富嘉花園

富嘉花園英語:)是香港私人機構參建居屋屋苑,位於香港沙田大圍,鄰近港鐵大圍站海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士(香港)有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈,共有864個單位,於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]

富嘉花園
2016年外牆翻新後的富嘉花園
概要
類型私人機構參建居屋計劃
地区 香港沙田區
坐标22°22′25″N 114°10′41″E
香港房屋委員會
入年份1989
技术细节
座数3
864
473 - 656 (ft²)
网站
富嘉花園
地圖
2015年翻新中的富嘉花園,翻新工程達9,500萬元,大廈外牆維修近2年,居民一直在沒有自然光的住所居住,需長期關閉窗戶開冷氣
翻新前的富嘉花園(2012年)

樓宇

樓宇名稱(座號)樓宇類型落成年份[4]層數
第1座私人機構參建居屋計劃1989年25
第2座
第3座

事件

地獄停車場

屋苑的停車場樓高5層,被評為經典地獄停車場,出名彎急路窄[5]

近億「天價」維修費

大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新,更換走廊地板、水喉及防煙門,每戶需支付8萬至11萬元,惹來小業主不滿,質疑工程透明度低,法團拖延公開工程標書及合約,令小業主無法向政府申請資助,要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職,阻延召開業主大會;業主代表早前集資30萬元,入稟土地審裁處控告法團,要求解散管委會,日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利,小業主代表稱年多來承受極大壓力,如在庭上被法團代表律師盤問5小時,質疑她別有用心,又遭公開私隱張貼於屋苑,並促請政府盡快修例以打擊圍標。[6]維修工程到2016年才完工。

連環爆竊案

2015年3月,屋苑發生連環爆竊案,有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗,致電報警,警方接報到場搜捕,截獲一名持雙程證的34歲男子,經調查發現上址兩個單位被爆竊,其中1單位損失13,500元,另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包,並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕,被扣留調查。[7]

住客感染登革熱

2015年6月,一名55歲男住客確診感染登革熱,為2015年首宗本地個案。居民表示,大廈已維修約2年,聽見有人感染登革熱都幾擔心,又指不排除該住客感染登革熱,與大廈維修有關,因附近地盤常現積水,孳生蚊蟲,加上連日下雨,令附近衞生環境變差,希望承建商加快完工。[8]

住客感染2019冠狀病毒病

截至2020年12月15日,屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病

第一座(2宗)

個案編號:3162[9]. 3500[10]

第二座(3宗)

個案編號:1770[11], 1920[12], 3104[13]

第三座(8宗)

個案編號:3499[14], 3537[15], 3589[16], 3618[17], 6728[18], 7087[19], 7683[20], 7706[21]

大量單位「被二按」

2021年1月,業主立案法團收到住戶求助,指其物業被渣打銀行通知被加按,及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重,十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」,批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[22]土地註冊處承認出錯,誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題[23]。李世鴻矢言「定必追究責任」[24]

公共交通

交通路線列表
港鐵
美田路
大圍站公共交通交匯處
村南道
積運街
大圍道
車公廟路

住客

第3座

參考資料

    1. 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日
    2. 其士集團 存檔,存档日期2008-12-22.
    3. . [2016-02-14]. (原始内容存档于2017-03-05).
    4. (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24).
    5. 攻頂轉足1,260度|香港01|18區新聞
    6. 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日
    7. 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日
    8. 富嘉花園現登革熱 住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
    9. (PDF): 1. 2020年7月31日.
    10. (PDF): 10. 2020年8月2日.
    11. (PDF): 4. 2020年7月18日.
    12. (PDF): 4. 2020年7月20日.
    13. (PDF): 7. 2020年7月30日.
    14. (PDF): 10. 2020年8月2日.
    15. (PDF): 3. 2020年8月3日.
    16. (PDF): 9. 2020年8月3日.
    17. (PDF): 3. 2020年8月4日.
    18. (PDF): 3. 2020年12月5日.
    19. (PDF): 1. 2020年12月9日.
    20. (PDF): 6. 2020年12月15日.
    21. (PDF): 9. 2020年12月15日.
    22. . 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24].
    23. . on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24].
    24. http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971. 缺少或|title=为空 (帮助)
    25. 港鐵 > 計劃旅程:富嘉花園
    26. . 東方日報 (香港) (中文).

    外部連結

    This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.