新都城
新都城(英語:)是香港一個大型私人屋苑,由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮寶林的市中心地帶,佔地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山,連接寶林邨和景林邨,圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站,由多條通往商場的行人天橋連接,當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。
Metro City 新都城 | |
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MCP Central 及 新都城二期 | |
概要 | |
類型 | 建筑群[*] |
用途 | 住宅及商場 |
地址 | 香港新界將軍澳新市鎮寶林 |
坐标 | 22°19′23″N 114°15′29″E |
竣工日 | 第一期:1996年12月 第二期:2000年4月 第三期(都會豪庭):1999年11月 |
技术细节 | |
座数 | 第一期:6 第二期:11 第三期/都會豪庭 : 4 |
设计与建造 | |
恆基兆業地產 | |
其他信息 | |
设施 | 商場、住客會所 |
网站 | |
新都城中心 | |
地圖 | |
新都城分為三期,分別是一期、二期和三期(都會豪庭,),分別於1996年12月至2000年4月建成入伙,提供共6,768個住宅單位,單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。
屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計;第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計[1];第三期則由胡周黃建築師事務所設計。
第一期
第一期位於運亨路1號,於1996年12月落成入伙,共有6座住宅大樓,提供2,048個單位,附設有會所及商場,總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。
會所
會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。
商場
商場樓高兩層,面積約20萬平方呎,主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及小型書店及漫畫店為主,2樓設有行人天橋可直接通往寶琳站及連接新都城二期、三期。
三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。
意外
2017年9月9日中午12時許,兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後,疑違反指引在房內吸煙,結果引致爆炸,兩名工人燒傷送院,其中一人六成皮膚燒傷,情况危殆。[2]
- 住宅平台有蓋通道
- 地下上落客區
- MCP One翻新後的中庭(2015年)
- MCP One翻新前的中庭(2009年)
- 地下商店
第二期
第二期位於將軍澳欣景路8號,於2000年4月落成,於2000年6月入伙,共有11座住宅大樓及四層購物商場,提供3,344個單位,總樓面面積2,814,283平方呎,為面積最大的項目。
發展商於1998年第3季開售時,與可口可樂公司方面聯合促銷,購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位,並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。
商場
MCP Central 與港鐵寶林站連成一體,樓高四層,面積達100萬方呎,店舖總數逾500間,以「木」為主題(「寰宇旅遊」為前主題),由RDG及RMJM等設計,是將軍澳區內最大的商場。
主中庭設中央天幕廣場,寬敞開揚的中庭,配合壯觀宏偉的玻璃天幕,為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地,不同大小的活動──靈活多變的空間,全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途,如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計,令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。[3]商場外圍設觀光電梯,地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市,並設有寶林公共運輸交匯處,亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主,一樓由於有天橋接駁一期商場,故此租值最高,以時裝及精品店為主,平均呎租由38至90元不等;二樓則以家庭用品店及童裝店為主。[4]
商場於2000年6月對外開放,到2001年3月31日才全面開幕。[5]
商場開業初期
租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大,佔地75,000平方呎的百佳超級廣場、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、鱷魚恤、U-Right、、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。
食肆主要為: 金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。[6]除大家樂、翠園和太興等外,其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎(實用面積)商舖,不過最終放棄。其後業主再將該舖招租,並即時有多個租戶洽租,當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖,將再重新分開為細舖招租。[7]
現時租戶包括
千色百貨、Bossini、Baleno、G2000、U2、H&M、ZARA、GigaSports、Mirabell、CATALOG、6IXTY 8IGHT、FOOTSPOT、Wanko、Levi's Store、雞仔嘜、Nikko、運動家Sportshouse、The Overlander、戶外城、Her own words、Maple、Mirabell、TSL謝瑞麟、周大福、六福珠寶、周生生珠寶金行有限公司、MaBelle、中國移動、中國聯通、Smartone、3 Shop、、Csl、電訊數碼、眼鏡88、時間廊、茂昌眼鏡、OGAWA、OSIM、韓印紅、百佳超級廣場、阿布泰國生活百貨、佳寶食品超級市場、大生生活超市、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、盞記、啟泰藥業、綠日堂、百成堂、福泰堂、和順堂(國際)醫藥有限公司、華潤堂、屈臣氏、萬寧、澳至尊、價真棧、樓上、Fancl、LANEIGE、TONYMOLY、The Body Shop、彩豐、Etude House、中國工商銀行 (亞洲)、華僑永亨銀行、莎莎、快圖美、煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、衛訊、豐澤電器、中原電器、中華書局、實惠、kuka等本地連鎖式商店。MCL 將軍澳戲院。
現時食肆包括
必勝客、元気寿司、板長壽司、爭鮮迴轉壽司、麥當勞、肯德基、快樂蜂、沙嗲王、日牛涮涮鍋、牛摩、吉豚屋、敏華冰廳、翠華餐廳、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、米線陣、一粥麵、八方台式麵屋、大家樂、越之味、越棧、太興、麵屋豚豚拍子&辛味屋、薈亞廚房、四季良晨Café Mikoo & 幸福の茶研社Tea Mikoo、丸龜製麵、別天神拉麵、華御結、School Food Blooming Mari、Hungry Korean、天仁茗茶、歇腳亭、KOI、茶湯會、Pacific Coffee、星巴克、四點金飯店、吃茶三千、金坊泰國美食、金瀛、永興燒臘粉麵茶餐廳、759阿信屋、烏蠅館、三才魚旦火鍋食品店、上海小籠皇、上海婆婆、翠園、海王漁港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、A1-BAKERY & Chateraise、東海堂、聖安娜餅屋、大班麵包西餅、奇華餅家、香港榮華餅家、蛋撻王、蘭特餅店、
