德福花園

Telford Gardens
德福花園
Telford Gardens; 德福花園
	德福花園全貌
概要
類型	建设[*]
用途	住宅
地址	香港九龍九龍灣偉業街33號
坐标	22°19′29″N 114°12′43″E
竣工日	1980-1982年
技术细节
座数	21座（41幢樓宇）
层数	11-26層
设计与建造
	前地鐵公司（今港鐵公司）聯同; 合和實業; 恆隆集團合組的德福發展有限公司
其他信息
设施	商場; 幼兒園; 專上學院; 戲院; 社區中心; 兒童遊樂場; 巴士總站
网站
	德福花園主頁
地圖

德福花園（英語：），是位于香港九龍九龍灣港鐵車廠的上蓋物業，由前香港地下鐵路公司（今改組為港鐵公司）聯同由恆隆地產及合和實業合組的德福發展有限公司(Telford Development Co.Ltd.) 合作發展，由胡應湘、巴馬丹拿及興業建築師事務所聯手設計，由合和建築有限公司及瑞安建築有限公司聯手興建，由港鐵公司管理。德福花園於1980年至1982年分階段落成入伙，香港政府初期購入過部份單位為消防人員和警務人員的宿舍，亦因為屋苑接近前啟德機場，各航空公司亦曾經購入部份單位作為員工宿舍；現時大部份政府及航空公司物業皆已經售出。德福花園的發展利潤由港鐵公司佔50%，合和實業、恆隆地產各佔25%。它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故被合稱「九龍灣三寶」。[1]

德福花園平台

遠眺德福花園

左方為香港城市大學專上學院、中間為「德藝會」會所；右方為重建後的戲院大樓

「德藝會」會所

高層平台主要為兒童遊樂設施

德福花園U1及U2座

屋苑特色

德福花園位於港鐵九龍灣車廠上蓋，港鐵九龍灣站旁，整個屋苑共有41座住宅樓宇，分別以21個英文字母順序排列，其中只有L座為單一樓宇座號，其餘均為兩座共用座號的形式，大部分同座號樓宇均共用地下大堂通道。由於德福花園位處前啟德機場附近，受制於建築物高度限制條例，故屋苑內所有樓宇皆介乎於11至26層之間。2000年代起，各大廈外牆分別髹上粉紅、粉綠及粉藍色；整個屋苑合共提供約5,000個住宅單位。以下為各大廈資料：

德福花園各座資料
座號	類別	大廈層數	單位數目	入伙日期
A	A	12	192	1980年5月
B			191	1981年1月
C			192	1980年8月
D		11	176	1980年12月
E				1980年12月
F				1980年5月
G				1980年5月
H				1981年1月
I				1981年2月
J		12	192
K	D	26	416
L	B	12	96	1981年6月
M	A	12	192	1981年6月
N	D	26	416	1981年10月
O	A	11	176	1981年9月
P				1981年9月
Q				1981年11月
R	C	11／25	288	1982年2月
S	D	25	400
T		26	416
U		26	416	1981年10月

註1：樓宇類別
A：兩幢式；低層樓宇
B：單幢式；低層樓宇
C：兩幢式；低層及高層樓宇各一
D：兩幢式；高層樓宇

註2：大廈座號中之底色為該大廈外牆的主要色調。

屋苑設施

德福花園週邊設施包括大型購物中心德福廣場一期、二期，內有時裝店、戲院、銀行、酒樓食肆、百貨公司、大型電器家具連鎖店、連鎖金飾店等。德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港城市大學專上學院、診所等。

屋苑落成初期社區設施包括威靈頓英文中學（於2003年改為香港城市大學專上學院德福分部）、德福幼稚園暨幼兒園、警務派出所（或稱報案室，位處原郵政局旁邊，已搬遷，郵政局亦已遷往企業廣場一期）、香港廉政公署分部（已搬遷）、滾軸溜冰場（現會所旁邊，已改建為銀行）等。低層平台設有公園休憩設施，有噴水池、廣場、魚池公園，高層平台則主要為兒童遊樂設施，及大部份住宅樓宇入口。

