愉景新城
愉景新城（英語：，商場部分名稱於2015年11月改稱為D．PARK愉景新城），是香港新界荃灣區內的一個大型地產頂目，位於荃灣荃景圍及青山公路－荃灣段398號，由新世界發展和香港興業共同發展，並由旗下的協興建築（負責第2期工程）和興勝創建（負責第1及3期工程）所承建，此物業由香港王歐陽集團設計。示範單位設於愉景新城地盤內。2010年底，新世界發展出資13.782億元，向香港興業收購商場及其1,000個車位的餘下50%權益。商場部份現由新世界全資擁有。
| Discovery Park 愉景新城 | |
|---|---|
 | |
| 概要 | |
| 類型 | 建筑群[*] |
| 用途 | 商場及住宅 |
| 地址 | 新界青山公路－荃灣段398號 |
| 坐标 | 22°22′35″N 114°06′43″E |
| 前身 | 中國染廠大廈 |
| 竣工日 | 分三期落成，1997-1998年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 12座 |
| 层数 | 40層(因为没有4、14、24、34和44最高樓層是45) |
| 设计与建造 | |
| 新世界發展和香港興業 | |
| 其他信息 | |
| 设施 | 食肆、大型超級市場、店舖、兒童遊樂場、文具店等 |
| 网站 | |
| 愉景新城主頁 | |
| 地圖 | |
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地理位置
愉景新城原址為中國染廠荃灣廠房，曹公潭溪水穿過其下流出藍巴勒海峽。愉景新城透過自建的行人天橋與荃灣綫的荃灣站A3出口連接，28分鐘直達中港碼頭，22分鐘直達中環，吸納鐵路沿線的人流，而本住宅和商場鄰近大欖隧道，15分鐘直達元朗，20分鐘直達天水圍，鄰近荃灣公共圖書館，荃景圍體育館；但實際上愉景新城同時毗鄰附近的柴灣角工業區，而九號幹線的象鼻山路（柴灣角至石圍角段）亦穿越愉景新城，因此帶出交通噪音的問題。[1]
商場
愉景新城的商場面積63萬平方呎，共分三層。
新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。
屋苑資料
屋苑由12座物業組成，分3期落成，合共提供3,360伙單位。單位實用面積474至682呎，提供2房至3房單位。當中屋苑3房戶供應較多，佔總供應近六成。
- 啟用日期：
- 第1期：1997年4月30日
- 第2期：1998年6月22日
- 第3期：1998年11月10日
樓宇
| 樓宇名稱（座號）[4] | 門牌號碼[5] | 入伙年份[6] | 層數[7][8][9] | 期數[10] |
|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 青山公路荃灣段398號 | 1997年 | 40 | 1 |
| 第2座 | ||||
| 第3座 | ||||
| 第4座 | ||||
| 第5座 | 2 | |||
| 第6座 | ||||
| 第7座 | ||||
| 第8座 | ||||
| 第9座 | 1998年 | 3 | ||
| 第10座 | ||||
| 第11座 | ||||
| 第12座 | ||||
屋苑設施
平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑; 會所設施包括網球場、壁球場、 羽毛球場、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室、電影室等.. 屋苑亦自設多層停車場，提供約1,000個車位，車位比例高達1比3。
圖片
愉景新城中庭翻新後以白色作主調，並改名為星際大舞台
翻新後中庭空間設遊樂區「中央公園」
「兒童街」原址改為Gold Street，主打內地自由行
2014年翻新後2樓設「韓流地帶 K-Pop Zone」
3樓設以動物為主題的閒座區
商場內的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商場特色之一，唯因改建為示範單位售樓處等候區而於2012年拆卸
接駁交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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事件
愉景新城一期在1996年底開售時，呎價不足5,000元，曾錄得逾萬個登記。其後在1997年初及9月底金融風暴前推出第二及三期，其中第三期平均呎價更高逾7,000元，銷情良好，大部分單位即日已被搶購。[11]
愉景新城二期按原定計劃於1998年4月交樓及選用建築期付款的逾四成買家申辦上會手續。但經歷1997年金融風暴後，物業樓價不但急挫近兩成，銀行估價亦隨之下調，令百餘名買家（部分為「决重貨」的炒家）隨即組成愉景新城「苦主大聯盟」及「聯席籌委會」兩派人，要求發展商減價或增加二按。事件經過數月的擾攘後，發展商香港興業及新世界發展宣布，迄今已有96%買家（1,075名買家）完成造契手續，而在逾1,000位買家中，只有約100名需要第二按揭，但並無撻訂情況。[12]
愉景新城第三期於1997年9月底金融風暴前以呎價逾7,000元推售，1,120個單位在1998年10月入伙前，由於目前銀行對單位估價與其原本售價有達四成至四成五跌幅，發展商已向業主發出提供二按通知書。然而，業內人士指出，由於樓價跌幅太大，加上此樓盤開售時亦不乏投資者入市，難免會引起撻訂潮，已有兩成五（約300個）採用建築期付款之業主正考慮撻訂中。另外，目前亦有約100個愉景新城第三期單位業主以蝕讓三成至三成九五之每平方呎5000元放盤，但與第二期二手價及買家出價4,300元一呎仍有一段距離，故缺乏承接力。[13]
- 2001年1月10日，荃灣愉景新城第10座，33歲菲籍女傭疑因抹窗時失足墜下2樓平台當場頭破血流身亡。
- 2003年1月3日，荃灣愉景新城第8座7樓單位，22歲印尼女傭,因與女僱主發生劇烈爭執一怒之下危坐露臺。
- 2010年2月3日，一名女傭抱著一名小童由高處躍下，2人當場證實死亡。 页面存档备份，存于
- 2010年2月3日，荃灣愉景新城第6座11D單位，31歲患有產後抑鬱症的姓黃婦人及其2個月大姓周兒子下午5時許攀窗跳下。
- 2011年7月12日，荃灣愉景新城第6座中57歲姓梁男子疑因財困上午11時許從寓戶房間攀窗跳下。
- 2015年8月29日，工黨於荃灣愉景新城抽取18個水樣本作化驗，發現其中2個含鉛量超出世衞標準，其中1個超標樣本更超出標準2.2倍。[14]
參考來源
- 《適當緩解措施針對愉景新城的交通噪音問題 页面存档备份，存于》載香港政府新聞網，2004年3月17日
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DMHSZHHRTD&ref=CD2_Detail
- https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DMHSZHHRMD&ref=CD2_Detail
- https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DMHSZHHRDD&ref=CD2_Detail
- . [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- . 東方日報. 2017-05-26 [2017-07-24]. （原始内容存档于2017-07-31）.
- 愉景二期逾千買家上會 《文匯報》 1998-04-04
- 愉城三期300業主將撻訂 《文匯報》 1998-07-12
- . now新聞. 2015年8月21日 [2015年9月2日]. （原始内容存档于2015年9月3日）.（繁體中文）
外部連結
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维基共享资源中相关的多媒体资源：愉景新城 |
- 中國染廠舊照 页面存档备份，存于
- 荃葵青交通總站巡禮 - 愉景新城
- 愉景新城第三期－興勝建築
- D·PARK 愉景新城商場官方網站(英文) 页面存档备份，存于