已結業商店包括
西佑定食屋、美心皇宮大酒樓、金河苑越南菜館、香辣屋、椰林閣餐廳、百人一朱日本餐廳、UCC Coffee、漢陽苑韓國料理、羅麥記、抹茶館、Pepper Lunch、Spaghetti 360、魚米家、健康工房、土司工坊Toast Box 、美心快餐、百滙軒酒家、名悅酒家、炑八韓烤、小草屋酒樓、咖啡灣、春天、霸嗎拉麵、抹茶館、5 cm、I.T.、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、 Pull & Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家運動專門店 Royal Sporting House、Colourmix、卓悅化粧品、卓悅化粧品、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、玩具反斗城、數碼通、鱷魚恤、Sunion、領先電器、摩登便所、東方紅、Heib、XSFashion、優之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1
- 入口中庭的樓梯在翻新後可供坐下
- 千色Citistore 將軍澳店
- UG層商店
- H&M
- 1樓商店
翻新
商場在2014年起進行翻新,翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域,為顧客帶來不同寰宇風情,錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯,翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在2018年3月起翻新,翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。
- 翻新前的中央天幕廣場
- 尚未進行翻新的通道
- 換上聖誕節裝飾的MCP Central中庭
- 翻新中的MCP Central(2014年9月)
- 翻新前新都城街市(2015年)
會所設施
第二期建有達30萬平方呎的平台花園,附有小橋流水及庭院設計,亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎,樓高3層,設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等,適合不同住客需要。
第三期
第三期命名為「都會豪庭」,位於貿業路,於1999年11月落成,於2000年5月入伙,由4座樓高43層物業組成,合共提供1,376個單位,總樓面面積1,158,000平方呎。
住宅單位面積介乎573至866方呎,設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計,實用率近八成。每層設有8伙單位,其中半數是兩房,餘下是三房設計。
銷售手法
發展商於1999年3月開售,平圴呎價約為3,475元。[8]發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售,除奉送律師費外,亦舉行「都會同樂日」,節目除參觀示範單位外,尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。[9]
商場
都會豪庭之基座為購物商場,樓高三層,總面積達280,000平方呎,於2000年5月開業。
商場與第二期一樣,由RDG及RMJM等設計,以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。
其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面,唯最終放棄開店,原址部分樓面騰空而重新招租,於2001年3月改為「新都城家居天地」,匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外,還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等,如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。[11]
現時主要租戶包括惠康超級廣場、萬寧及冒險樂園等大型連鎖店。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理,現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城(已搬到二期商場,已結業)及德爾斯(已結業)。
翻新
商場在2020年起進行翻新,風格與MCP Central相近。
交通
交通路線列表 |
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九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
新界專線小巴 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 新界專線小巴
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴 新界居民巴士
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免費穿梭巴士
第一期
- 藍田線
- (新都城中心一期商場→藍田公共運輸交匯處上落客區→新都城中心一期商場)
- 日期:星期六、日及公眾假期
- 時間:11:30至20:30(每25-30分鐘一班,每天21班)
- 區內南線
- (新都城中心一期商場 → 唐德街天晉 → 新都城中心一期商場)
- 日期:星期六、日及公眾假期
- 時間:11:30至20:30(每15分鐘一班,每天37班)
第二期
- 將軍澳醫院線
- (新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳醫院(寶寧里迴旋處))
- 日期:星期一至日及公眾假期
- 時間:12:10及13:10(12:50及13:50,每天4班)
- 秀茂坪、順利線
- (新都城中心二期商場 → 順利邨利富樓 → 秀明道秀和樓 → 新都城中心二期商場)
- 日期/時間:星期一至五(08:30至11:30)每40分鐘一班,每天5班
- 星期六、日及公眾假期:(11:50至20:30)每25分鐘一班,每天22班
- 西貢線
- (新都城中心二期商場 → 西貢福民路鄧肇堅運動場 → 新都城中心二期商場)
- 日期:星期六、日及公眾假期
- 時間:11:30至20:30,每25分鐘一班(每天23班)
- 電視城線
- (新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳電視城)
- 日期:星期一至五
- 時間:13:05至13:50(每天2班)
參考資料
- 新都城二期 - 環保項目. DLN. [2019-08-28].
- . 明報. 2017-09-10 [2017-09-10]. (原始内容存档于2017-09-10).
- 新都城中心商場招租 《文匯報》 1999年5月13日
- 全港最大商場之一每呎38現起 新都城二期舖 有租趁手 《香港經濟日報》 2000年5月15日
- 新都城中心開幕 節目源源不絕 《香港經濟日報》 2001年4月12日
- 新都城中心二期商場 明年開幕已租出七成 《香港商報》 1999年12月10日
- 新都城二期商場每呎45元招租 《蘋果日報》 2000年6月23日
- 都會再加推92單位發售 《新報》 1999年3月24日
- 高官雲集「世紀最後派對」 《香港經濟日報》 1999年3月20日
- 都會豪庭用料「交足貨」《明報》 1999年3月15日
- 將軍澳「新都城家居天地」 《新報》 2001年3月28日
- 裝嵌工鬆安全帶即跌傷 《文匯報》 1999年9月6日
- . 明報. 2020-05-21 [2020-05-21]. (原始内容存档于2020-06-04).
- 立法會換屆選舉有效提名的公告 页面存档备份,存于. 2016-08-05