德福花園原設體育中心，到1996年改建為私人會所，並命名為「德藝會」，會所內有標準50米8線游泳池，4個網球場、健身室及大型宴會廳等。原以廉價向公眾開放，現已改為會員制，以2010年為例，會籍月費約為每人港幣10,000元。

德福廣場為連接港鐵九龍灣站與德福花園及九龍灣商貿區的主要通道，兩條行人天橋及橫過德福花園商場一期的行人通道均為24小時開放。

港鐵九龍灣車廠位於德福花園平台之下的地面，而港鐵公司總部亦建於德福花園隔鄰德福廣場二期上蓋，名為港鐵大廈；而旁邊另一座大樓則由恆生銀行整棟購入作後勤基地；而整個德福廣場二期由新世界發展有限公司及香港地下鐵路公司合作發展，王董建築師事務有限公司設計，協興建築有限公司承建，物業管理則與德福花園一樣，都由港鐵公司負責。

魚池公園(所有魚和龜已被漁農署帶走)
「德藝會」會所游泳池
香港城市大學專上學院德福分部
德福幼稚園暨幼兒園

交通

交通路線列表

港鐵

█觀塘綫：九龍灣站A、B及C出口

德福花園巴士總站

九龍新界巴士

5D

德福花園

↺

紅磡（黃埔花園）

九龍專線小巴

51M	麗晶花園	⇄	德福花園
86	德福花園	⇄	啟德郵輪碼頭

新界專線小巴

1

西貢

⇄

德福花園

穿梭巴士

Megabox穿梭巴士
九龍灣國際展貿中心穿梭巴士
宏天廣場穿梭巴士（週一至五提供服務）
億京中心穿梭巴士（週一至五提供服務）

觀塘道

九龍新界巴士

1A	中秀茂坪	⇄	尖沙咀碼頭
3D	慈雲山（中）	⇄	觀塘（裕民坊）
5M	啟德（德朗邨）	↺	九龍灣站
6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
11B	觀塘（翠屏道）	⇄	九龍城碼頭
11C	竹園邨	⇄	上秀茂坪
11D	樂富	⇄	觀塘碼頭
13P	寶達	→	麗閣	只限平日上午繁忙時間服務
14	鯉魚門邨	⇄	中港碼頭
15	平田	⇄	紅磡（紅鸞道）
15X	藍田（廣田）	⇄	紅磡站	只限平日繁忙時間服務
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
17	觀塘（裕民坊）	⇄	愛民
38	葵盛（東）	⇄	平田
40	荃灣（麗城花園）	⇄	麗港城
40A	葵興站	⇄	平田	只限平日繁忙時間服務
40P	石圍角	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
42C	長亨	⇄	藍田站
62X	屯門市中心	⇄	鯉魚門邨	只限每日繁忙時間服務
69C	天水圍（天恩邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74C	大埔（九龍坑）	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
74D	大埔（九龍坑）	⇄	觀塘碼頭
74E	大美督	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74P	大埔中心	⇄	觀塘碼頭（經香港科學園）	只限平日繁忙時間服務
74X	大埔中心	⇄	觀塘碼頭
80	美林	⇄	觀塘碼頭
80P	顯徑	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
80X	秦石	⇄	觀塘碼頭
83A	沙田（水泉澳）	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
83X	沙田（水泉澳）	⇄	觀塘碼頭	平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站
88X	火炭駿洋邨	↺	藍田（平田）
89B	沙田圍	⇄	觀塘站
89C	恆安	⇄	觀塘（翠屏道）
89D	烏溪沙站	⇄	藍田站
89P	馬鞍山市中心	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
89X	沙田站	⇄	觀塘（翠屏道）
93K	寶林	⇄	旺角東站
234C	深井	⇄	觀塘站	只限平日繁忙時間服務
258A	洪水橋（洪福邨）	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
258D	屯門（寶田）	⇄	藍田站
258P	洪水橋（洪福邨） → 洪天路（洪福邨） ←		藍田站	只限平日繁忙時間服務
258S	山景	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
259D	屯門（龍門居）	⇄	鯉魚門邨	部份時段途經屯門市中心
268A	元朗（朗屏邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
268C	朗屏站	⇄	觀塘碼頭
269C	天水圍市中心	⇄	觀塘碼頭
277E	上水（天平）	⇄	藍田站
277P	上水（天平）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
277X	粉嶺（聯和墟）	⇄	藍田站
292P	西貢	→	觀塘（創紀之城）	只限平日上午繁忙時間服務
296C	尚德	⇄	長沙灣（海盈邨）
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務
X42C	青衣（長亨）	⇄	油塘	星期六、日及公眾假期停止服務
X42P	青衣（長安）	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
N796	將軍澳站	↺	尖沙咀	通宵服務

