何文田邨

舊何文田邨的土地地皮原擬重建為1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期為設計基礎的特別設計新和諧大廈，以及5幢採單方向設計的靈活性大廈，並預計在2005-07年入伙，後因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。

位於常樂街與常盛街交界的九龍內地段第11227號，地皮由嘉里建設成功以116.8788億港元投得，現為私人屋苑皓畋。面積達259,165平方呎，可建樓面面積超過114萬平方呎。因該地區鄰近九龍傳統豪宅區窩打老道山，重新發展以實用面積500尺以上的私人樓宇住宅群。

位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。每呎樓面地價為9875.15元。市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。

而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒小學」遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓[2]。

由於公屋規劃有變，導致除何文田邨景文樓是位於舊何文田邨地皮外，其他同邨的座數及屋邨商場何文田廣場均位於採石山上，而非舊邨原址。景文樓亦與新邨其他的座數及屋邨商場距離相隔較遠，但景文樓是何文田邨各座樓宇之中離何文田巴士總站最近的座數。

新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1999年起相繼落成。由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，惟隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。

新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。

原計劃整個何文田邨重建後共有十多座出租公屋及居屋樓宇，每幢12至40層不等；不過由於設計時預計落成時啟德國際機場仍可能在運作，故前排房委會總部第3及4座、恬文、靜文、雅文、欣文及冠暉苑只有十多層高；而後排4幢40層高和諧一型大廈及冠熹苑則待香港國際機場於1998年7月6日正式遷往赤鱲角後才繼續高度限制線之上的樓宇建造工程，以符合機場高度限制之規定，故2000年才能入伙。

2016年10月23日[3]，港鐵觀塘綫延綫（觀塘綫）何文田站落成啟用，A3出入口行人天橋連接常樂街；同站之屯馬綫亦將於2021年通車。

• 
  何文田邨欣文樓
• 
  何文田邨雅文樓
• 
  有蓋行人道
• 
  露天廣場

邨內的康樂設施包括5個兒童遊樂場、2個長者康樂天地、露天舞台、戶外羽毛球場、戶外5人籃球場及戶外3人籃球場。

• 
  籃球場
• 
  羽毛球場
• 
  排球場
• 
  滑梯及搖搖板
• 
  長者健體區

• 
  外觀，右邊是房委會總部大樓
• 
  外觀
• 
  地下門口
• 
  地下
• 
  1樓
• 
  2樓
• 
  3樓（1）
• 
  3樓（2）
• 
  3樓（2015年，當時的超級市場為華潤萬家）

• 
  何文田街市水果及菜檔
• 
  魚檔
• 
  肉檔及燒味檔
• 
  香燭祭品及水電工程店
• 
  報檔
• 
  翻新前（2015年）

冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部份，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。

前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。鳴暉閣為和諧3C型的第三款設計，樓高12層，提供148個和諧式單位，備有一房，兩房及三房式間格；而高暉閣則坐落5層高的平台上，提供9層住宅合共152個小型單位，單位實用面積約27平方米，為全港唯一全幢小型單位設計的居屋大廈。

房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購，再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售。而由於該次居屋發售錄得足額認購，所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑，冠暉苑在1999年入伙。[4][5]

• 
  冠暉苑東面

冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。全苑只有一座樓宇，共796個單位，備有三房、兩房、一房及小型單位，在2000年入伙。由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。

• 
  從白布街藝興大廈望冠熹苑

在冠熹苑及何文田邨適文樓後面的何文田邨範圍，原本計劃是2座40層高康和一型雙子式設計居屋，並設升降機塔連接何文田邨，後來因政府停建居屋而擱置興建。

隨後政府復建居屋，該地皮近年已經重新劃作新居屋項目用地，即「常樂街居屋發展計劃」（英文名稱：Home Ownership Scheme Development at Sheung Lok Street, Homantin）。目前，該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建[6]，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。

冠德苑於2019年9月16日完工，並將於居屋2019發售計劃中，由同年12月9日（原訂11月21日）起以現樓方式出售。所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入伙。但在入伙後，居民在驗樓時陸續揭發室內部分牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。

• 
  園景
• 
  兒童遊樂場
• 
  健體及棋藝區
• 
  停車場

• 
  地基工程（2015年10月）
• 
  地基工程（2017年2月）
• 
  興建中（2017年12月）
• 
  興建中（2018年7月）
• 
  髹油中（2018年12月）

（註：因發展計劃內的第3、4及14座轉作居者有其屋計劃屋苑，而部份地段已售予私人發展商興建私人樓宇，加上第9及11座已被刪除的關係，部分座號被略去。上述座號是以房屋署（Estate Property）的記錄為依歸。）

升降機方面，何文田邨景文樓採用OTIS產品，恬文樓、靜文樓、雅文樓及欣文樓連同冠暉苑採用三菱電機產品，逸文樓、采文樓、適文樓、綺文樓及冠熹苑則採用富士達升降機。至於新建的冠德苑，則採用同期居屋中廣泛應用的東芝公司製升降機。

升降機方面，何文田邨景文樓採用OTIS產品，恬文樓、靜文樓、雅文樓及欣文樓連同冠暉苑採用三菱電機產品，逸文樓、采文樓、適文樓、綺文樓及冠熹苑則採用富士達升降機。至於新建的冠德苑，則採用同期居屋中廣泛應用的東芝公司製升降機。

• 何文田浸信會幼稚園（2000年創辦）（位於適文樓地下）
• 何文田循道衛理楊震幼兒學校（2000年創辦）（位於靜文樓地下）
• 聖文嘉幼稚園（2000年創辦）（位於冠熹苑地下）

• 陳瑞祺（喇沙）小學（1973年創辦）