旺角中心
旺角中心(英語:,常簡稱為旺中)為香港集商場和寫字樓的大廈,由香港鐵路有限公司、恆隆集團及長江實業合作於1982年至1983年發展的項目,位於旺角亞皆老街65號及彌敦道688號,鄰近港鐵旺角站,樓高20層,建築師為郭志舜建築師有限公司,而該公司的總部亦設於旺角中心第二期19樓。
Argyle Centre 旺角中心 | |
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旺角中心 | |
概要 | |
用途 | 商場、寫字樓 |
地址 | 旺角亞皆老街65號、 彌敦道688號 |
前身 | 旺角警署、新華戲院 |
竣工日 | 1982年至1983年 |
技术细节 | |
建筑面积 | 400,000 m² |
座数 | 2 |
层数 | 20層 |
设计与建造 | |
香港鐵路有限公司、恆隆集團及長江實業 | |
其他信息 | |
设施 | 商場、寫字樓 |
网站 | |
旺角中心 |
旺角中心原址前身為「邵氏大廈」,因配合興建地鐵之工程而被拆卸。1979年,恆隆與長實(恆隆佔37.5%),投得地鐵旺角站上蓋物業發展權,興建2幢22層高的商業大廈,並命名為旺角中心[1]。
基本資料
旺角中心第一期
旺角中心第一期與第二期的前工業貿易署大樓利用天橋連接一起。第一期於1982年落成。地庫至五樓是商場,之上是樓高17層的寫字樓。寫字樓部份每層建築面積有15,774平方呎,租戶主要以專科診所及美容店為主;而於1982-1997年間,葛量洪教育學院分校設於本廈9-11樓及20樓。
旺角中心第一期商場於八十年代主要租戶為大華國貨,到了九十年代變更為華潤百貨。[2]其餘部份為多間商店。到了1998年,恆隆以十億元出售旺角中心商場,其中新工投資購入旺角中心7成業權。[3]2002年,旺角中心另一個租戶交通銀行亦以招標形式放售。同年6月,二樓商場3,500平方呎的面積,分拆為31間迷你舖,主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。
2004年華潤百貨結業後,原址分拆為70間小商店,並且命名為「旺角新之城」,主要售賣女性潮流服飾為主,地庫為遊戲機中心,商場4樓及5樓為Neway卡拉OK。值得一提得的是,旺角中心的商場與新之城是互通的。而商場在2019年進行翻新工程。
到了2011年,持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資,拆售商場127個舖位,市值約20億元,首批舖位入場費981.8萬元。
2012年12月4日土地註冊處顯示,「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向盈信控股購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖,以樓面面積4,521方呎計,呎價9.1萬元。登記買家為群亮投資有限公司,公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。
到2015年,場內湧現大量吉舖,四層商場最少有20個舖位無人承租,空置率佔整個商場逾5%。有商戶慨嘆租金貴加上消費習慣改變,人流減少,令不少商戶退租。現時商場中有八成吉舖均由大業主新工投資持有。[4]
其後,業主參考葵涌廣場,在二樓改裝舖位,加裝來去水喉,及引入多間小食店,以吸引人流[5]。自小食店開業後人流已增加不少。
2017年7月11日永安百貨第三代後人、建築師郭志舜以3.18億元,以建築面積約15,668方呎計算的,呎價2.03萬元,出售持有的旺角中心1期14樓全層。
- 第一期入口
- 第一期商場
- 旺角新之城內部 (2008年)
- 旺角新之城地下 (2020年)
- 從另一角度看旺角中心第一期
- 旺角中心第一期下層的「旺角新之城」
- 旺角中心第一期地庫設有多間食肆
旺角中心第二期
旺角中心第二期於1983年落成。兩層地庫至2樓原本是用作購物商場,之上是樓高20層的寫字樓。香港城市理工學院於1984年以2.6億元購入寫字樓部份。其後1989年政府以2.05億元購入該大樓,並命名為貿易署大樓(2000年更名為工業貿易署大樓),將部份樓層作為香港公開大學校舍,其餘樓層為工業貿易署總部,並將購物商場部份改作辦公室用途,只保留商場地下13個商舖繼續出租。工業貿易署已於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓,整幢大樓將被騰空另作發展。2016年2月19日,政府產業署宣佈領展以59.1億元購入工業貿易署大樓99%業權,成交價為九龍商廈歷來最貴。領展表示投資約4億元將此項目打造成銀座式商廈,以零售及服務行業為主題,大廈在2018年6月開業。[6]
- 第二期中庭
- 第二期地下為商舖
- 旺角中心第一期連接第二期的天橋已封閉多年
- 天橋已在2018年重開並翻新
途經之公共交通服務
交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士
過海隧道巴士 |
參考來源
- https://www.mtr.com.hk/ch/corporate/properties/twl_mongkok.html
- 新不如舊: 香港舊事返照 142頁 陳雲 (2006)
- 商場趁旺拆售 銀碼細有潛力,文倩婷 香港經濟日報 (2011-06-21)
- 旺角中心最少20吉舖 潮流商場也不景 商戶:近十年最慘淡 《蘋果日報》 2015-06-02
- 美聯工商舖 - 旺角中心潮流小食店進駐轉型奏效 本土元素文化屹立
- 領展59億購旺角工貿署大樓 《蘋果日報》 2016年2月20日