過海隧道巴士

⇄

→

只限跑馬地馬場賽馬日服務

⇄

大嶼山或機場巴士

A22	藍田站	⇄	機場（地面運輸中心）
A29	將軍澳（寶琳）	⇄	機場（地面運輸中心）
E22	藍田（北）	⇄	機場博覽館
E22A	將軍澳（康盛花園）	⇄	機場博覽館
E22C	調景嶺站	⇄	飛機維修區	只限每日繁忙時間服務
E22X	油塘	⇄	機場博覽館	只限平日繁忙時間服務
N29	將軍澳（康盛花園）	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務
NA29	將軍澳（寶琳）	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	通宵服務

港島專線小巴

61

小西灣（藍灣半島）

⇄

旺角（快富街）

通宵服務、過海隧道小巴

九龍專線小巴

68

彩雲（豐盛街）

⇄

九龍灣（企業廣場）

新界專線小巴

102	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）
102B	煜明苑	↺	彩虹邨
102S	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）	通宵服務
501S	上水站	⇄	觀塘（裕民坊）	通宵服務

新界居民巴士

NR61	(沒有資料)
NR906	(沒有資料)

跨境巴士

藍田站至皇崗口岸線（24小時服務）

牛頭角道

九龍新界巴士

2A	樂華	⇄	美孚
2X	彩福	⇄	美孚
5M	啟德（德朗邨）	↺	九龍灣站
6D	牛頭角	⇄	美孚
13D	寶達	⇄	維港灣
13X	寶達	⇄	尖沙咀東	平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨
14B	牛頭角	⇄	藍田（廣田邨）
23M	樂華	↺	順利
28	樂華	⇄	尖沙咀碼頭
89	瀝源	⇄	觀塘站
213X	安泰（南）	↺	尖沙咀
292P	西貢	→	觀塘（創紀之城）	只限平日上午繁忙時間服務
N293	尚德	⇄	旺角東站	通宵服務

過海隧道巴士

101	堅尼地城	⇄	觀塘（裕民坊）
101X	堅尼地城	⇄	觀塘（裕民坊）	只限平日繁忙時間服務
606A	彩雲（豐盛街）	⇄	耀東邨	只限平日上午繁忙時間服務
619	順利	⇄	中環（港澳碼頭）
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務
N619	順利	⇄	中環（港澳碼頭）	通宵服務

九龍專線小巴

48	順利	⇄	九龍灣（企業廣場）
56	麗晶花園	⇄	觀塘（瑞和街街市）
62S	藍田（廣田邨）	⇄	尖沙咀（海防道）	通宵服務
68	彩雲（豐盛街）	⇄	九龍灣（企業廣場）

新界專線小巴

501S

上水站

⇄

觀塘（裕民坊）

通宵服務

紅色小巴

觀塘至青山道線（上午服務）[2]
觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務）[3]
觀塘至美孚線[4]
觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務）[5]
觀塘至旺角線（24小時服務）[6]
牛頭角至旺角線[7]
牛頭角至佐敦道線（上午服務）[8]
紅磡至觀塘線（24小時服務）[9]
觀塘至香港仔線（下午服務）[10]
觀塘至西環線（上午服務）[11]
銅鑼灣至觀塘線（通宵服務）[12]
灣仔至觀塘線（通宵服務）[13]

