服務獎 - 十大傑出服務零售品牌
公共交通
圖集
參考文獻
- TCTL Development
- D-Mop outlet HK.ULifestyle.com.hk
- Dr. Kong Footcare Outlet HK.ULifestyle.com.hk
- 太古地產. . 太古地產. 2019-07-22 [2019-08-03].
- . 明報. 2018-11-08 [2018-11-11].
- . 蘋果日報. 2009-05-02 [2018-10-15].
- . 蘋果日報. 2009-08-01 [2018-10-15].
- 蘋果日報:東薈城霸佔15萬呎公地建臨時商舖 每年收租逾百萬,2009年3月23日
- . 信報. 2009-03-27 [2018-10-15].