大埔新市鎮

從九龍坑山眺望大埔新市鎮

大埔新市鎮由原來的大埔舊墟（最初的大埔墟）、大埔墟（太和市），以及主要由填海而成的新區（今日汀角路沿線東南邊的廣闊土地，包括大元邨、大埔中心、廣福邨、富善邨、新興花園和大埔工業邨等）組成。林村河由西向東穿過新市鎮的地理中心。興建在林村河上的主要橋樑有寶鄉橋、廣福橋、太和橋、錦和橋與錦石橋。

有史記載，1672年建立大埔舊墟，1892年增闢新墟太和市，以至1970年代發展為大埔新市鎮。

大埔一地，原屬瀕海的荒僻地帶，最初見於史書記載，是在西元918年時，由南漢政府置為「媚川都」，撥劃軍籍三千人隸屬此都，督令他們入海採珠作為國家財富。據說當時的大埔海（即今日的吐露港），水深土沃，盛產蚌珠，被稱為「媚珠池」。

九廣鐵路於1906年動工興建，於1910年完成，設立大埔墟火車站（今香港鐵路博物館），使大埔墟成為當時新界主要的貿易中心。運頭角里現存的建築物於1907年興建，是當時管理整個新界的理民府的辦事處。

大埔到1960年代才展開大規模的開發，按前工務局轄下的城市設計處擬備的圖則，在大埔墟與前理民府之間闢拓土地，這個新發展區稱為大埔中心區。

1972年10月，當時的總督會同行政局通過一項大型房屋計劃，以期在1980年代中期可為180萬人提供足夠居所。在這項房屋計劃下，超過一半的房屋會在沙田、荃灣和屯門新市鎮興建，而計劃於大埔興建的公共房屋，預計只會容納約33,000人。

1974年當局決定在大埔興建全港第一個工業邨。大埔工業邨的填海工程於1976年展開，同時展開大埔第一個公共屋邨，即汀角路旁的大元邨的填海工程。1977年在魚角興建大型臨時房屋區，以收容受發展大埔區的清拆行動影響而須遷置的居民，當中鄰近的「元洲仔寮屋區」居民是首批入住這個臨時房屋區的居民。

由於公共房屋政策作出重大修訂，大埔發展區的目標人口總數為22萬。1979年1月大埔獲列為新市鎮，1980年12月12日大埔分區計劃大綱草圖編號LTP/47於憲報公布。1990年代中期，三百多公頃的土地已經由填海闢拓而成。這些土地用作發展一個基本上自給自足的社區，具備完善的工商業和社區設施，為約30萬人服務。

當局在發展佔地共2,480公頃的大埔新市鎮時，主要目標是在社區服務、康樂設施和教育設施方面均衡發展。至於餘下的鄉郊地區，則保持自然及鄉村環境的寧靜氣氛，並保育重要的自然風景區和提供漁農自然護理署所管理郊野公園。

新市鎮在全面發展後，新市鎮的私人永久性房屋、公營租住房屋、資助出售房屋與其他房屋（包括私人臨時房屋及非住宅用房屋）的整體房屋組合比率，將為 35:28:35:2。除卻鄉郊地區人口約48,500人，大埔區在全面發展後，人口將約為305,900人。

新市鎮發展之初，第一個發展項目為公共屋邨大元邨。該地原為吐露港海旁，後來被政府進行填海工程，於1980年落成陸續入伙。當時市鎮中心內的商場和社區並未開始興建，居民日常消費均在大埔墟進行。另外屋邨旁的居屋屋苑汀雅苑分別於1982及1984年落成並陸續入伙，為市鎮內的第一批居屋屋苑。

其後於1980年代初，位於大元邨南部的填海地一帶開始大興土木，落成的發展項目包括於1985年-1987年分階段入伙，包括新鴻基地產發展的大型發展項目大埔中心、私人參建居屋屋苑大埔廣場等。