福淘街
紅色小巴

觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務）[3]
觀塘至美孚線[4]
觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務）[5]
牛頭角至旺角線[14]
牛頭角至土瓜灣線（上午服務）[8]
觀塘至香港仔線（下午服務）[10]
觀塘至西環線（上午服務）[11]

偉業街

九龍居民巴士

KR53	(沒有資料)
KR54	(沒有資料)
KR55	(沒有資料)

九龍專線小巴

15

機電工程署總部大樓

↺

九龍灣站

只限平日中午時段服務

紅色小巴

觀塘至青山道線（上午服務）[15]
觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務）[16]
觀塘至美孚線[17]
觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務）[18]
觀塘至旺角線（24小時服務）[19]
牛頭角至旺角線[20]
牛頭角至佐敦道線（上午服務）[21]
紅磡至觀塘線（24小時服務）[22]
觀塘至香港仔線（下午服務）[23]
觀塘至西環線（上午服務）[24]
銅鑼灣至觀塘線（通宵服務）[25]
灣仔至觀塘線（通宵服務）[26]

振華道/牛頭角巴士總站

九龍新界巴士

2A	樂華	⇄	美孚
2X	彩福	⇄	美孚
6D	牛頭角	⇄	美孚
13X	寶達	⇄	尖沙咀東	平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨
14B	牛頭角	⇄	藍田（廣田邨）
23M	樂華	↺	順利
28	樂華	⇄	尖沙咀碼頭
28B	彩福	⇄	啟德（啟晴邨）
213X	安泰（南）	↺	尖沙咀

過海隧道巴士

606	彩雲（豐盛街）	⇄	小西灣（藍灣半島）	平日上午繁忙時間停止服務
606A	彩雲（豐盛街）	⇄	耀東邨	只限平日上午繁忙時間服務
619	順利	⇄	中環（港澳碼頭）
619P	順利	→	中環（港澳碼頭）	只限平日上午繁忙時間服務
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務
N619	順利	⇄	中環（港澳碼頭）	通宵服務

九龍專線小巴

48	順利	⇄	九龍灣（企業廣場）
89A	安泰邨	⇄	牛頭角
89C	安達邨	⇄	牛頭角

紅色小巴

觀塘至牛頭角/彩盈邨線[27]
秀茂坪至土瓜灣/佐敦道線[28]
秀茂坪至旺角線（24小時）[29]

事故

德福花園中催淚彈

2019年8月24日，東九龍反送中遊行後，速龍小隊於MCL戲院對出的平台發射催淚彈

2019年8月24日，東九龍反送中遊行後，示威者與警方對峙，其後示威者從德福廣場及德福花園徹退。警方速龍小隊在德福花園施放多槍催淚彈。[30]無裝備的市民表示，德福花園是民居，速龍成員施放催淚彈會令小朋友受驚嚇。[31]

六死工業意外

1979年7月22日，德福花園C座發生嚴重工業意外，6名工人於C座地盤乘吊機前往高層工作，當上升至8樓時突然下墜，工人全部死亡，事後調查報告指出當吊機上升時，吊機的吊板與搭碼互碰，釀成悲劇。

五屍命案

德福花園五屍命案是一宗轟動香港的謀殺案，發生於1998年7月21日，此案中五名女性因喝下兇手混合礦泉水及山埃的符水而死於C座5樓一單位內。兇手被中國內地的法院判處死刑。

案發單位於2007年10月連租約公開拍賣，底價100萬，唯無人承價，於是收回[32][33]。

参考資料

九龍灣《得寶花園》 - 2008年08月08日
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牛頭角站—旺角登打士街
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物業拍賣的存檔，存档日期2015-06-26.
跟隨大市德福五屍凶宅反價一成《蘋果日報》2012年05月14日

官方網址

德福廣場

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[1] 九龍灣《得寶花園》 - 2008年08月08日

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[7] 牛頭角站—旺角登打士街

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[20] 牛頭角站　—　旺角登打士街

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[33] 跟隨大市德福五屍凶宅反價一成《蘋果日報》2012年05月14日