喜遇

喜遇（），是位於香港九龍長沙灣福榮街的單幢住宅，樓高共26層，由市建局、英皇集團（國際）發展，英皇物業管理 (香港)管理，於2018年12月入伙。

喜遇
The Amused
概要
用途住宅、商舖
地址 香港九龍長沙灣福榮街536號（地下2號舖）、540號（地下1號舖及1樓）、538號（其他樓層）
地段新九龍內地段第520號A分段第2小分段A-D段及餘段
前身6幢唐樓
竣工日2018年12月
技术细节
建筑面积5,413平方米
座数1
层数26
设计与建造
市區重建局、英皇集團（國際）
其他信息
设施會所、停車場
网站
官方網頁
基座
建造中（2017年9月）

歷史

喜遇 前身為6幢建於1956年位於「福榮街532-542號」4層高的唐樓，地盤面積約596平方米，2011年3月市區重建局按照第9個已批核的周年業務計劃，宣布根據新《市區重建策略》指引啟動馬頭角北帝街及新山道和這重建項目，即日進行凍結人口調查，當時估計物業收購開支約為1億8千萬元[1]，興建約90個住宅單位。

2012年4月，其決定向32個業權業主發出收購建議，以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購，即為每平方呎實用面積8,398港元，涉及約110 戶家庭及9個商戶[2]。

2014年12月市建局邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書[3]，當時市場估計項目市值最多約2.49億港元[4]，最終共收到27份意向書[5]。2015年1月其邀請26家發展商入標競投，合作發展項目[6]，至3月收到13份標書[7]，同月宣怖決定與英皇集團（國際）合作發展[8]，當時表示將會興建92伙細單位，而市建局規定如售樓收入達6.6億元須分紅，每滿3500萬元便作不同比例分紅[9]，當時市場估計總投資額為5.2億元，日後售價將達呎價1.3萬元。

2015年11月，屋宇署批出一幢26層高商住大廈，涉及住宅樓面4.8萬平方呎及非住宅樓面6,013平方呎[10]。

簡介

喜遇 共設26層（不設4樓、13樓、14樓及24樓），除於3至29樓提供136伙實用面積介乎264方呎至410方呎的開放式至2房住宅單位外，其餘樓層分別設有

  • 地下：住宅入口大堂、商舖、停車場（1個訪客停車位、1個訪客暢通易達停車位、1個上落貨車位及1個電單車停車位）
  • 1樓：商舖（加上地下共設兩個舖位，涉5000方呎）
  • 2樓：住客康樂設施（包括健身室、露天園林及燒烤區，共涉845方呎）[11]

發展商於2017年8月末公布2張價單，並於一開售即推出全數136伙，折實介乎每呎1.39萬至2.34萬港元[12]，全盤以1房戶最多，佔逾九成，其中項目不會以大手優先形式發售，規定1客限入1票，1票只能選購1伙[13]，項目開售前接獲超額5.16倍約838張入票[14]，9月6日進行首輪發售，至晚上11時有132伙獲得認購，但4伙極高層兩房單位則無人問津[15]。而示範單位設於灣仔英皇集團中心。另外發展商用上同集團藝人洪卓立及其女友湯怡以宣傳物業，出席記者會並為樓盤錄製電台廣告[16]。

交通
交通路線列表
港鐵
青山道
九龍新界巴士
2A 樂華 ⇄ 美孚

2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣

2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣

6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭

6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚

6D 牛頭角 ⇄ 美孚

31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站

36A 梨木樹 ⇄ 長沙灣（深旺道）

72 太和 ⇄ 長沙灣

86 黃泥頭 ⇄ 美孚

86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街）

86C 利安 ⇄ 長沙灣

N241 紅磡站 ⇄ 長宏 通宵服務

過海隧道巴士
N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務

九龍專線小巴
42 澤安邨 ⇄ 長沙灣（汝洲西街）
44S 海麗邨 ↺ 青山道
72 又一城 ⇄ 宏景花園
75 富昌邨 ↺ 長沙灣（青山道）
新界專線小巴
411 浩景臺 ↺ 深水埗
長沙灣道
九龍新界巴士
2A 樂華 ⇄ 美孚

2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣

2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣

2X 彩福 ⇄ 美孚

6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭

6D 牛頭角 ⇄ 美孚

30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園

33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣）

35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東

36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站）

37 葵盛（中） ⇄ 奧運站

41 長青 ⇄ 九龍城碼頭

42 長康 ⇄ 順利

42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站）

43C 青衣（長康） →
青衣（長亨） ←		 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務

44 青衣邨 ⇄ 旺角東站

45 九龍城碼頭 ⇄ 麗瑤

46 麗瑤 ⇄ 佐敦（西九龍站）

52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣）

58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站

59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站

60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站）

66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站

67X 屯門（兆康苑） ⇄ 旺角東站

68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣）

69X 天水圍（天瑞） ⇄ 佐敦（西九龍站）

72 太和 ⇄ 長沙灣

86 黃泥頭 ⇄ 美孚

86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街）

86C 利安 ⇄ 長沙灣

98C 坑口（北） ⇄ 美孚

98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務

214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街）

234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道）

238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭

265B 天恆邨 ⇄ 旺角（柏景灣）

270B 上水 ⇄ 奧運站

270D 粉嶺（聯和墟） → 深水埗 只限平日上午繁忙時間服務

286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（深旺道）

286P 大圍（美松苑） → 長沙灣（荔枝角站） 只限平日上午繁忙時間服務

286X 沙田（顯徑） ↺ 深水埗

N241 紅磡站 ⇄ 長宏 通宵服務

過海隧道巴士
102 筲箕灣 ⇄ 美孚

102P 筲箕灣 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務

171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園

171A 利東邨（東興樓） → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務

171P 海怡半島 → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務

904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角

905 荔枝角 ⇄ 灣仔北

N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務

N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務

大嶼山或機場巴士
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館

E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨）

E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務

N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務

N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務

新界專線小巴
97A 華景山莊 ⇄ 長沙灣（長發街）

鄰近

外部連結

參考文獻
  1. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  2. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  3. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  4. . orientaldaily.on.cc. [2017-08-29]. （原始内容存档于2020-10-30） （中文（香港）‎）.
  5. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  6. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  7. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  8. . www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
  9. . [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-09-28）.
  10. . [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-10-05）.
  11. . 明報財經網. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-09-04） （中文（台灣）‎）.
  12. . 信報地產投資. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-08-28）.
  13. . Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-10-04）.
  14. . 信報即時新聞. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-09-06）.
  15. . Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-10-11）.
  16. . 明報財經網. [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-11-17） （中文（台灣）‎）.
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.