1990年代初，位於大埔中北部的公屋富亨邨與居屋頌雅苑相繼入伙；1990年代後期，亦有兩座醫院（其中一座為急症全科醫院）在該區域落成。而在2010年代尾，該區的部分邊緣用地開始發展成大埔第八條公共屋邨-富蝶邨，並將於2021-2025年間入伙。

新市鎮發展工程不斷展開，大埔墟站一帶為後期發展的地帶。包括1991年落成的運頭塘邨，是市鎮內第六個公共屋邨。至於大埔墟站鄰近的屋苑及商場亦在90年代陸續落成。包括私人參建居屋富雅花園於1990年入伙；新達廣場亦於1991年入伙，其商場亦於同年開幕，為附近居民提供了購物的地方。不過這些商場始終不及大埔中心的購物中心集中和方便，相當部分大埔居民的消費購物仍選擇大埔中心。

大埔西北部在1980年代中發展。位於林村河北岸，大埔舊墟以南的公共屋邨太和邨前身為田地，後來被政府收回及平整，並於80年代中開始興建，到1989年落成陸續入伙。屋邨旁的居屋屋苑寶雅苑於同年落成並陸續入伙。

此後該處開始發展大型私人屋苑，如太湖花園於1992-1995年分兩期落成入伙，帝欣苑於1996年入伙。物業發展亦沿大埔公路延伸至康樂園

而區內唯一個公眾游泳池和運動場大埔游泳池和大埔運動場已分別在1991年5月6日和1992年9月23日開幕啟用，是現時大埔區內唯一個公眾游泳池和運動場，兩者均由康樂及文化事務署管理。

大埔東部在1970年代中發展，位於林村河東面，與吐露港相連。其中大埔工業邨是東部最早發展的地方，於1978年落成。由於這裏所有土地都是依靠填海而成，除了早已於70年代初開始規劃的大埔工業邨外，此處的配套規劃相比於區內其他地方為遲，而住宅發展更要去到80年代初才見雛形。

住宅方面，大埔東唯二的公共屋邨－富善邨及廣福邨前身均處於吐露港之海岸線或海中央，經填海後成為土地，並分別於80年代初及中開始興建，到1983至1985年間落成陸續入伙。這兩個屋邨旁邊均有居屋屋苑，富善邨一端的居屋屋苑分別為明雅苑及怡雅苑，前者於1985年入伙，而後者則在1993年入伙；至於廣福邨一端的居屋屋苑就命名為宏福苑，於1980年中入伙。

該處亦有多個以不同密度發展的私人屋苑，例如是嵐山、淺月灣、倚龍山莊、聚龍天下、新興花園及樂賢居。這裹亦有設有區內唯一的大學-香港教育大學。另外大埔東設有多條原居民鄉村，例如鳳園村、下坑村以及魚角村。

大埔海濱公園及完善公園則分別在1997年6月25日及1992年開幕啟用，兩者均是現時大埔區的主要公園之一，前者更是全港最大的公園，由康樂及文化事務署管理。

社區設施是根據《香港規劃標準與準則》的規定進行規劃，以便為新市鎮的居民提供服務。羅列於下：

• 雅麗氏何妙齡那打素醫院和大埔醫院共有病床1,662張。除了兩間現有的診療所外，當局已於大埔第6區預留土地，興建第三間診療所；
• 第33區佔地約16公頃的大埔海濱公園；
• 第32區的香港教育大學校園及其為位於第39區的體育中心；
• 蝴蝶谷主要配水庫及大埔至蝴蝶谷輸水導管的建築工程；
• 第1區的大埔綜合大樓。

由於大埔新市鎮的發展計劃延續超過十年，為方便比較，以下列表以不同的公共屋邨及私人屋苑為範圍。

註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。

• 大埔新市鎮的發展 - 土木工程拓展署
• 《新界規劃小冊子——大埔》 - 規劃署

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